Дата принятия: 12 февраля 2014г.
Номер документа: 2-133/2014
Дело № 2-133/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 февраля 2014 года г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
с участием представителя истца- адвоката Сорокиной С.И., ордер №369 от 12.02.2014 года, доверенность 61АА2311764 от 04.102013 года,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдеевой Марины Олеговны к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, Авдееву Геннадию Леонидовичу, Авдеевой Виктории Геннадьевне, третьему лицу - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Авдеева М.О. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.
В соответствии с типовым договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Авдеев Г.Л. (ответчик по делу) является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Авдееву Г.Л. и членам его семьи – супруге Авдеевой М.О. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ у Авдеевой М.О. и Авдеева Г.Л. родилась дочь Виктория.
ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была исключена из разряда служебного жилья.
ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района брак между Авдеевым Г.Л. и Авдеевой М.О. расторгнут.
На момент расторжения брака в квартире были зарегистрированы истица и ответчики Авдеев Г.Л., Авдеева В.Г.
В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает только истица.
Для разрешения вопроса о приобретении жилого помещения в собственность в порядке приватизации, Авдеева М.О. обратилась в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения. Из содержания полученных ответов следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.
Уточнив исковые требования, истица просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру литер «А», общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Сорокиной С.И., которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
Ответчик Авдеев Г.Л., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетний дочери, а также несовершеннолетняя Авдеева В.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованном суду заявлении Авдеев Г.Л. просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения (л.д.6-8) от ДД.ММ.ГГГГ Авдеев Г.Л. (ответчик по делу) является нанимателем квартиры <адрес>. Вышеуказанная квартира была предоставлена Авдееву Г.Л. и членам его семьи – супруге Авдеевой М.О. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Решением Мирового судьи судебного участка № 2 Зерноградского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между Авдеевым Г.Л. и Авдеевой М.О. расторгнут (л.д.44).
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) № 1541-1 от 4 июля 1991г. с последующими изменениями, установил основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определил правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма вправе приобрести их в общую собственность, либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации, согласно статьи 4 Закона, лишь жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии с ч.6 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения, в соответствии с федеральными законами и иными нормативными актами, за исключением служебных помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Вышеуказанная квартира ранее располагалась на территории закрытого военного городка вооруженных сил РФ. Постановлением Правительства РФ от 19.08.2011 года №1470-р, военный город № <адрес> исключен из списка закрытых.
В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части, квартира, нанимателем которой значится Авдеев Г.Л., выведена из числа служебных (л.д.13.14).
В апреле 2003 года между ДУ-3 и Авдеевым Г.Л. вновь был заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д.9.10) и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В досудебном порядке Авдеева М.О. обращалась в ФГКУ «Северо-Кавказское Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
На указанные обращения получен ответ из ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО», согласно которому, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. состоит на балансе и в оперативном управлении ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. В связи с тем, что Уставом ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» не предусмотрены полномочия по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора не входит в компетенцию территориального управления (л.д.25,28).
Из ответа, полученного из ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ следует, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д.30).
В силу ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно справки филиала «Ростовский» ОАО «Славянка», квартира <адрес> имеет статус социального найма и находится в открытом военном городке № на балансе Министерства обороны РФ.
Истица ранее участие в приватизации жилья не принимала, данный факт подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество, справкой МУП Зерноградского района «Зерноградское БТИ».
На день принятия судебного решения, истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанной квартире. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. Квартира не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специального жилого фонда.
Авдеев Геннадий Леонидович и Авдеева Виктория Геннадьевна, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований истицы, дали согласие на приватизацию квартиры, от участия в приватизации отказались (л.д.45).
Истица в своем заявлении выразила намерение приватизировать занимаемую ею квартиру. Суд находит заявленные истицей требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авдеевой Марины Олеговны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Авдеевой Мариной Олеговной в порядке приватизации право собственности на квартиру литер «А», общей площадью 56,3 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.А.Кийко
