Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-1334/2014
Дело № 2-1334/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2014 года город Сатка
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Богаевской Т.С.
При секретаре Булыгиной М.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ситдикова Ф.К., Ситдикова В.Ф., Ситдиковой Д.Ф. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Ситдиков Ф.К., Ситдиков В.Ф., Ситдикова Д.Ф. обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом по адресу <адрес> ( далее по тексту спорный дом ).
В обоснование иска ссылаются на то, что на основании ордера проживают в трехкомнатном доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с ликвидацией СЗАО «Айлинское» между ним и Айлинским сельским поселением был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился в Саткинский отдел УФРС по Челябинской области для регистрации права собственности на спорную квартиру, но ему было отказано. Учитывая, что СЗАО «Айлинское» в настоящее время ликвидировано, Айлинское сельское поселение право собственности не зарегистрировало, представить в регистрационную службу заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости имущества не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Ситдиков Ф.К., Ситдиков В.Ф., Ситдикова Д.Ф. настаивали на исковых требованиях. Просят признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле в праве собственности за каждым.
Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. (л.д. 18).
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 19).
Заслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как видно из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес> предоставлен истцам по ордеру, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Айлинского сельского поселения и ФИО1 (матерью истца) был заключен договор социального найма № (л.д. 12).
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире (доме) по адресу <адрес> зарегистрировано четыре человека – Ситдиков Ф.К., ФИО1, Ситдикова Д.Ф., Ситдиков В.Ф. (л.д. 11). Таким образом, усматривается, что спорный дом относится к государственному жилищному фонду, занимается Ситдиковым Ф.К. по договору социального найма.
Согласно данных кадастрового учета спорный объект является жилым домом ( л.д. 7).
Согласно договора № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан МО Айлинское сельское поселение передало Ситдикову Ф.К. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. ФИО2 имеет право пользоваться квартирой в соответствии со ст. 292 ГК РФ. (л.д. 6).
На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственное закрытое акционерное общество «Айлинское» признано несостоятельным (банкротом).
В данном случае усматривается, что имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по какой-то причине жилое помещение не передано. Следовательно, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку, в данном случае истцы по независящим от него причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.
На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ситдикова Ф.К., Ситдикова В.Ф., Ситдиковой Д.Ф. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ситдиковым Ф.К., Ситдиковым В.Ф., Ситдиковой Д.Ф. право за каждым на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.
Председательствующий Т.С. Богаевская
Верно.
Судья Т.С. Богаевская
Секретарь М.Н.Булыгина
Решение вступило в законную силу «___»____________2014 года
Судья Т.С. Богаевская
