Решение от 04 февраля 2014 года №2-133/2014

    Дело № 2-133/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    4 февраля 2014 года г. Карасук
 
    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Недобор С.Н.
 
    с участием истца Науменко С.А.,
 
    представителя ответчика по назначению суда – адвоката Симоненко Ю.В.
 
    при секретаре Свистельниковой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Сергея Александровича к Гришакову Владимиру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
         Науменко С.А. обратился в суд с иском к Гришакову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что ему, его жене и детям на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Жилой дом они приобрели у 11 и 12 На момент оформления сделки купли-продажи, на регистрационном учете на отчуждаемой жилой площади состоит ответчик. На основании п.10 договора продавцы гарантировали ему, что Гришаков В.Н. будет снят с регистрационного учета в течении двух месяцев после подписания данного договора. До настоящего времени Гришаков состоит на регистрационном учете в принадлежащей ему собственности и в добровольном порядке не выписался. В квартире он не проживает и не проживал на момент приобретения недвижимости, его вещей в доме нет. Регистрация в его доме посторонних лиц нарушает права собственников жилого помещения, поэтому они имеют право в судебном порядке требовать устранение всяческих препятствий в пользовании принадлежащей им собственности.
 
    Истец просит на основании ст.ст.209, 302-304 Гражданского кодекса Российской Федерации признать Гришакова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением № по <адрес> <адрес>.
 
    Истец Науменко С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что вещей Гришакова в доме нет, и не было, Гришакова он никогда не видел.
 
    Третье лицо 15 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.
 
    Ответчик Гришаков В.Н. в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает. На основании ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено с участием адвоката Симоненко Ю.В., назначенного судом представителем ответчика.
 
        В судебном заседании представитель ответчика Симоненко Ю.В. исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий на признание иска и отсутствия мнения ответчика по иску.
 
        Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
 
        Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Из п.10 представленного договора купли-продажи земельного участка с жилым домом с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день подписания договора в указанном жилом доме зарегистрирован, в том числе, Гришаков В.Н. и обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после подписания данного договора.
 
        Из представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Науменко С.А., 15, 13, 14 являются долевыми собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Выпиской из домовой книги, ответом ОУФМС в Карасукском районе подтверждается довод истца о том, что Гришаков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме. Из показаний свидетеля 12 следует, что Гришаков был зарегистрирован его родственницей около 30 лет назад. Он приобрел дом в собственность по наследованию, а потом продал истцу. Вещей Гришакова в доме не было и во время владения им домом, Гришаков в доме не жил.
 
    Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика Гришакова В.Н. отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, данное лицо в доме не проживает, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования помещением.
 
    Таким образом, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Науменко С.А. удовлетворить.
 
        Признать Гришакова Владимира Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>
 
        Решение является основанием для снятия Гришакова Владимира Николаевича
 
    с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.
 
        Решение в окончательной форме принято 4 февраля 2014 года.
 
    СУДЬЯ: подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА:
 
    СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
 
    НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ С.Н.НЕДОБОР