Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-133/2013
Дело № 2-133/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Павловск 16 апреля 2013 г.
Павловский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Полуниной О.Г.,
при секретаре Капыриной О.А.,
с участием представителя истца Горемыкина В.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Светланы Петровны к Комарову Александру Николаевичу, администрации Павловского района Алтайского края, администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Комарова С.П. обратилась в суд с иском к ответчику Комарову А.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> В иске указывает, в ДД.ММ.ГГГГ её сын Комаров И.А. получил разрешение на строительство жилого дома, ему был выделен земельный участок по <адрес>. В дальнейшем адрес был уточнен как <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ сын построил дом, но не успел его зарегистрировать, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Она фактически приняла наследство после смерти сына путем хранения вещей, документов, сохранением дома в надлежащем состоянии. Второй наследник – отец умершего Комаров А.Н. отказался от наследования своей доли. Просит признать её принявшей наследственное имущество после смерти сына Комарова И.А. и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, в порядке наследования по закону
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены администрация Павловского района Алтайского края, администрация Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края.
В судебное заседание истец Комарова С.П. не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя, на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от взыскания судебных расходов с ответчиков отказывается.
Представитель истца Горемыкин В.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ Комаров И.А. начал строительство жилого дома на выделенном земельном участке по <адрес> на основании разрешения на строительство. С ДД.ММ.ГГГГ годы дом был практически построен, но не введен в эксплуатацию. Впоследствии постановлением администрации адрес дома и земельного участка был уточнен как <адрес> Комаров И.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать дом. Наследниками по закону являются отец Комаров А.Н. и мать Комарова С.П. Наследники к нотариусу не обращались, но фактически Комарова С.П. приняла наследство путем хранения личных вещей умершего, документов, следила за техническим состоянием данного жилого дома. Комаров А.Н. наследство принимать не желает. После смерти сына Комарова С.П. произвела отделку построенного жилого дома, однако акт ввода в эксплуатацию получить не может, так как разрешение на строительство было выдано Комарову И.А. Согласно техническому заключению, жилой дом построен с соблюдением строительных норм и правил, не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Просит признать Комарову С.П. принявшей наследственное имущество после смерти Комарова И.А. и признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., по <адрес>.
Ответчик Комаров А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Представитель администрации Павловского района Алтайского края ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований возражений не имеет.
Представитель администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по данному иску не представил.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.ст.1110-1112 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что Комарову И.А. на основании решения главы администрации с. Павловск <номер>-р от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок в натуре под строительство жилого дома с надворными постройками по <адрес>, и выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, с утверждением плана дома и плана застройки земельного участка.
В соответствии с постановлением администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ почтовый адрес земельного участка, выделенного Комарову И.А. на основании распоряжения <номер>-р от ДД.ММ.ГГГГ, уточнен как <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ Комаров И.А. умер.
Как пояснила истец Комарова С.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, её сын Комаров И.А. строил дом в течение ДД.ММ.ГГГГ годов, на момент его смерти дом был практически достроен, но без отделки, сын не успел ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать его. В последующем она достроила данный дом без получения на себя разрешения на строительство.
Свидетели Колотилин И.Г., Соколенко А.Г. подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ годах Комаров И.А. производил строительство жилого дома на земельном участке по <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году дом был построен, оставались отделочные внутренние работы. Комарова С.П. в 2003-2006 годах после смерти сына завершила строительство дома. В зарегистрированном браке Комаров И.А. не состоял, детей не было.
По сведениям нотариуса Никитиной В.Н. после смерти Комарова И.А., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках не имеется.
Суд установил, что наследниками Комарова И.А. являются его родители - Комарова С.П. и Комаров А.Н. В управление наследственным имуществом умершего в шестимесячный срок фактически вступила Комарова С.П. путем хранения его вещей и документов, присмотра за недостроенным домом, что подтверждается справкой администрации Павловского сельсовета Павловского района Алтайского края, пояснениями свидетелей Колотилина И.Г., Соколенко А.Г. Наследник Комаров А.Н. наследство не принимал, не заявлял о восстановлении срока для его принятия. Таким образом, суд признает Комарову С.П. принявшей наследство после смерти Комарова И.А.
Поскольку на момент смерти Комаров И.А. не зарегистрировал право собственности на дом, акт ввода дома в эксплуатацию отсутствовал, Комарова С.П. производила дальнейшее строительство жилого дома без надлежащего разрешения, имеют место признаки самовольной постройки.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъясняется в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 требование наследников, принявших наследство, о признании за ними права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей222 ГК РФ.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Суд приходит к выводу, что выделенный Комарову И.А. земельный участок на основании распоряжение <номер>-р от ДД.ММ.ГГГГ и акта об отводе, был предоставлен ему на праве собственности, и данное право перешло в порядке наследования к Комаровой С.П.
Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (Лит.А) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы жизни и здоровью людей не выявлено. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома составляет <...> кв.м.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Комаровой С.П. право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>
Судебные издержки суд относит на счет истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Комарову С. П. принявшей наследство после смерти Комарова И. А..
Признать за Комаровой С. П. право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Г. Полунина
Мотивированное решение изготовлено 21.04.2013 г.
