Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1332
Дело № 2-1332
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.04.2014 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
судьи Назарова П.С.
при секретаре судебного заседания Сергеевой Е.Н.,
с участием
представителя истца Торопова В.М.,
представителя ответчика Окулича-Казарина В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Д.Н. к Крюкову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Бородин Д.Н. обратился в суд с иском к Крюкову Д.Н. Уточнив в судебном заседании исковые требования, просил признать прекращенным принадлежавшее ответчику право пользования квартирой № -- в доме № -- по улице ---- в городе ---- ---- области. В обоснование иска указал, что он приобрел данную квартиру у ответчика по договору купли-продажи от.. .. …. года. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялся.
В судебном заседании представитель истца Торопов В.М. поддержал заявленные требования, дал объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со статьей 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Окулич-Казарин В.М., который с исковыми требованиями не согласился.
Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.
Квартира № -- в доме № -- по улице ---- в городе ---- ---- области принадлежала Крюкову Д.Н., который.. .. …. года продал ее истцу.
Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права (лист дела № 8), договором купли-продажи от.. .. …. года (лист дела № 6), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (лист дела № 25).
Из лицевого счета (лист дела № 9), справки отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Саратовской области в городе Балаково (лист дела № 27) следует, что в квартире с.. .. …. года и на момент рассмотрения дела зарегистрирован по месту жительства ответчик.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Ответчик не оспорил доводы искового заявления, не опроверг представленные истцом доказательства. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры Бородиным Д.Н. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, право пользования квартирой у ответчика, прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере --- рублей.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Бородина Д.Н. к Крюкову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования квартирой № -- в доме № -- по улице ---- в городе ---- ---- области у Крюкова Д.Н.
Взыскать с Крюкова Д.Н. в пользу Бородина Д.Н. судебные расходы --- рублей.
В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья П.С. Назаров
