Решение от 14 января 2014 года №2-133/2014

    Дело № 2-133/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 января 2014 года с.Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края в составе
 
    председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черепанова ФИО8 к администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на часть жилого дома,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Черепанов В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании за ним права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в <данные изъяты> году его отец Черепанов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил в <данные изъяты> квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> на вышеуказанную квартиру ему был выдан ордер № № В квартире он проживал с женой Черепановой ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с сыном Черепановым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Черепанов В.И. умер, в квартире осталась проживать Черепанова В.П. с Черепановым В.В.. Черепанова В.П. отказывается от участия в приватизации жилого помещения и передаче в собственность спорного жилого помещения. Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежала <данные изъяты> леспромхозу, который ликвидирован и снят с налогового учета. Свое право на приватизацию данной квартиры реализовать не может, так как квартира не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения «<адрес>». На протяжении 45 лет добросовестно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, производит ремонт квартиры за счет своих средств, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества, регулярно оплачивает счета за потребляемую энергию, налоги на землю. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.
 
    Истец Черепанов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения судом извещен надлежащим образом, согласно представленного в суд заявления, просит дело рассмотреть без его участия.
 
    Ответчик - представитель администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах гражданского заявления, глава администрации с<адрес> Нанайского муниципального района Хабаровского края Ильин А.Н. просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Заинтересованное лицо – представитель ТУ Росимущества в Хабаровском крае в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, о причинах, препятствующих явке в суд не сообщил.
 
    Суд, с учетом требований ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес>, в <адрес>, исполнительным комитетом <адрес>, была выделена Черепанову ФИО9 на состав семьи из 4 человек: Черепанову В.И., супруге Черепановой В.П., сыну Черепанову В.В..
 
    Черепанов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельству о смерти (I-ДВ № №) умер ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной главой администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края Ильным А.Н., по адресу <адрес>, в <адрес> <адрес>, зарегистрированы и проживают Черепанов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Черепанова ФИО10 1934 года рождения.
 
    Согласно имеющегося в материалах гражданского дела согласия на отказ, Черепанова В.П. отказываются от принятия в собственность вышеуказанной недвижимости.
 
    В соответствии с техническим паспортом жилого <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указанном доме имеет общую площадь 47,2 кв.м, в том числе жилую площадь 35,4 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на жилое помещение <адрес> в <адрес> не проводилась, право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 
    Как установлено в судебном заседании право собственности на дом, находящийся по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от года.
 
    Согласно справок № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданных главой администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края и главой администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ни собственностью сельского поселения, ни собственностью района не является, не включено в Реестр муниципального имущества Нанайского муниципального района<адрес>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «<данные изъяты>» ликвидировано и снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Черепановым ФИО8 права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений гражданин вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также то, что Черепанов В.В. являясь членом семьи нанимателя, ранее в приватизации не участвовал, о чем свидетельствуют уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
 
    Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения «<адрес>» Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположено спорное жилое помещение, признает исковые требования Черепанова В.В., что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Черепанова ФИО8 на часть жилого дома – квартиру под № общей площадью 47,2 квадратных метра, жилой площадью 35,4 квадратных метров, расположенного в селе <адрес> №
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд Хабаровского края, в течение месяца.
 
    Судья Н.С. Шаповалова