Дата принятия: 18 февраля 2014г.
Номер документа: 2-133/2014
Гражданское дело №2-133/2014
Решение
именем Российской Федерации
гор. Асино 18 февраля 2014 года.
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пикина В.П.,
при секретаре Юрченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асине Томской области гражданское дело по исковому заявлению Евдокимовой Л.В. к Администрации Асиновского района о сохранении права собственности на жилое помещение после перепланировки и реконструкции,
установил:
Евдокимова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Асиновского района о сохранении права собственности на жилое помещение после перепланировки и реконструкции.
В обоснование указано, что в жилом доме, принадлежащем Евдокимовой Л.В. на праве собственности, расположенном по /адрес/, была проведена перепланировка и реконструкция: утеплена тесовая пристройка, в которой размещены котельная и коридор, из кухни в котельную перенесена печь, обустроено местное отопление. Кроме того, в доме размещен санузел площадью 4,4 кв.м, перемещена перегородка между помещениями 5 и 4, увеличена площадь кухни до 13 кв.м, подведен центральный водопровод и обустроена выгребная яма. В результате произведенных работ общая площадь дома увеличилась до 63,8 кв.м, жилая площадь дома уменьшилась до 30,8 кв.м. Все работы по перепланировке и реконструкции дома проводились без соответствующего разрешения администрации Асиновского района, поэтому в выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого дома после проведенной перепланировке и реконструкции было отказано. По результатам экспертизы был сделан вывод, что несущие конструкции дома находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения, их прочность достаточна для восприятия технических нагрузок, не затрагивает интересы третьих лиц, безопасна для здоровья окружающих, работы по реконструкции дома выполнены в соответствии с требованиями законодательства и нормативными документами. Считает, что перепланировка квартиры проводилась с соблюдением требований законодательства и не затрагивает законные интересы соседей. На основании ст.29 ЖК РФ просит вынести решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии.
Представитель ответчика – администрации Асиновского района Королева Е.Б., действующая на основании доверенности №10-1/14-11 от 09.01.2014, в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв на исковое заявление в котором указала, что Администрация Асиновского района признает исковые требования Евдокимовой Л.В. о сохранении индивидуального жилого помещения расположенного по /адрес/, в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции, в полном объеме, так как доводы истца, изложенные в исковом заявлении, находят свое документальное подтверждение, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью людей. Просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
Истец Евдокимова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела те же доводы, что в заявлении, дополнив, что разрешения на проведение реконструкции и перепланировки жилого дома она в администрации Асиновского района не получала, самовольно произвела все работы. В результате общая площадь жилого дома увеличилась с 49,66 кв.м до 63,8 кв.м.
Заслушав истца Евдокимову Л.В., исследовав представленные письменные доказательства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, заявленные исковые требования - удовлетворить.
Часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании установлено, что Евдокимовой Л.В. на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный /адрес/.
Данное право возникло на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.01.2012 на жилой дом общей площадью 49,66 кв.м.
Истцом без согласования с Администрацией Асиновского района была проведены работы по перепланировке и реконструкции указанного жилого помещения: утеплена тесовая пристройка, в которой размещены котельная и коридор, из кухни в котельную перенесена печь, обустроено местное отопление. Кроме того, в доме размещен санузел площадью 4,4 кв.м, перемещена перегородка между помещениями 5 и 4, увеличена площадь кухни до 13 кв.м, подведен центральный водопровод и обустроена выгребная яма. В результате произведенных работ общая площадь дома увеличилась до 63,8 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 30,8 кв.м.
В соответствии с заключением Э-005-13 от 18.01.2014 ООО «Сибирский институт независимой экспертизы и оценки» по результатам технического состояния жилого дома, расположенного по /иные данные/, несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактический нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей эксплуатации, а проведенная реконструкция соответствует требованиям законодательства и нормативным документам.
Согласно заключению главного специалиста по градостроительной деятельности администрации Асиновского района - А. от 21.01.2014, самовольно реконструируемый индивидуальный жилой дом, расположенный по /адрес/, соответствует действующим техническим регламентам, не затрагивает интересов третьих лиц и может быть узаконено в судебном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что перепланировка и реконструкция спорного жилого помещения были произведены без согласования, получения разрешения Администрации Асиновского района. Проведенные работы по перепланировке и реконструкции соответствует действующим техническим регламентам, не затрагивает интересов третьих лиц, несущие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактический нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей эксплуатации.
При таких обстоятельствах суд принимает принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25, 29 ЖК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Евдокимовой Л.В. удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилой дом, расположенный по /адрес/ с кадастровым /номер/, принадлежащий Евдокимовой Л.В. на праве собственности, в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции, в результате которых общая площадь дома составляет 63,8 кв.м., жилая площадь 30,8 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Асиновский городской суд Томской области.
Судья (подписано) В.П. Пикин
На момент размещения решение не вступило в законную силу.
