Решение от 03 февраля 2014 года №2-133/2014

 
                              Дело № 2-133/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          г. Апшеронск                                                                                                03 февраля 2014 года              
 
                Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,
 
    с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В.
 
    при секретаре Карамышевой Е.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Похилько ЕВ к Ермолюк НВ, Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
                 Похилько ЕВ обратилась в суд с заявлением к Ермолюк НВ, Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 09.08.2013 года нотариусом Апшеронского нотариального округа Похилько ЕВ является собственником жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу : <адрес>. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположено домовладение, не оформлены надлежащим образом. При обращении Похилько ЕВ в отдел архитектуры Апшеронского района с заявлением на разбивку земельного участка и выносе его границ в натуру, кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, а именно: границы соседнего земельного участка по адресу : <адрес> с кадастровым номером № накладываются на смежный земельный участок и домовладение <адрес>. Информационным письмом ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 27.11.2013 года № кадастровому инженеру было разъяснено, что возможность исключения из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, не предусмотрена. Для исправления кадастровой ошибки правообладатель участка, границы которого имеют нарушения, может обратиться в территориальный отдел кадастровой палаты с заявлением о государственном учете изменения границ, на основании межевого плана, либо исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка возможно на основании решения суда. Поскольку на неоднократные обращения к ответчице об исправления кадастровой ошибки местоположении границ земельного участка Ермолюк НВ не реагирует, а завершить кадастровый учет по формированию нового земельного участка, принадлежащего заявителю Похилько ЕВ без снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № невозможно, просит суд обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м расположенного по адресу : <адрес>.
 
             В судебном заседании представитель заявителя Похилько ЕВ - Трегубова Н.В. требования изложенные в заявлении поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
 
            Ответчица Ермолюк НВ судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.
 
            В судебном заседании Спивакова Н.К. пояснила, что она является наследником первой очереди после смерти супруга СПВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В Апшеронском нотариальном округе заведено наследственное дело после смерти СПВ, однако до настоящего времени свидетельство о праве на наследство Спиваковой Н.К. не получено. Не возражает об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>.
 
            Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
 
               Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Похилько ЕВ к Ермолюк НВ, Апшеронскому отделу филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
             Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.
 
              На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 09.08.2013 года нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества ГВТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года является дочь Похилько ЕВ Наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома Литер А, общей площадью 29,49 кв.м, из нее жилой- 25, 14 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенными по адресу : <адрес>.
 
              Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 14.08.2013 года следует, что правообладателем жилого дома с пристройкой ЛитерА, а, общей площадью 29,49 кв.м, жилой площадью 25, 14 кв.м, расположенными по адресу : <адрес> является Похилько ЕВ, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
 
               Из имеющегося в материалах дела уведомления № от 18.12.2013 года следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, отсутствуют.
 
              Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного 07.10.1994 года нотариусом 1-й Апшеронской ГНК и зарегистрированного в реестре за №, наследником имущества САИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ является САИ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого саманного дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 44, 38 кв.м, в том числе 34, 2 кв.м жилой площади, летней кухни, гаража, трех сараев, навеса, сооружения, расположенного на земельном участке площадью 706 кв.м.
 
               Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного 27.07.2001 года, собственником 1/2 доли жилого дома литер А по <адрес>, общей площадью 45, 1 кв.м, жилой площадью 34, 2 кв.м на основании договора дарения недвижимости от 14.05.2001 года является Ермолюк НВ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
 
              Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Апшеронска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПВ для индивидуального жилищного строительства в <адрес> предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м.
 
              Из кадастровой выписки о земельном участке от 16.10.2013 года № следует, что правообладателем 1/2 доли земельного участка, площадью 600+/- 9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> является Ермолюк НВ
 
               Согласно свидетельству о смерти №, выданного 24.04.2013 года Отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС Краснодарского края, СПВ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
 
               Из имеющейся в материалах дела справки нотариуса Апшеронского нотариального округа № от 12.07.2013 года следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ СПВ заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась жена Спивакова Н.К.
 
               Из заключения кадастрового инженера ЕСВ, имеющего квалификационный аттестат № от 24.09.2013 года следует, что на основании заявления на разбивку земельного участка Похилько ЕВ по адресу : <адрес> был осуществлен вынос границ земельного участка в натуру. Кадастровый номер смежного земельного участка №, расположенный по адресу : <адрес>. В результате выноса общей границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> с границей земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> выявлена кадастровая ошибка. Границы земельного участка накладываются на смежный земельный участок и домовладение, расположенного по адресу : <адрес>. В результате наложения необходимо привести в соответствие границы земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> с кадастровым номером №.
 
            Решением филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по<адрес> № от 27.11.2013 года отказано в исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 600 кв.м, поскольку сведения о земельном участке были внесены в ГКН на основании правоустанавливающих документов на землю и межевого дела №. Для исправления кадастровой ошибки правообладатель участка, границы которого имеют нарушения, может обратиться в территориальный отдел кадастровой палаты с заявлением о государственном учете изменения границ, на основании межевого плана, либо исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка возможно на основании решения суда.
 
                Поскольку границы земельного участка по адресу : <адрес> с кадастровым номером № накладываются на смежный земельный участок и домовладение <адрес> <адрес>, а завершить кадастровый учет по формированию нового земельного участка, принадлежащего заявителю Похилько ЕВ без снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № невозможно, суд считает необходимым обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м расположенного по адресу : <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
               ЗаявлениеПохилько ЕВ к Ермолюк НВ, Апшеронскому отделу ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.
 
             Обязать ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м расположенного по адресу : <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.
 
              Судья