Дата принятия: 29 октября 2013г.
Номер документа: 2-1329/13
Дело №2-1329/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 октября 2013 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи Саитова М.И.
при секретаре Сафиной Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиной Ирины Анатольевны к Сафину Ленару Курмангалиевичу о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка,
установил:
Сафина И.А. обратилась в суд с иском к Сафину Л.К. о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указывает на то, что ответчик является должником по исполнительному производству о взыскании в пользу истицы задолженности по алиментам в сумме <данные изъяты>. Кроме того, ответчик имеет кредитную задолженность перед банком в сумме <данные изъяты>. Стороны не могут прийти к соглашению о порядке погашения задолженности по алиментам и по кредитному договору. Истица обращалась к ответчику с предложением произвести реализацию принадлежащего им на праве долевой собственности жилого дома и земельного участка, который ответил отказом. В связи с чем, просит возложить на ответчика обязанность заключить договор купли-продажи дома и земельного участка с третьим лицом.
Истица Сафина И.А. в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик не погашает задолженность по алиментам. По указанной причине истица находится в тяжелом материальном положении, ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, в связи с чем, препятствий для заключения договора об отчуждении данного имущества в целях погашения имеющейся задолженности не имеется.
Ответчик Сафин Л.К. на судебное заседание не явился. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой "по истечению срока хранения".
Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявлял, при указанных обстоятельствах право ответчика на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.
В целях своевременного разрешения дела, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика.
Заслушав истицу, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Статьей 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Как видно из свидетельств о рождении С.К.Л., родилась ДД.ММ.ГГГГ, С.У.Л., родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители Сафин Л.К., Сафина И.А.
Согласно свидетельства № выданный отделом ЗАГС исполкома Бавлинского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, брак между Сафиным Л.К. и Сафиной И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Как видно из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности доля в праве по ? за Сафиной И.А., Сафиным И.К., несовершеннолетними С.К.Л., С.У.Л.
Судом установлено, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Истица заявляя требования к ответчику о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка с третьим лицом ссылается на наличие у ответчика задолженности по алиментам перед истицей, а также наличие совместных обязательство по погашению кредитной задолженности. Вместе с тем, приведенные обстоятельства, не являются основанием влекущим обязательство ответчика к заключению договора. Истица иных обоснований со ссылкой на положения действующего законодательства о том, что ответчик уклоняется от заключения договора, в соответствии с которыми заключение договора является обязательным, не привела. Истцом также не представлено доказательств, подтверждающих намерение ответчика заключить договор купли-продажи в соответствии с условиями предварительного договора, а также уклонение ответчика от его подписания. Истицей также не заявлялись требования о прекращении долевой собственности на жилое помещение с выплатой денежной компенсации. Между тем, по сути требований, заявлен иск о принудительном прекращении права другого участника общей долевой собственности на жилой дом вопреки воле последнего, что в данном случае недопустимо. Вместе с тем, исходя из приведенных доводов, при наличии законных оснований истица не лишена возможности обратится с заявлением в ходе совершения исполнительных действий об обращения взыскания на имущество должника в рамках исполнительного производства.
При указанных обстоятельствах, требования истца об обязании понудить ответчика заключить договор купли-продажи дома и земельного участка, не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Сафиной Ирины Анатольевны к Сафину Ленару Курмангалиевичу о понуждении заключить договор купли-продажи дома и земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Бавлинский городской суд РТ.
Судья: М.И. Саитов.
