Решение от 28 марта 2014 года №2-133/2014

Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-133/2014
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-133/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Красногорское 28 марта 2014 года
 
    Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Л.В. Коноваленко,
 
    с участием помощника прокурора А.А. Генералова,
 
    при секретаре Т.А.Казаниной,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района Алтайского края в защиту интересов Новикова Олега Васильевича, Новиковой Марии Федоровны к Новиковой Надежде Олеговне, Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор Красногорского района АК, действуя в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с защиту интересов Новикова О.В. и Новиковой М.Ф. с иском к Администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края, в котором просят признать за истцами, право собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, в размере ? доли за каждым в силу приобретательной давности.
 
    В обоснование заявленных требований указывают на то, что истцы проживают в спорной квартире с "дата". Указанная квартира не является муниципальной собственностью. С момента вселения в квартиру истцы добросовестно и непрерывно владеют спорной квартирой, проживает в ней более 15 лет, вместе с тем в силу указанных выше обстоятельств лишены возможности надлежащим образом оформить в собственность данную квартиру.
 
    Истцы Новиков О.В. и Новикова М.Ф. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что данное жилое помещение было предоставлено Новикову О.В. в период его работы в <данные изъяты> на основании решения общего профсоюзного собрания. Ордер на вселение в дом был выдан только в "дата" С осени "дата" семья Новиковых постоянно проживает в спорной квартире, производят оплату коммунальных услуг.
 
    Ответчик Новикова Н.О. и представитель ответчика Администрации Красногорского сельсовета в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не заявили.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в с. Красногорское в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще.
 
    С учетом мнения сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения помощника прокурора, истцов Новикова О.В. и Новиковой М.Ф., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
 
    Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 18 лет (15 лет по правилам ст. 234 ГК РФ и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли), при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    Суд, проанализировав представленные доказательства, пришел к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцами как своим собственным.
 
    Делая вывод о приобретении истцами права собственности на спорное домовладение по основаниям, предусмотренным ст. 234 ГК РФ, суд исходит из того, что на момент принятия настоящего решения истцы более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом как своим собственным. К такому выводу суд при приходит на основании следующего: из материалов дела следует, что решением профсоюзного собрания <данные изъяты> от "дата" Новикову О.В. была выделена квартира.
 
    Согласно справке Администрации Красногорского сельсовета от "дата"., выданной на основании лицевого счета похозяйственной книги за "дата". Новикова М.Ф. по состоянию на "дата" проживала в квартире по <адрес> и имела состав семьи: Муж Новиков О.В., дочь Новикова Н.О., дочь Новикова Е.В.
 
    "дата". Новикову О.В. Администрацией Красногорского района АК выдан ордер на вселение в жилое помещение по <адрес> края на состав семьи 3 человека.
 
    Истцы Нивиков О.В. и Новикова М.Ф.зарегистрированы в квартире <адрес> с "дата", о чем свидетельствует копия паспортов, имеющихся в материалах дела.
 
    В установленном законом порядке права собственности на недвижимость зарегистрировано не было.
 
    С момента вселения в квартиру и по настоящее время истцы проживают в указанной квартире, добросовестно и непрерывно владеют и пользуется квартирой как собственники, несут бремя содержания жилья, производят ремонт, оплачивает коммунальные услуги, платят налоги, никто их прав как собственников жилого помещения не оспаривает.
 
    Новикова Н.О. на долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру не претендует.
 
    Свидетели А. и Б. подтвердили, что истцы проживают в данной квартире с осени "дата", пользуется ей, никуда не выезжали, производят ремонт квартиры, уплачивают налоги.
 
    Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения жильем.
 
    Согласно справке № от "дата" администрации Красногорского района спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является. В соответствие со справкой от "дата" на балансе Администрации Красногорского сельсовета данная квартира не состоит.
 
    Адрес спорной квартиры подтверждается выпиской из технического паспорта от "дата" <адрес>.
 
    В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    В настоящее время истцы лишены возможности в ином порядке, кроме судебного, надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.
 
    Требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора Красногорского района удовлетворить.
 
    Признать за Новиковым Олегом Васильевичем, "дата" года рождения, и Новиковой Марией Федоровной, "дата" года рождения право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, по ? доли в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
 
    Судья Л.В. Коноваленко
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать