Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-133/2014
Дело №2-133/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 марта 2014 года г.Конаково
Конаковский городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Беляковой Г.М.
при секретаре Слепцовой Е.Н.,
с участием представителей истца Никитиной Н.А. по доверенности Депутатова А.В., по ордеру Мосейкина Д.В., представителя ответчика Архиповой Л.А. по доверенности Абдуллаевой Р.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Натальи Алексеевны к Администрации города Конаково, Администрации Конаковского района, Архиповой Людмиле Анатольевне, Гаврилову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Никитина Н.А. с иском к Администрации города Конаково, Администрации Конаковского района о признании права собственности на земельный участок. Свои требования она обосновала тем, что за ней, Никитиной Н.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> расположенными на нем жилым домом, сараем, гаражом и колодцем на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок в таком размере поставлен на кадастровый учет. Данный земельный участок был подарен ему ФИО16., которая приобрела его в собственность на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок ФИО17ФИО18. зарегистрировала в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>. В документах ( в договоре купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимости и договоре дарения) площадь земельного участка указывалась в размере <данные изъяты> кв.м. Получая земельный участок в дар с расположенными на нем объектами недвижимости от ФИО19., участок был огорожен, по площади значительно превышающий размер, указанный в правоустанавливающих документах. В июне ДД.ММ.ГГГГ года Жильцова Н.Н. обратилась в МУП «Землеустроитель» МО «<адрес>» с заявлением об установлении в натуре границ земельного участка. После проведения межевания фактическая площадь спорного земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> Таким участком в границах сложившихся на протяжении длительного времени пользовался предыдущий владелец- мать истца ФИО20 и впоследствии истец. Правоустанавливающие документы были выданы на <данные изъяты> кв.м., согласно которым и был проведен кадастровый учет.
Истец указывает, что проект межевания, принадлежащего ей земельного участка, составлен в соответствии с существующими правилами. Границы земельного участка в установленном порядке согласованы со смежными землепользователями. Споров ни по размеру, ни по местоположению земельного участка ни у кого нет.
Истец считает, что в силу ФЗ №93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», у них возникло право на внесение изменений в кадастровый учет по фактическому использованию земельного участка, поскольку их вины в этой ошибке нет. Наличие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 805 кв.м. не могут служить основанием для отказа ему в иске. Указанным земельным участком в этих же границах пользовалась его мать, а после дарения и истец. Земельный участок используется истцом по его целевому назначению. Как указывалось выше, смежные землепользователи подтверждают существование именно таких границ земельных участков. Претензий к его земельному участку никто не имеет. Фактический порядок пользования сложился в установленных границах, поэтому истец считает, что в силу закона у него возникло право собственности на земельный участок площадью 1056 кв.м.
На основании изложенного, истец просит суд признать за Никитиной Н.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по ходатайству представителя истца Никитиной Н.А. по ордеру Мосейкина Д.А. в качестве соответчиков привлечены Гаврилов В.А., Масихина О.М.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Никитиной Н.А. по ордеру адвокат Мосейкин Д.А. отказался от исковых требований к Масихиной О.М. и дело в этой части иска производством прекращено.
ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца Никитиной Н.А. адвоката Мосейкина Д.А. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Архипова Л.А.
В судебное заседание истец Никитина Н.А. не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление Никитиной Н.А. о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ее представители по доверенности Депутатов А.В. и по ордеру Мосейкин Д.А. полностью поддержали исковые требования, подтвердили доводы, изложенные в иске и просили их удовлетворить.
Ответчик Гаврилов В.А. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Архипова Л.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ее представитель по доверенности Абдуллаева Р.И. иск не признала. Она пояснила, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. Земельный участок, на который претендует истец Никитина Н.А. ранее был предоставлен в собственность ФИО21., как дополнительный участок к основному земельному участку. Однако в зарегистрировать право собственности не смог так как находился в тяжелом состоянии, болел. Ее доверитель Архипова Л.А купила у ФИО22. основной участок и пользуется спорным участком, намерена надлежащим образом оформить его в Администрации <адрес>.
Ответчик Администрация Конаковского района своего представителя в судебное заседание не направила. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление указала, что с иском Никитиной Н.А. не согласна. Правовых оснований для удовлетворения иска не имеется. Просит в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Администрация город Конаково своего представителя в судебное заседание не направил. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Заслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
В силу п.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п.2 ст. 25.2 вышеназванного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно п.10 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Администрация Конаковского района является органом, на который в силу закона возложены полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
В судебном заседании установлено, что истец Никитина Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес> на основании договора дарения, от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационный номер №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ серия № ( л.д.15).
Право собственности на указанный земельный участок к истцу Никитиной Н.А. перешло от ФИО23Н. Последней он был передан в собственность Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Конаковского района по Договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка под объектом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.9-10) на основании Постановления Главы Конаковского <адрес> Тверской № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.17). Площадь земельного участка составляла 805 кв.м.
Согласно Постановлению Главы Конаковского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. образован путем объединения земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленных ФИО24. в аренду для строительства индивидуального жилищного строительства.
Как установлено в судебном заседании истец Никитина Н.Н. претендует на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный между участком принадлежащим ей на праве собственности площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ответчику Архиповой Л.А.
Указанный земельный участок находится в государственной собственности. Ни истцу, ни ее правопредшественнику ФИО25. он не предоставлялся ни на каком виде права. С заявлением о предоставлении спорного земельного участка истец в Администрацию Конаковского района не обращалась.
Администрация Конаковского района как орган, на который в силу закона возложены полномочия по распоряжению земельными участками в Конаковском районе, никаких решений по указанному вопросу в установленном законом порядке не принимала. Доказательств иного, истцом Никитиной Н.А. в суд не представлено.
Доводы истца Никитиной Н.А. о возникновении у нее права на спорный земельный участок в соответствии с ФЗ №93 от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» не состоятельны.
В судебном заседании установлено, что ранее земельный участок площадью 250 кв.м. на основании Постановления Главы Конаковского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлялся в собственность Косареву В.А. (правопредшественнику ФИО26.) по цене независимого оценщика. Однако договор купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности заключен не был, передача земельного участка произведена не была.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Никитиной Н.А. ничем не обоснованны и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Никитиной Натальи Алексеевны к Администрации города Конаково, Администрации Конаковского района, Архиповой Людмиле Анатольевне, Гаврилову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Г.М. Белякова
Мотивированное решение изготовлено «11» марта 2013 года
Председательствующий Г.М.Белякова
