Дата принятия: 01 июля 2014г.
Номер документа: 2-133/2014
Дело № 2-133/2014
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красноселькупский районный суд
<адрес>
в составе: председательствующего судьи - Себеховой И.В.
при секретаре судебного заседания - ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Администрации муниципального образования Толькинское к ФИО2 о признании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования Толькинское обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительным заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ договора передачи (приватизации) в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ, и о применении последствий недействительности ничтожной сделки – отмене регистрации перехода права собственности ФИО2 на спорную квартиру. В обоснование своих требований Администрация муниципальное образование Толькинское указала, что ранее являлась собственником указанной квартиры на основании Акта приема-передачи муниципального имущества, передаваемого из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования Толькинское от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного на основании Распоряжения Администрации ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ № 611-РА «О разграничении имущества муниципального образования <адрес> и муниципальными образованиями <адрес>, Толькинское». Ответственным нанимателем жилья являлась ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № 11. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен названный договор приватизации квартиры, согласно п. 1 которого Администрация поселения передает бесплатно в частную собственность ФИО2 <адрес> в селе ФИО8 <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,5 кв.м, в том числе ФИО8 площадью 28,3 кв.м, на момент приватизации не подлежащую капитальному ремонту. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 89-89-13/001/2013-679, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Как выяснилось позже, ФИО2 в 1996 году уже использовала право на приватизацию под фамилией «ФИО4» согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ № передачи (приватизации) в собственность квартиры по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, ЯНАО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала вышеуказанную квартиру, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ № 642. В связи с тем, что ответчица обратилась в Администрацию поселения под фамилией ФИО11 и не указала на смену фамилии в 2000 году на основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ПК № 510711, выданного Администрацией Толькинского сельского <адрес> ЯНАО, а также не сообщила, что ранее уже участвовала в приватизации, ей была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ о неиспользовании права приватизации. Впоследствии заключен оспариваемый договор.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В письменных объяснениях истец Администрация муниципального образования Толькинское настаивала на ранее заявленных требованиях; ответчица ФИО2 указала, что с иском не согласна, так как является инвалидом III группы.
ФИО3 службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причину неявки не сообщил, своего мнения по иску не представил.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ передачи (приватизации) квартиры в собственность Толькинское предприятие тепловодоснабжения и инженерных сетей передало в собственность бесплатно ФИО4 <адрес> села ФИО8, состоящую из 1 комнаты, ФИО8 площадью 18,2 кв.м, общей площадью 33,5 кв.м. (л.д.8).
Данное жилое помещение было продано ФИО4 ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
Как следует из копии свидетельства о заключении брака I-ПК №510711, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Толькинского сельского <адрес> ЯНАО, ФИО4 после заключения брака с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО11 (л.д. 7).ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения № заместителем Главы муниципального образования Толькинское (наймодатель), было предоставлено ФИО2 (наниматель) жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 54,5 кв.м, в том числе ФИО8 площадью 28,03 кв.м, по адресу: с. ФИО8, <адрес>. (л.д. 5-6).
Администрацией муниципального образования Толькинское ФИО2 была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ № в том, что она за период проживания на территории муниципального образования Толькинское право бесплатной приватизации не использовала (л.д. 14).
Справкой ООО «ТолькаЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается факт прибытия ФИО2 в с. ФИО8 из г. ФИО7 <адрес> Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ года.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Толькинское и ФИО2 заключен договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, по которому Администрация передает бесплатно в частную собственность ФИО2 <адрес> в селе ФИО8 Красноселькупского райна <адрес> (л.д. 9).
На основании данного договора ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 89-89-13/001/2013-679. Ответчице выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В силу п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Из материалов дела следует, что 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, ЯНАО, на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 611-РА «О разграничении имущества между муниципальным образованием <адрес> и муниципальными образованиями <адрес>, Толькинское» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передана из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципальному образованию Толькинское (л.д. 16-20).
Таким образом, Администрация муниципального образования Толькинское как собственник имущества и сторона сделки правомочна обратиться в суд с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Поскольку ответчица ФИО2 использовала свое право бесплатной приватизации жилого помещения в 1996 году, по закону она не имела права бесплатно приватизировать спорную квартиру в 2013 году и при заключении сделки действовала недобросовестно. То, что она является инвали<адрес> группы, не дает ей законных оснований для повторной приватизации жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку при подаче иска Администрация муниципального образования Толькинское была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчицы ФИО2 подлежит взысканию в бюджет муниципального образования <адрес> государственная пошлина в размере 4000 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации муниципального образования Толькинское удовлетворить.
Признать недействительным договор передачи (приватизации) жилого помещения в собственность, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Толькинское и ФИО2 в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с. ФИО8, <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде аннулирования государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру, что является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение 1 (одного) месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий И.В. Себехова
