Решение от 27 января 2014 года №2-133/2014

    Дело №2-133/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года                                                                        г. Куйбышев НСО
 
    Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи      Детко Н.Н.
 
    при секретаре                 Бурундуковой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Дорошенко Т. Н., Дорошенко А. П., Дорошенко Т. А. к Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В обоснование иска Дорошенко Т.Н., Дорошенко А.П., Дорошенко Т.А. указывают, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой - 51,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/3 доли у каждого).
 
    Во время проживания в указанном доме ими за свой счет и своими силами была произведена реконструкция, переустройство дома и пристройка к нему (с размещением санузла). В результате чего площади дома увеличились и в настоящее время составляют: общая – 82,2 кв.м, жилая – 58,7 кв.м. Разрешение на реконструкцию и строительство пристроя они не получали.
 
    Жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности. Дом расположен на земельном участке площадью 1388 кв.м, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам (по 1/3 доли у каждого).
 
    Поэтому Дорошенко Т.Н., Дорошенко А.П., Дорошенко Т.А. просят прекратить их право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждого) на жилой дом общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой – 58,7 кв.м, расположенный по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Дорошенко А.П. и представитель истца Дорошенко Т.А. – Токарева Н.В. исковые требования поддержали.
 
    Истица Дорошенко Т.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
 
    Представитель ответчика – Администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно техническому заключению «Проект-Комплекс» ИП Суминой И.А., выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшение несущей способности строительных конструкций жилого дома, которые находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.133330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»; жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора; расположение дома № на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям п.4.13 СП 4.12130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; расположение дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.33-38).
 
    Поскольку земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в общей долевой собственности истцов (л.д.20, 21, 22); сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Дорошенко Т.Н., Дорошенко А.П. и Дорошенко Т.А. право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Прекратить право общей долевой собственности Дорошенко Т. Н., Дорошенко А. П., Дорошенко Т. А. (по 1/3 доли у каждого) на жилой дом общей площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Дорошенко Т. Н., Дорошенко А. П., Дорошенко Т. А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилой дом общей площадью 82,2 кв.м, в том числе жилой – 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
        п.п. Судья (подпись)
 
        Копия верна: Судья                                                     Н.Н. Детко
 
                     Секретарь                            Н.А. Бурундукова