Дата принятия: 01 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1331/14
Дело № 2-1331/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ленск, РС (Я) 01 сентября 2014 года
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Герасимовой У.А.,
при секретаре Тертычной В.А.,
с участием: истца Козлова А.А.,
ответчика Козловой Л.В., её представителя адвокат Осипова В.В., представившего удостоверение №241 и ордер №81 от 11.08.2014г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.А. к Козловой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, обосновав свои требования тем, что 12 марта 2004 года между истцом и АК «Алроса» был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС], 3 кв.6. Брак между сторонами 23 сентября 2009 года был расторгнут. С момента расторжения брака ответчик продолжает проживать в указанной квартире, но расходы по оплате коммунальных услуг не производит. С сентября 2013 года по апрель 2014 года истец по семейным обстоятельствам проживал в другом городе. За указанный период времени за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность. До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. В мае 2014 года ответчик добровольно выехала из данного жилого помещения, поскольку отключили электроэнергию и теплоснабжение за несвоевременную оплату. В данное время истцом задолженность частично погашена, оставшаяся часть долга составляет в размере 89920 рублей. Просит суд признать Козлову Л.В. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы в размере 5000 рублей.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Козловой Л.В. был предъявлен встречный иск к Козлову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Встречный иск предъявлен до принятия судом решения для совместного рассмотрения с первоначальным иском, с соблюдением общих правил предъявления иска, и соответствует требованиям ст. 137, 138 ГПК РФ.
Между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора.
В связи с чем, суд считает необходимым принять встречный иск.
В судебном заседании истец Козлов А.А. исковые требования поддержал по изложенным основаниям, дополнил, что он является инвалидом, и поскольку ему необходимо лечение он желает в дальнейшем продать квартиру и уехать. С требованиями встречного иска не согласен, суду пояснил, что не может проживать в одной квартире с Козловой Л.В.
Ответчик Козлова Л.В. иск не признала, требования встречного иска поддержала, пояснила, что данная квартира была предоставлена в период брака. В связи с тем, что Козлов А.А. серьезно заболел, потребовались денежные средства на его лечение, ей пришлось продать свою квартиру. В настоящее время она осталась без жилья, после выздоровления он начал чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В настоящее время она проживает в квартире у дочери, так как Козлов А.А. поменял замки, не пускает её в квартиру, хотя все вещи и имущество остались там. За жилищные и коммунальные услуги оплату производил сам Козлов А.А. при этом, используя её банковскую карту по пенсии, так как ей трудно самостоятельно передвигаться. Указывает, что она является инвалидом первой группы. Просит суд обязать Козлова А.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Представитель ответчика Осипов В.В. иск не признал, поддержал требования по встречному иску, считает, что спорная квартира предоставлялась на состав семьи 2 человека, Козлова Л.В. другое жилье не имеет, а Козлов А.А. незаконно препятствует ей в проживании в квартире. Просит суд в иске Козлова А.А. отказать, удовлетворить требования по встречному иску.
Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Козлов А.А. является нанимателем 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Ленск, ул.[АДРЕС], д.3 кв.6, общей площадью 40,0 кв.м, на основании договора найма жилого помещения от 12 марта 2004 года, заключенного с АК «АЛРОСА» (ЗАО).
Кроме Козлова А.А. в договоре найма указана Козлова (Снегова) Л.В., которая зарегистрирована в указанном помещении.
Истец обосновывает требования тем, что Козлова Л.В. с мая 2014 года не проживает по указанному адресу, добровольно выехала из квартиры, брак между ними расторгнут.
Разрешая требования Козлова А.А., суд учитывает, что не проживание Козловой Л.В. в жилом помещении по месту регистрации, вызвано уважительными причинами, а именно препятствиями со стороны истца, то есть она не может реализовать свое право пользования спорной квартирой.
Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, Козлова Л.В., чьи права в данном случае возникли с момента включения её в договор найма жилого помещения, приобрела самостоятельное право в отношении спорного жилого помещения, которое произвольно прекращено быть не может. Обстоятельства не проживания в квартире, не могут быть расценены, как отказ от своих жилищных прав.
Доводы о неисполнении Козловой Л.В. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг также не имеют правового значения, поскольку не являются безусловным основанием для прекращения прав пользования спорным жилым помещением членов семьи нанимателя жилого помещения, несущего солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ.
Кроме того, учитывая то обстоятельство, что оплата жилого помещения и коммунальных платежей производится на основании единого платежного документа, оформленного на имя нанимателя и направляемого по его месту жительства, соответствующие доводы истца при отсутствии данных о его обращении к ответчику с требованием о возмещении приходящейся на её долю части расходов по оплате жилья, также нельзя признать доказанными.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Козлова А.А. следует отказать, удовлетворить требования по встречному иску Козловой Л.В.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 94 ГПК РФ предусматривает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. Возмещение расходов на оплату услуг представителя, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд присуждает в разумных пределах.
Расходы Козловой Л.В. на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, подтвержденные соглашением №14 об оказании юридической помощи и квитанцией от 10 августа 2014 услуг, подлежат взысканию с Козлова А.А. в пользу Козловой Л.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Козлова А.А. к Козловой Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – отказать.
Требования по встречному иску Козловой Л.В. к Козлову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать Козлова А.А. не чинить препятствия в пользовании и проживании Козловой Л.В. жилым помещением, расположенном по адресу город Ленск улица [АДРЕС] дом 3 квартира 6.
Взыскать с Козлова А.А. в пользу Козловой Л.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей (пятнадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 06 сентября 2014 года.
Судья: п/п У.А. Герасимова.
Копия верна:
