Решение от 21 апреля 2014 года №2-1333/14

    Дело № 2-1333/14
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 апреля 2014 года                 г. Липецк
 
    Октябрьский районный суд города Липецка в составе
 
    председательствующего судьи Сурниной Л.Г.
 
    при секретаре                              Колесниковой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Л С к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Комарова Л.С. обратилась в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж № в ряду № №, фактической площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застроения - <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГПКА «<данные изъяты>» по <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    В обоснование своих требований ссылалась на то, что в (дата) году вступила в члены гаражного кооператива ТОО «<данные изъяты>». Как члену указанного гаражного кооператива ей был выделен земельный участок по <адрес> <адрес> <адрес> под строительство гаража. В (дата) году своими силами и за свой счет был построен бетонный гараж. В (дата) году ТОО «<данные изъяты> на основании протокола общего собрания передал имеющиеся у него права на выделенный земельный участок на строительство гаражей ГПКА «<данные изъяты>» со всеми его правами и обязанностями, членом которого она является с (дата) года. Гараж соответствует техническим, строительным, санитарным и пожарным требованиям. В связи с отсутствием акта ввода гаража в эксплуатацию, она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на построенное ею строение.
 
    В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика и третьего лица ГПКА «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, с согласия истца суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на стройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно постановлению Главы администрации города Липецка от 11.12.2002 г. № 5069 ГПКА «<данные изъяты>» был выделен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты>.м, занимаемый наземными автостоянками закрытого типа (индивидуальными капитальными гаражами) по <адрес> сроком на <данные изъяты>.
 
    06.02.2003 г. между КУМИ г. Липецка и ГПКА «<данные изъяты>» заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на <данные изъяты> лет, с (дата) по (дата).
 
    Согласно п. 2.1 договора участок предоставляется для индивидуальных капитальных гаражей в составе ГПКА «Южный».
 
    Из карточки учета гаражей усматривается, что гараж № в ряду № значится за Комаровой Л.С., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано. Готовность строения - <данные изъяты> год постройки- (дата) г.; площадь фактическая- <данные изъяты>
 
    По данным Росреестра право собственности на гараж № в ряду № в ГПКА «<данные изъяты>» по состоянию на (дата) ни за кем не зарегистрировано.
 
    Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты> № от (дата) все несущие и ограждающие конструкции гаража лит. «Г» и подвала под лит. «Г» отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    По заключению ФБУЗ «<данные изъяты>» № от (дата) гараж-стоянка соответствует требованиям СанПиН и может быть принят в эксплуатацию.
 
    Как следует из заключения отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД от (дата) г., гараж соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Копией личной карточки члена ГПКА «<данные изъяты>», копией членской книжки, справкой, выданной председателем ГПКА «<данные изъяты>», подтверждено что истец Комарова Л.С. является членом ГПКА, ей принадлежит гараж № в ряду № № задолженности по платежам в кооперативе нет.
 
    Поскольку гараж соответствует всем требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, расположен на земельном участке, предоставленном ГПКА «<данные изъяты>» именно для строительства гаражей, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на него.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Комаровой Л С право собственности на капитальный гараж № № расположенный в ряду № ГПКА «<данные изъяты>» по <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий
 
    Решение в окончательной форме изготовлено
 
    22.04.2014 г. Председательствующий