Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1332/2014
Дело №2-1332/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
при секретаре Рудык А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы Игошевой С.Г., ее представителя Юзеевой В.Н., третьих лиц Пяткова С.В., Пяткова А.В., гражданское дело по иску Игошевой С. Г. к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Игошева С.Г. обратилась в суд с иском к администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района, Управлению по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указала, что в соответствии с договором социального найма от дата является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью. На обращение истицы о приватизации занимаемого жилого помещения, она получила отказ. Ранее Игошева С.Г. в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д.3-5).
Истица Игошева С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что спорную квартиру ей выделили как работнице колхоза «Большевик» в 1983 году. В настоящее время колхоз «Большевик» ликвидирован, а весь жилой фонд передан в муниципальную собственность. В начале 2013 года она обратилась в сельскую администрацию с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила отказ, мотивированный тем, что право муниципальной собственности зарегистрировано быть не может, поскольку колхоз «Большевик» ликвидирован.
Представитель истицы Игошевой С.Г. – Юзеева В.Н. по доверенности от дата (л.д.7) в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ненадлежащее оформление документов по передаче имущества в муниципальную собственность не может являться препятствием для реализации гражданином права на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Представители ответчиков администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, администрации Чебаркульского муниципального района, Управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания. Администрация Чебаркульского муниципального района Челябинской области в представленном в суд письменном заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала. Администрация Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района, Управление по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района сведений о причинах неявки своих представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.39, 41, 42, 46).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился. Третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, в направленном в суд отзыве на исковое заявление просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против удовлетворения иска в суд не представило (л.д.40, 51-52).
Третьи лица Пятков С.В., Пятков А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска и признания за истцом права собственности не возражали, от участия в приватизации спорной квартиры отказались.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы Игошевой С.Г., ее представителя Юзеевой В.Н., третьих лиц Пяткова С.В., Пяткова А.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст.8 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> квадратных метров. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений о собственнике квартиры не имеется (л.д.17-20, 21, 50, 55).
В указанной квартире истица Игошева С.Г. проживает на основании договора социального найма от дата, зарегистрирована по месту жительства с дата. В качестве членов семьи Игошевой С.Г. в договор включены ее внуки Пятков С.В. и Пятков А.В. Указанные обстоятельства подтверждены договором социального найма (л.д.10-15); справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> (л.д.16); копиями паспортов истицы и третьих лиц (л.д.8, 9, 54); объяснениями истицы Игошевой С.Г., третьих лиц Пяткова С.В., Пяткова А.В., данными ими в судебном заседании.
На заявление истицы от дата на имя главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района дан отказ в приватизации спорной квартиры. Из ответа главы администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> следует, что спорная квартира не может быть передана в собственность в порядке приватизации, поскольку администрации сельского поселения отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности на переданное в муниципальную собственность имущество, в том числе спорную квартиру (л.д.25).
Указанные обстоятельства также подтверждаются: постановлением главы Чебаркульского муниципального района № от дата (л.д.26); решением Совета депутатов Варламовского сельского поселения <адрес> № от дата (л.д.27, 28-30); решениями Собрания депутатов Чебаркульского муниципального районного III созыва № от дата и № от дата (л.д.31, 32).
Игошева С.Г. ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждено справкой администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района № от дата (л.д.33), справкой управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района № от дата (л.д.45), сообщения Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от дата (л.д.34); выписками из ЕГРП (л.д.48-49, 56.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира является объектом муниципальной собственности; истица проживает и зарегистрирована в ней на условиях социального найма; ранее в приватизации жилых помещений не участвовала; Пятков С.В. и Пятков А.В. от участия в приватизации квартиры отказались (л.д.23, 24, 57, 58); запрета на приватизацию спорного жилого помещения, установленного ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом в ходе рассмотрения дела не установлено и ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено; суд пришел к выводу о том, что истица имеет право приобрести спорную квартиру в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ней подлежит признанию право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанный вывод соответствует разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений, если они обратились с таким заявлением, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Игошевой С. Г., дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий:
