Дата принятия: 21 апреля 2014г.
Номер документа: 2-133/14
Дело № 2 – 133/14 <данные изъяты>
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.
Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,
при секретаре Тороповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Лидии Эйвальдовны, Киселева Валерия Яковлевича к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Киселева Л.Э., Киселев В.Я. обратились в суд с иском к администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и администрацией Блюдчанского сельсовета заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность. Договор был подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области им было отказано в регистрации права собственности на данное жилое помещение по тем основаниям, что договор подписан и заключен Администрацией Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области, которая является неуполномоченным на то лицом, поскольку на момент заключения договора не являлась правообладателем и не имела права на совершение данных сделок. Просят признать за ними право общей совместной собственности на <адрес>.
В судебном заседании истцы на иске настаивали.
В судебное заседание представитель администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без их участия, с иском согласен.
Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2, 6, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Блюдчанское ЖКХ» передало, а Киселев В.Я, Киселева Л.Э. приняли в бессрочное возмездное пользование жилое помещение (квартира) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Киселева Лидия Эйвальдовна, проживающая по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно архивной справке отдела архивной службы администрации Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации <адрес>, в журнале регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан и в списках граждан, прошедших приватизацию жилья за ДД.ММ.ГГГГ Киселев Валерий Яковлевич, проживающий по адресу: <адрес>, не значится. В журналах регистрации договоров по передаче квартир (домов) в собственность граждан управления экономического развития, промышленности, предпринимательства и торговли территориальной администрации Чановского района регистрация договоров завершена ДД.ММ.ГГГГ г.Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта отказано по причине отсутствия сведений о помещении с местоположением: <адрес>
Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Блюдчанского сельсовета передала Киселевой Л.Э., Киселеву В.Я. в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Договор подписан сторонами и зарегистрирован в администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрация Блюдчанского сельсовета <адрес> передала, а Киселева Л.Э., Киселев В.Я. приняли <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> расположена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Согласно плану <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой – <данные изъяты> кв. м., расположена по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Киселеву В.Я. предоставлен земельный участок местоположением <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и является индивидуальной собственностью Киселева В.Я..
Согласно справке администрации Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, принадлежащему Киселевой Л.Э., Киселеву В.Я. на основании договора социального найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ, и земельному участку, принадлежащему Киселеву В.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № выданного ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке главы Блюдчанского сельсовета Чановского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Киселева Лидия Эйвальдовна, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; Киселев Валерий Яковлевич, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (предоставляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Отсутствие надлежащей регистрации права собственности на недвижимое имущество также не является препятствием для обращения в суд с иском о признании права собственности и удовлетворения требований истцов, поскольку согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
При таких обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Квартиру, которая передана в собственность, до них никто не приватизировал.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право общей совместной собственности Киселевой Лидии Эйвальдовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, Киселева Валерия Яковлевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по месту регистрации по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд.
Судья: подпись В.Д.Мищенко.
Копия решения верна: Судья:
Секретарь:
Решение вступило в законную силу………………………………….Судья:
Секретарь:
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-133/14 Чановского районного суда <адрес>: Судья
Секретарь:
