Решение от 27 июня 2013 года №2-1334/13

Дело № 2-1334/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 июня 2013 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Качесовой Н.Н.,
 
    при секретаре Ёлгиной Е.В.,
 
    с участием истцов Крей Т.А., Крей Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Крей Т.А. Крей Я.В. к Снежинской Л.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Крей Т.А., Крей Я.В. обратились в суд с иском к Снежинской Л.В., в котором просят признать ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ....
 
    В обоснование требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... С 06.12.2011 в указанной квартире временно зарегистрирована ответчик, срок регистрации заканчивается 24.10.2014. Ответчик была зарегистрирована в квартире по ее просьбе, в связи с выездом из Кыргызстана и намерением получить гражданство РФ, для чего была необходима регистрация, однако в квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, вещи свои не ввозила. Летом 2012 года ответчик, в связи со смертью матери, выехала из г.Томска в Кыргызстан по адресу: ... на постоянное место жительства, возвращаться в Россию не намерена. Из телефонных разговоров с последней известно, что она не возражает сняться с регистрационного учета, однако самостоятельно этого сделать не может ввиду удаленности места жительства и отсутствия возможности приехать в г. Томск. Регистрацией ответчика нарушаются права истцов, в частности они не могут продать квартиру по ее рыночной стоимости, вынуждены оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Поскольку ответчик не является членом семьи, за ней не может быть сохранено право пользования жилым помещением на какой-либо срок.
 
    Истцы Крей Т.А., Крей Я.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, их знакомая Снежинская Л.В. никогда не проживала в принадлежащей им квартире по адресу: ..., была лишь зарегистрирована. Членом их семьи не является. В 2012 году добровольно выехала в Кыргызстан на постоянное место жительства, обратно возвращаться в Россию не намерена. Исковые требования ответчик признает, но не может во внесудебном порядке сняться с регистрационного учета, так как лично не имеет возможности явиться в УФМС России по Томской области. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит.
 
    Ответчик Снежинская Л.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно телефонограмме секретаря судебного заседания ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований о признании ее неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., явиться в судебное заседание не имеет возможности, поскольку проживает в ... по адресу: .... Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Снежинской Л.В.
 
    Выслушав истцов, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Крей Т.А., Крей Я.В. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    В судебном заседании установлено, что Крей Т.А., Крей Я.В. на основании договора купли-продажи от 04.03.2011 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., общей площадью 43,6 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.03.2011 серии 70-АВ 097141, от 10.03.2011 серии 70 –АВ 097142.
 
    Как следует из справки паспортиста ООО «УК «Ремстройбыт» от 23.05.2013 в квартире по адресу: ... помимо истцов, зарегистрирована Снежинская Л.В., ... года рождения на период с 06.12.2011 по 24.10.2014.
 
    Из искового заявления, пояснений истцов следует, что ответчик была зарегистрированы в спорной квартире собственниками не как член семьи, она не является собственником данной квартиры, не проживает в жилом помещении, не пользуются им, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.В. подтвердила доводы истцов о том, что ответчик после регистрации в спорную квартиру не вселялась, никогда в ней не проживала, членом семьи истцов не являлась.
 
    Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту их пребывания в пределах РФ.
 
    При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом, и не означает наличия права на жилую площадь.
 
    Принимая во внимание, что Снежинская Л.В. не вселялась в ... по адресу: ..., членом семьи собственников Крей Т.А., Крей Я.В. не является, не проживала совместно с ними, соглашения с истцами о предоставлении спорной квартиры в пользование Снежинской Л.В. на каком-либо законном основании не заключалось, суд в соответствии с вышеприведенными нормами права приходит к выводу о том, что ответчик Снежинская Л.В. не приобрела право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ....
 
    Согласно п.п. 3, 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации… Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.
 
    Такое основание для снятия с регистрационного учета как признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением не указано в п.31 Правил. Однако, поскольку п.п. "е" п. 31 Правил предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением на основании судебного решения также может являться основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, т.к. свидетельствует об отсутствии у гражданина права на жилое помещение. Таким образом, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Снежинской Л.В. с регистрационного учета по адресу: ....
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Исходя из существа спора, результатов его разрешения, представленного платежного документа, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, в равных долях по 100 рублей в пользу каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Крей Т.А. Крей Я.В. к Снежинской Л.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Снежинскую Л.В. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Снежинской Л.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., Управлением Федеральной миграционной службы России по Томской области.
 
    Взыскать со Снежинской Л.В. в пользу Крей Т.А., Крей Я.В. расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 100 рублей в пользу каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
 
    Председательствующий судья: (подпись)
 
    Верно
 
    Председательствующий Н.Н. Качесова
 
    Секретарь Е.В. Ёлгина
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 21.06.2013