Решение от 11 сентября 2014 года №2-1336/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    истца Кочетовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1336/2014 по иску Кочетовой Натальи Николаевны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о сохранении квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии,
 
установил:
 
    Кочетова Н.Н. обратилась в суд с иском, указывая, что зарегистрирована и проживает с мужем Кочетовым А.В., дочерью Кочетовой Е.А., свекровью Кочетовой А.Н. в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является истица. В процессе проживания в данной квартире была увеличена общая площадь квартиры до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь до <данные изъяты> кв.м. за счет демонтажа печного отопления и переоборудования холодной пристройки в жилую.
 
    В настоящее время истец решила приватизировать квартиру в связи с чем, возникла необходимость надлежащим образом узаконить самовольную перепланировку и просила сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Кочетова Н.Н. исковое заявление поддержала, просила суд его удовлетворить, пояснив, что перепланировка произошла в связи с переходом на отопление от газового котла.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что с иском согласен.
 
    Третьи лица Кочетов А.А., Кочетова Е.А. и Кочетова А.Н. Фоменко С.А. представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель третьего лица ООО УК «Товарковское» Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.
 
    Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно технического паспорта №111, выданного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м самовольно переоборудована холодная пристройка лит.а в жилую лит.А1.
 
    По заключению о технической возможности перепланировки и переустройства жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ качество выполненных строительных работ при переоборудовании в жилую холодной пристройки лит.А1, примененные для строительства материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии си СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СниП 3.03.01-87 №»несущие и ограждающие конструкции». Жилая пристройка лит.А1 пригодна для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, ее эксплуатация не представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан.
 
    Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписки из лицевого счета № является Кочетова Н.Н., количество проживающих 4 человека, что также подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона переоборудование (перепланировка) жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    При изложенных данных, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    сохранить в перепланированном состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: