Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-1328/2014
Решение по гражданскому делу
Дело № 2- 1328/14
Заочное решение
Именем Российской Федерации
04 июля 2014 года город Саратов
Мировой судья судебного участка № 4 Волжского района г. Саратова Щербакова Д.С., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова (г.Саратов, ул.Усть-Курдюмская дом 11), при секретаре Бережнове Д.В.,
с участием представителем истца Дужниковым О.Г., по доверенности от <ДАТА2>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Преображенскому Михаилу Леонидову о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
установил:
Истец обратился к мировому судье с указанным иском к Преображенскому М.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование которого указал, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул<АДРЕС> г. Саратова. Ответчик возложенные на него обязательства по оплате расходов за оказанные коммунальные услуги в полном объеме, не выполняет. Таким образом, за период с июня 2011 года по марта 2012 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37 554 руб. 66 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 326 руб. 33 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 9 500 руб.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Дужников О.Г. исковые требования поддержал, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Преображенский М.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Мировой судья с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч.5).
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено что, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу положений п. 15 Правил «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании на основании исследованных доказательств установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул<АДРЕС> г. Саратова.
Согласно расчету, задолженность ответчика за период с июня 2011 года по март 2012 года составляет 37 554 руб. 66 коп.
Указанному расчету не доверять у суда оснований не имеется.
В обоснование предоставления коммунальных услуг и содержания жилья, а также обоснованности суммы задолженности представителем истца представлен договор агентирования и предоставления услуг <НОМЕР> от <ДАТА4>, заключенный между ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и АТСЖ «Микрорайон-Ю».
При таких обстоятельствах, мировой судья полагает, что в судебном заседании представителем истца представлено достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность взимания оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчика в спорный период.
На основании изложенного, мировой судья находит требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном в иске размере обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 9 500 рублей. Данные расходы подтверждены договором об оказании юридических услуг № 4-03/14от <ДАТА5>, копией доверенности на представление интересов от <ДАТА2>.
Исходя из ст.100 ГПК РФ, принимая во внимание материальное положение сторон, фактически оказанный объем юридической помощи, время оказания юридической помощи, с учетом продолжительности рассмотрения и сложности дела, а также других обстоятельств, исходя из принципов разумности и справедливости в гражданском процессе, суд полагает требования о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя Дужникова О.Г. правомерными и считает справедливым удовлетворить их, взыскав в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя денежную сумму в размере 1 500 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленного платежного поручения (л.д.8,10) при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 800 руб., вместе с тем на удовлетворённую часть исковых требований в соответствии с п.1 ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию денежная сумма в размере 1 326 руб. 64 коп., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная денежная сумма.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, мировой судья,
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Преображенскому Михаилу Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с Преображенского Михаила Леонидовича в пользу Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (ОГРН <НОМЕР>, ИНН\КПП <НОМЕР>) задолженность за коммунальные услуги за период с июня 2011 года по март 2012 годав размере 37 554 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 326 рублей 63 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, а всего 40 381 (сорок тысяч триста восемьдесят один) рубль 29 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Волжский районный суд через мирового судью судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определениясуда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Д.С.Щербакова
