Дата принятия: 06 августа 2013г.
Номер документа: 2-1328-2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2013 года Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Санкиной Т.Р.
при секретаре Ворониной Ю.В.,
с участием истицы Ишковой Т.А.
представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Штраух А.К.
представителя 3-го лица ООО «Жилищник-2» по доверенности Мусинова В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1328-2013 по иску Ишковой Татьяны Анатольевны к администрации МО Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
установил:
Ишкова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что проживает в <адрес>. В период ее проживания в квартире для улучшения жилищных условий ею была выстроена жилая пристройка лит. А1 и веранда лит. а1, разрешения на данную перепланировку ею получено не было.
Данная перепланировка проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается соответствующим заключением.
На основании изложенного просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пе<адрес>, в перепланированном состоянии.
Истица Ишкова Т.А. в судебном заседании заявленное ею требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии поддержала, просила его удовлетворить. Просила суд сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А,А1,а1) как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Штраух А.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, с ними согласилась.
Представитель 3-го лица ООО «Жилищник-2» по доверенности Мусинов В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, с ними согласился.
3-е лицо Поворов В.К. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием, что заявленное Ишковой Т.А. требование поддерживает и просит его удовлетворить.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание 3-го лица по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ишковой Татьяны Анатольевны к администрации МО Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.
Согласно справке ООО «Жилищник-2» от ДД.ММ.ГГГГ, Ишкова Т.А. действительно зарегистрирована и проживает в <адрес>, одна.
В материалах дела имеется выписка из лицевого счета № на <адрес>. <адрес> на имя Ишковой Т.И. Общая площадь занимаемой ею квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек. Истица производит плату за обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги, а кроме того плату за найм.
Согласно выписке из домовой книги <адрес> пе<адрес>, составленной ООО «Жилищник-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована наниматель Ишкова Татьяна Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В материалах дела имеется копия выписки из реестра муниципального имущества МО г. Богородицк Богородицкого района, №, согласно которой квартира <данные изъяты> в жилом <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Собранием депутатов муниципального образования горд Богородицк Богородицкого района принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении соглашения о передаче с ДД.ММ.ГГГГ части полномочий по решению вопросов местного значения органов местного самоуправления муниципального образования город Богородицк Богородицкого района органам местного самоуправления муниципального образования Богородицкий район. Предметом настоящего Соглашения является передача «Поселением» «Району» нижеследующих полномочий, и, в том числе, владение пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.
Из справки-паспорта на квартиру (часть дома) для приватизации, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (дата проведения инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ), копия которой имеется в материалах дела, усматривается, что право собственности на <адрес> пе<адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района не зарегистрировано надлежащим образом. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в т. ч. жилая <данные изъяты> кв. м. В квартире (лит. А,А1,а1) выстроена жилая пристройка лит. А1, веранда лит. а1, разрешение не представлено.
Из технического заключения о соответствии технического состояния строительных конструкций веранды и пристройки к дому № пе<адрес> требованиям безопасности, эксплуатационным, другим требованиям по охране окружающей среды и здоровья людей, следует, что состояние строительных конструкций веранды лит. а1 и пристройки лит. А1 к жилому дому <данные изъяты> по пе<адрес>, примененные для строительства материалы в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии со СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СниП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Веранда лит. а1 и пристройка лит. А1 к жилому дому № по пе<адрес> пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, их эксплуатация не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с планом земельного участка <адрес> пе<адрес>, копия которого имеется в материалах дела, указанный жилой дом, в том числе <адрес>, занимаемая истицей, с пристройками, находится в границах отведенного для указанного дома земельного участка.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Анализ инвентаризационных документов позволяет суду сделать вывод о том, что в <адрес> пе<адрес> была произведена перепланировка, а именно: выстроена жилая пристройка лит. А1, холодная пристройка лит. а1. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. При этом не допущены нарушения технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы граждан.
Заключение о технической возможности перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес> подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям.
При изложенных данных, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес> пе<адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленные Ишковой Татьяны Анатольевны к администрации МО Богородицкий район требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое заявление Ишковой Татьяны Анатольевны к администрации МО Богородицкий район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. А,А1,а1), как не нарушающем права и законные интересы граждан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Санкина Т.Р.
