Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-133/2013
Дело №2-133/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 19 апреля 2013 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Комарова А.Б.,
при секретаре Липиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Людмилы Александровны и Морозова Алексея Александровича к ЗАО «Мантуровская птицефабрика» и Самыловскому сельскому поселению Мантуровского района Костромской области о признании за ними права общей долевой собственности [Данные изъяты] в праве собственности на квартиру [ № ], находящуюся в жилом бревенчатом необшитом и неокрашенном доме [ № ] в [Адрес], состоящую из [Данные изъяты]
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд Костромской области обратились Морозова Л.А. и Морозов А.А. с иском к ЗАО «Мантуровская птицефабрика» и Самыловскому сельскому поселению Мантуровского района Костромской области о признании за ними права общей долевой собственности [Данные изъяты] в праве собственности на квартиру [ № ], находящуюся в жилом бревенчатом необшитом и неокрашенном доме [ № ] в [Адрес], состоящую из [Данные изъяты], мотивируя свои требования тем, что в указанной квартире они с мужем проживают с [Дата]. Все это время они с мужем несут расходы по ремонту, обслуживанию и содержанию дома. Правоустанавливающие документы на дом в ЗАО «Мантуровская прицефабрика» отсутствуют, поэтому признать за ними право собственности на квартиру иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным.
В судебном заседании истцы Морозова Л.А. и Морозов А.А. свои требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснили, что квартира была им предоставлена администрацией Мантуровской птицефабрики. В настоящее время ЗАО «Мантуровская прицефабрика» проходит процедуру банкротства.
Ответчик – ЗАО «Мантуровская птицефабрика» в лице конкурсного управляющего Вдовина О.Ф. – своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчик – администрация Самыловского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области – своего представителя в судебное заседание не направила, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, претензий на спорную квартиру не имеет, с иском согласна.
Заслушав истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как следует из кадастрового паспорта здания от [Дата], год постройки жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], – [Дата], имеет инвентарный [ № ], общую площадь [Данные изъяты], назначение – жилой дом, количество этажей – один, кадастровый номер [ № ]. Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости не имеется (л.д. 10 -11).
Согласно технического паспорта, выполненного Мантуровским межрайонным филиалом Мантуровского отделения ГП «Костромаоблтехинвентаризация», составленного по состоянию на [Дата], объект недвижимости – квартира [ № ], расположенная в доме по адресу: [Адрес], имеет следующие технические характеристики: [Данные изъяты]. Год постройки здания - [Дата], этажность -1, инвентарный [ № ]. Действительная инвентаризационная стоимость в ценах по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты]. В техпаспорте объекта сведения о собственниках, иных законных владельцах отсутствуют (л.д. 14-16).
Согласно справки о данных технического учета по квартире [ № ], расположенной в доме [ № ] по адресу: [Адрес], общая площадь квартиры составляет [Данные изъяты], в том числе площадь жилых комнат - [Данные изъяты], площадь прочих помещений - [Данные изъяты] Действительная инвентаризационная стоимость в ценах по состоянию на [Дата] составляет [Данные изъяты]. Сведения о собственниках, иных законных владельцах квартиры в справке отсутствуют (л.д.13).
В соответствии со справкой [ № ] от [Дата], выданной администрацией Самыловского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области, Морозова Людмила Александровна и Морозов Алексей Александрович зарегистрированы по адресу: [Адрес], и проживают в квартире с [Дата] (л.д.19).
По мнению суда, обстоятельства, на которые ссылаются истцы как на основания своих требований, полностью подтверждаются исследованными в суде доказательствами.
Суду не представлено доказательств о государственной регистрации за кем-либо права собственности (иных прав) на спорный объект недвижимости.
Также отсутствуют данные о существовании между истцом и ответчиками, иными лицами договорных отношений, вытекающих из гражданского или жилищного законодательства по поводу пользования спорным жилым помещением.
Судом установлено, что давностное владение частью дома, включающей в себя квартиру, со стороны истцов является добросовестным. Кроме того, владение в данном случае было непрерывным, т.к. не прекращалось в течение всего срока с момента заселения семьи истцов в спорную квартиру в [Дата], т.е. более [Данные изъяты].
Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению с признанием за истцами права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Морозовой Людмилы Александровны и Морозова Алексея Александровича к ЗАО «Мантуровская птицефабрика», администрации Самыловского сельского поселения Мантуровского муниципального района Костромской области о признании за ними права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Морозовой Людмилой Александровной, [Дата] года рождения, уроженкой [Адрес], зарегистрированной и проживающей по адресу: [Адрес], и Морозовым Алексеем Александровичем, [Дата] года рождения, уроженцем [Адрес], зарегистрированным и проживающим по адресу: [Адрес], право общей долевой собственности [Данные изъяты] в праве собственности на квартиру [ № ], находящуюся в жилом бревенчатом необшитом и неокрашенном доме [ № ] в [Адрес], состоящую из [Данные изъяты].
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Б. Комаров
Решение вступило в законную силу 21 мая 2013 года.
