Решение от 03 июня 2014 года №2-1334/2014

Дело № 2-1334/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года г. Магнитогорск
 
    Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:
 
    председательствующего Шапошниковой О. В.
 
    при секретаре Осиповой М. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репьевой Ю. Н. к Шапранову Н. М. о признании утратившими права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    Репьева Ю. Н. обратилась в суд с иском к Шапранову Н. М., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик. По условиям договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права. На момент продажи ответчик в квартире не проживал, расчет за помещение произведен в полном размере, претензий ответчик не предъявлял. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
 
    Истец Репьева Ю. Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик Шапранов Н. М. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, установить место жительства ответчика суду не представилось возможным. Дело рассмотрено судом с участием представителя ответчика – адвоката Поповой Е. В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика адвокат Попова Е. В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    При рассмотрении дела судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, перешла в собственность Репьевой Ю. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,7), заключенного с С,О,М., Шапрановым Н.М. в лице представителя по доверенности С,О,М. В соответствии с договором купли-продажи квартиры на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы С,О,М., Шапранов Н. М., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента выдачи свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7 об).
 
    Согласно справки с места жительства, в квартире по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрирован Шапранов Н. М. (л.д. 6).
 
    Ответчик Шапранов Н. М. не является членом семьи собственника квартиры, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, общего хозяйства с ним не ведет.
 
    Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается показаниями истца, а также предоставленным суду актом о не проживании (л.д.12).
 
    Анализ исследованных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственниками жилого помещения в порядке ст. 31 ЖК РФ не имеет.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ Репьева Ю. Н. имеет право владения и пользования имуществом, реализуя данные полномочия, пользуется спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в пользовании своей собственностью. Собственник жилого помещения Шапранов Н. М. распорядился принадлежащей ему на праве собственности квартирой, заключив договор купли-продажи утратил право владения, пользования и распоряжения жилым домом.
 
    Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за Шапрановым Н. М. права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования квартирой по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Шапранова Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
 
    Председательствующий: