Решение от 09 июня 2014 года №2-133/2014

    Дело № 2- 133/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года г. Любим
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Рябкова А.В.,
 
    с участием истца Смирновой И.В.
 
    при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.В. к администрации городского поселения Любим Ярославской области о сохранении квартиры в переоборудованном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Смирнова И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии.
 
    Доводы искового заявления обоснованы следующим.
 
    Смирнова И.В. является сособственником квартиры. В квартире собственниками были выполнены изменения: разобрана печь, выполнена газификация с установкой приборов отопления, увеличена в размерах и утеплена терраса в результате чего образовались новые помещения кухни, прихожей, котельной и туалета, в комнате установлена перегородка, разделившая ее помещение на две части, установлен канализационный отстойник, произведено подключение к центральному водопроводу. Перед выполнением работ в органы самоуправления не обращалась, считала, что это можно сделать в любое время, т.к. никаких нарушений не допустила, а только улучшила жилищные условия.
 
    В судебном заседании Смирнова И.В. исковые требования полностью поддержала, пояснила, что часть работ была выполнена предыдущим собственником жилого помещения. Просила суд признать законной перепланировку и переоборудование, и сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии.
 
    Представитель ответчика городского поселения Любим Ярославской области в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.
 
    Третье лицо <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иску поддержан.
 
    Согласно представленному отзыву – заключению специалиста, при осмотре помещений квартиры выявлено следующее: перепланированы помещения с целью улучшения жилищных условий, а именно: демонтирована отопительная печь, демонтированы перегородки, разделяющие помещения 1, 2, 3, 4, смонтировано отопление от газового котла, увеличена в размерах и утеплена терраса в результате образованы новые помещения кухни, прихожей, котельной и туалета, в основном помещении установлена перегородка, образованы комнаты № и № в связи с чем, в т.ч. за счет сноса печи увеличились общая и жилая площади, на кухне установлены газовая плита и мойка, в туалете установлены сантехприборы, запитанные от водопроводного стояка с выводом в канализационный отстойник, счетчик воды не установлен. Из заключения специалиста следует, что работы по реконструкции, перепланировке, переоборудованию выполнены в соответствие с нормами и правилами СП 55.13330.2011 актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не создали условия для угрозы жизни и здоровью людей, значительно улучшили условия проживания, повысили уровень благоустройства, не нарушая нормы архитектурно-строительного проектирования, градостроительные, санитарно-эпидемиологические СанПиН 2.1.2.2645-10 и противопожарные нормы и правила. Работы были выполнены с согласия заинтересованных лиц.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленного технического паспорта следует, что в жилом помещении были произведены изменения с целью улучшения жилищных условий, указанные в исковом заявлении.
 
    Оценивая представленные доказательства, суд считает, что не доверять представленным документам у суда нет оснований, все документы оформлены должным образом и заверены.
 
    Из заключения специалиста следует, что реконструкция. переоборудование и перепланировка права соседей не ущемляют и не несут угрозы для жизни и здоровья окружающих. Изменения жилого дома не затрагивают несущие стены, фундамент дома в части увеличения нагрузки на них. Нарушений строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации при выполнении истцом изменений квартиры не установлено, сторонами о таких не заявлено. В результате изменения жилого помещения, условия проживания в указанном жилом помещении не ухудшились.
 
    Доводов о том, что результат выполненных истцом работ по перепланировке и переоборудованию жилого помещения нарушает чье-либо право, не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29 ч.4 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение – <адрес> в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно с сохранением общей площади <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с сохранением жилой комнаты № площадью 12.1 кв.м., жилой комнаты № площадью 18, 6 кв.м., прихожей № площадью 6, 7 кв.м., кухни № площадью 7, 5 кв.м., котельной № площадью 4,0 кв.м., коридора № площадью 2, 8 кв.м., туалета № площадью 1, 4 кв.м. с сохранением подключения к центральной сети водоснабжения и к центральному газопроводу, с сохранением канализационного выпуска в герметичную емкость.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 1 месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Любимский районный суд.
 
    Судья Рябков А.В.