Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1335/13
Дело № 2-1335/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2013 года г. Железнодорожный
Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Петуховой О.Н., при секретаре Дворцовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовенко В.Е. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Удовенко В.Е. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации городского округа Железнодорожный № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка при доме площадью <данные изъяты> кв.м. Акт согласования границ земельного участка согласован со смежными землепользователями. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет по номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. При обращении Удовенко В.Е. в Администрацию городского округа о передаче в собственность указанного земельного участка, истец получил немотивированный отказ. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Удовенко В.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Удовенко В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца Удовенко В.Е., оценив все доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как недвижимые вещи земельные участки выступают объектом имущественных отношений, связанных с их владением, пользованием и распоряжением (п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ).
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст.ст. 35-36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется на основании статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с указанной нормой (п. 6) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Государственная регистрация права собственности гражданина на истребуемый земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ». При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается следующими обстоятельствами по делу.
Согласно материалам дела, спорный земельный участок был предоставлен по договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ для постройки жилого дома, сарая и уборной (л.д№).
Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 подарил <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Удовенко В.Е. (л.д. №).
Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 также продали <данные изъяты> долей указанного жилого дома истцу (л.д. №).
Как следует из свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого дома является Удовенко В.Е. (л.д. №).
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. №).
Судом также принимается во внимание, что Администрацией городского округа Железнодорожный не представлено возражений на исковое заявление, а также отсутствуют споры между соседями относительно площади земельного участка, которым пользуются истцы.
Следовательно, требования Удовенко В.Е. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Удовенко В.Е. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности Удовенко В.Е. на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.
.
Судья О.Н. Петухова
Решение суда принято в окончательной форме
17 мая 2013 года
