Решение от 27 февраля 2013 года №2-133/13

Дело № 2-133/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2013 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Судьи Ефановой Н.Г.,
 
    при секретаре Иващенко Т.В.,
 
    с участием истицы Железняк М.И.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Железняк М.И. к Отделу имущественных отношений Администрации муниципального образования Ленинградский район о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица просит прекратить право общей долевой собственности на домовладение расположенное <адрес> и признать за ней право собственности на часть жилого дома - квартиру № 2, расположенную <адрес>.
 
    В обосновании своих требований указывает, что с 1991 года проживает <адрес>. В часть жилого дома вселялись в период существования государственного предприятия –совхоз «Красноармеец».С 1991 года она постоянно проживает в данной части жилого дома. На основании решения совета директоров и профсоюзного комитета ЗАО «Красноармеец» ее мужу Б.А.А. был выдан ордер на занятие жилой площади. 23 марта 2011 года ее муж Б.А.А. умер. Правоприемником совхоза «Красноармеец» были сначала АО «Красноармеец», затем ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края 12 июля 2005 года ЗАО «Красноармеец» признанного несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» была введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06 марта 2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано в связи, с чем она не может зарегистрировать право собственности в досудебном порядке.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.
 
    Ответчик Отдел имущественных отношений Администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не явился, от которого поступило отзыв на исковое заявление в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, и вынести решение на усмотрение суда.
 
    Заинтересованное лицо Богер Р.П. в судебное заседание не явилась, по неизвестной причине, которая о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой, собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    В судебном заседании установлено, что истица с 1991 года проживает в части жилого дома расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Восточного сельского поселения №7 от 11 января 2013 года. В данную часть жилого дома вселялись в период существования государственного предприятия совхоз «Красноармеец».
 
    На основании решения совета директоров и профсоюзного комитета ЗАО «Красноармеец» ее мужу Б.А.А. был выдан ордер на занятие жилой площади, для проживания семьи в составе трех человек.23 марта 2011 года ее муж Б.А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 29 марта 2011 года <...>.
 
    Право приемником совхоза «Красноармеец» были сначала АО «Красноармеец», затем ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края 12 июля 2005 года ЗАО «Красноармеец» признанного несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» была введена процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Красноармеец» ликвидировано, что подтверждается копией определения Арбитражного суда Краснодарского края от 06 марта 2007 года.
 
    Истица добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным более 15 лет, производит ремонт, платит налоги, что подтверждается справкой выданной Администрацией Восточного сельского поселения Ленинградского района №1 от 11 января 2013 года об отсутствии задолженности. Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №33 от 17 января 2013 года, следует, что земельный участок общей площадью 1200 кв.м., на котором расположена данная часть жилого дома находится у истицы в пользовании.
 
    Сособственником 1/2 доли жилого дома, расположенной <адрес>, является Богер Р.П..
 
    Истица владеет 1/2 долей жилого дома, которая является обособленной частью жилого дома - квартирой № 2, инвентаризационная стоимость которой составляет 105 287 рублей.
 
    Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218 ГК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Железняк М.И. к Отделу имущественных отношений Администрации муниципального образования Ленинградский район о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть домовладения- удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности между Железняк М.И. и Богер Р.П. на домовладение расположенное <адрес>.
 
    Выделить часть домовладения из общей долевой собственности, состоящую в целом из части кирпичного жилого дома-литер А, части холодной пристройки из пиленного камня - литер а, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., с хозпостройками: погребником из пиленного камня размером 2,10 х 3,10 м.,- литер Г2 и сооружений, расположенными <адрес>.
 
    Признать за Железняк М.И. право собственности на часть домовладения состоящую в целом из части кирпичного жилого дома-литер А, части холодной пристройки из пиленного камня - литер а, общей площадью 32,8 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., с хозпостройками: погребником из пиленного камня размером 2,10 х 3,10 м.,- литер Г2 и сооружений, расположенными <адрес>.
 
    Оставить за Богер Р.П. право собственности на оставшуюся часть домовладения расположенную <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц.
 
    Судья: Н.Г. Ефанова