Решение от 26 февраля 2013 года №2-133/13

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-133/13
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Бокситогорск        26 февраля 2013 года
 
    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Карабановой Е.В.
 
    при секретаре Никифорове Е.Ю.,
 
    с участием истца Дергачева В.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачева Виктора Николаевича, Дергачевой Елены Александровны, Дергачевой Дарьи Викторовны, Дергачева Александра Викторовича к администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Истцы Дергачев В.Н., Дергачева Е.А., Дергачева Д.В., Дергачев А.В. обратились в суд с иском к ответчику Администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области о признании на ними за каждым права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу с 09.09.2002. Жилое помещение предоставлено им на основании договора социального найма. 07.12.2012 истцы обратились в Бокситогорское БТИ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако в приватизации им было отказано по тем мотивам, что приемка-передача жилого <адрес> не оформлена, в связи с чем данный дом не является муниципальной собственностью, а потому с ними не может быть заключен договор приватизации в отношении муниципального жилья. Истцы полагают, что нарушаются их права как нанимателя жилого помещения, поскольку не могут реализовать свое право на приобретение в порядке приватизации жилого помещения в свою собственность. Вместе с тем <адрес> находится в управлении ответчика администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, а потому они считают, что квартира в которой они зарегистрированы и проживают фактически является муниципальной собственностью. В связи с изложенным, истцы полагают, что отсутствие у ответчика возможности оформить право собственности на спорную квартиру не может являться основанием для отказа в передаче жилого помещения в собственность истца.
 
    В судебном заседании истец Дергачев В.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Истцы Дергачева Е.А., Дергачева Д.А., Дергачев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, о чем имеются расписки.
 
    Представитель ответчика администрации Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, также указано, что Администрация не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель 3-го лица филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, также указано, что Управление не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Представитель 3-го лица ЗАО «Ефимовский КЛПХ» в судбеное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем имеется расписка.
 
    Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующему:
 
    Истцы с 09.09.2002 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Самойловского сельского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области было вынесено постановление № 182 «О заключении договора социального найма», согласно которого решено заключить с Дергачевым В.Н. (на состав семьи 4 человека - в том числе Дергачева Е.А. - жена, Дергачева Д.В.- дочь, Дергачев А.В.- сын) договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру по адресу Ленинградская область, Бокситогорский район, п.Коли ул.Механизаторов, д.24, кв.2.
 
    10.12.2012 администрацией Самойловского сельского поселения с Дергачевым В.Н. был заключен договор социального найма жилого помещения № 36, в соответствии с которым истец Дергачев В.Н. является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу, совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены его семьи, наймодателем является администрация Самойловского сельского поселения.
 
    24.12.2012 истцы обратились по вопросу бесплатной передаче им в собственность занимаемой квартиры в филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Бокситогорское БТИ, которое на основании Договора, заключенного 01.01.2010г. между администрацией Самойловского сельского поселения и Бокситогорским БТИ выполняет услуги по оформлению приватизации муниципального жилого фонда, который передан и принят на баланс данного сельского поселения и находится в реестре их объектов муниципальной собственности, однако им было отказано на том основании, что по сообщению Главы администрации Самойловского сельского поселения приемка-передача жилого дома по спорному адресу не оформлена, а потому спорный объект не является муниципальной собственностью и администрация распоряжаться им не может.
 
    В соответствии с Постановлением Главы администрации Самойловского сельского поселения № 98 от 25.09.2008 «О приемке от ЗАО «Ефимовский КЛПХ в муниципальную собственность муниципального образования Самойловское сельское поселение объектов коммунально-бытового назначения поселка Коли» 20.10.2008 между администрацией Самойловского сельского поселения и ЗАО «Ефимовский КЛПХ» был заключен договор безвозмездной передачи объектов коммунально-бытового назначения пос.Коли, объекты коммунально-бытового назначения переданы по Акту приема-передачи от 31.10.2008, в том числе и жилой <адрес>.
 
    Как установлено судом, и не оспорено сторонами, до настоящего времени в муниципальную собственность жилой фонд поселка Коли, в том числе спорный дом, не принят, ведется работа по оформлению и передаче в муниципальную собственность.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Это установлено ст.ст.2, 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Положениями ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    Как следует из представленных документов, на день обращения истцов в суд о признании за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, занимаемая ими квартира фактически является собственностью муниципального образования Самойловское сельское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области, истцы вселились в квартиру и проживают в ней на условиях социального найма и ранее в приватизации жилых помещений не участвовали. Суд находит, что при указанных обстоятельствах, отсутствие у ответчика возможности оформить правоустанавливающие документы на спорную квартиру не может являться препятствием для реализации гражданами предусмотренного Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» права на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, а потому заявленные истцами требования подлежат удовлетворению, при этом с учетом положений ст.244 ГК РФ суд находит возможным установить общую долевую собственность истцов на спорную квартиру, с определением их долей в праве собственности как равных (по 1/4 доле за каждым).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Дергачева Виктора Николаевича, Дергачевой Елены Александровны, Дергачевой Дарьи Викторовны, Дергачева Александра Викторовича - удовлетворить.
 
    Признать за Дергачевым Виктором Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированным по адресу <адрес>, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>
 
    Признать за Дергачевым Александром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданином Российской Федерации, пол мужской, зарегистрированным по адресу <адрес>, имеющим паспорт №, выданный <данные изъяты>право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по <адрес>
 
    Признать за Дергачевой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>
 
    Признать за Дергачевой Дарьей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол: женский, зарегистрированной по адресу: <адрес>, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бокситогорский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья.
 
        Решение в окончательной форме принято 01.03.2013.