Дата принятия: 13 мая 2013г.
Номер документа: 2-1331/2013
Дело № 2-1331/2013 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА г.Копейск
Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области, в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.
при секретаре Ефимовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Т.Л. к Малышевой В.Е. о признании права собственности на квартиру и разделе жилого дома в натуре;
по встречному исковому заявлению Малышевой В.Е. к Медведевой Т.Л. признании права собственности на квартиру и разделе жилого дома в натуре,
суд –
УСТАНОВИЛ:
Истец Медведева Т.Л. обратилась в суд с иском к Малышевой Валентине Егоровне о признании права собственности на квартиру и разделе жилого дома в натуре. В обоснование указанных требований ссылается на то, что она является собственником 1\2 доли жилого дома по АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, которая фактически является квартирой НОМЕР. Земельный участок площадью 544 кв.м. также принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА Другая доля принадлежит соседке Малышевой В.Е. Согласшения между собственниками не достигнуто. Земельные участки у них разные, огороды тоже. Просит произвести раздел спорного дома в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 80,3 кв.м. по АДРЕС.
Ответчик Малышева В.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Медведевой Т.Л. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на квартиру НОМЕР В обоснование предъявленных требований ссылается на то, что она является собственником 1\2 доли в спорном доме. Фактически дом является двухквартирным. Она занимает квартиру НОМЕР Просит произвести раздел дома в натуре, признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 55,5 кв.м по АДРЕС.
Истица Медведева Т.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, со встречным исковым заявлением согласна.
Ответчик Малышева В.А. на своих встречных исковых требованиях настаивала, с исковым заявлением Медведевой Т.Л. согласна.
Ответчик Администрация КГО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.
Третье лицо Малышев А.Н. исковые требования Медведевой Т.Л. и Малышевой В.Е. поддержал.
Заслушав истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что истица Медведева Т.Л. является собственником 1\2 доли жилого дома и земельного участка площадью 544 кв.м. расположенных по АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 31) и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 13,14).
Установлено, что совладельцем указанного дома является ответчик Малышева В.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА, что подтверждается договором (л.д.64-66).
Земельный участок площадью 483 кв.м. принадлежит Малышевой В.Е. на основании решения администрации р.п. Вахрушево НОМЕР от ДАТА и выдан государственный акт (л.д.67-70).
Судом установлено, что Медведева Т.Л. самовольно переоборудовала часть дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Согласно технического паспорта, дом НОМЕР по АДРЕС условно разделен на две квартиры. Квартира НОМЕР (условно) общей площадью 55,5 кв. метров, жилой площадью 29,1 кв. метр, состоит из: под литером А – кухня площадью 9,7 кв. метров, две жилые комнаты площадью 20,1 кв. метров и 9,0 кв. метров соответственно, под литером а1 – два помещения площадью 7,6 кв. метров и 3,9 кв. метров соответственно, под литером а2 – помещение площадью 5,2 кв. метров. Квартира НОМЕР (условно) общей площадью 80,3 кв. метров, жилой площадью 29 кв. метров, состоит из: под литером А – помещение площадью 9,4 кв. метров, две жилые комнаты площадью 9,4 кв. метров и 19,6 кв. метров соответственно, под литером А1 – помещение площадью 20,8 кв. метров, кухня площадью 21,1 кв. метров. Таким образом общая площадь дома составляет 135,8 кв. метров, жилая площадь 58,1 кв. метр. Ранее общая площадь дома была 87,4 кв. метров, жилая площадь – 58,1 кв. метр. Изменение общей площади дома произошло за счет самовольного возведения пристроя под литером А1 (л.д. 16-20).
Решением Копейского городского суда от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА за Медведевой Т.Л. признано право собственности на самовольный пристрой под литером А1, состоящий из помещения площадью 20,8 кв. метров, кухни площадью 21,1 кв. метр, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.15-решение от ДАТА).
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Установлено, что Медведева Т.Л. и Малышева В.Е. проживали и проживают в доме, пользуются им на правах собственников, дом пригоден для проживания. Малышева В.Е. занимает квартиру НОМЕР, Медведева Т.Л.– квартиру НОМЕР, земельные участки у истца и ответчика разные, огорожены забором.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей П.И.И. и З.Т.И.
Свидетель З.Т.И. суду пояснила, что Медведева Т.Л. –ее дочь, которая является собственником ? доли в жилом доме по АДРЕС. Собственником другой доли является ответчик Малышева В.Е. Данный дом фактическим состоит из двух квартир, входы в квартиры разные, изолированы друг от друга, земельный участки огорожены забором.
Свидетель П.И.И. суду пояснила, что знает Малышеву В.Е. более 45 лет, Медведеву Т.Л. тоже знает, работала с ее отцом. а также проживает с истцом и ответчиком на одной улице «Курганская». На их улице все дома двухквартирные. В этом доме всегда были квартиры НОМЕР и НОМЕР, между двумя половинами сразу устанавливался забор. Были отельные входа. Претензий друг к другу ни у кого нет.
Таким образом, установлено, что фактически дом НОМЕР, расположенный по АДРЕС является двухквартирным, пригоден для проживания, законные права и интересы третьих лиц не нарушены.
Суд, считает возможным произвести раздел дома в натуре, признать за Малышевой В.Е. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 55,5 кв.м., за Медведевой Т.Л. право собственности на квартиру НОМЕР общей площадью 80,3 кв.м. в АДРЕС.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 167 ГПК РФ, ст.ст. 218, 219, 252 ГК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Произвести раздел жилого дома в натуре, общей площадью 135,8 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Признать за Малышевой В.Е. право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Признать за Медведевой Т.Л. право собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 80,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Прекратить за Малышевой В.Е. право собственности на ? долю жилого дома и Медведевой Т.Л. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.
Данное решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца.
Председательствующий подпись Е.В.Кузнецова
.
.
.
