Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-1327/2014
Дело № 2-1327/2014 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Батялова В.А.,
при секретаре Ромашиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.Вю к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на два гаража,
установил:
Киселев А.В. обратился с иском к администрации городского округа г. Бор Нижегородской области о признании права собственности на два гаража.
В обоснование своих исковых требований указал, что на основании обращения Главы администрации Ивонькинского сельского совета Ф.А.П. от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> о передаче земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель «Спецгазстроя» под строительство гаражей в районе д. Квасово <адрес> было вынесено распоряжение «О передаче вышеуказанного земельного участка в ведение Администрации Ивонькинского сельсовета. Согласие на передачу ООО «Спецгаза» имелось.
Администрацией и профкомом Акционерного общества «Спецгазстрой», на территории производственной базы предприятия в <адрес>, квартал <адрес> были выделены земельные участки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуальных гаражей работникам предприятия: о чём имеется соответствующее распоряжение, подписанное директором и председателем профкома предприятия.
Совместно с другими застройщиками гаражей, истец обратился в администрацию Ивонькинского сельского совета с заявлением по поводу решения вопроса по отводу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, под гаражи.
Так как шла застройка гаражами данного земельного участка, истец, как проживающий недалеко от места застройки, в кв. Дружба <адрес>, с устного разрешения Ивонькинской сельской администрации, для личных нужд построил два кирпичных гаража.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Ивонькинского сельсовета обращалась с заявлением в отдел Архитектуры <адрес> о согласовании размещения указанных гаражей на землях Ивонькинского сельсовета.
Застройщики в ДД.ММ.ГГГГ г. повторно обращались к Главе администрации <адрес> с аналогичным заявлением, так как пользуются выстроенными гаражами с ДД.ММ.ГГГГ года и намерены оформить строения в законном порядке. Однако вопрос по указанному земельному участку в администрации <адрес> так и не был решен до конца.
У истца возникла необходимость в государственной регистрации, принадлежащего ему недвижимого имущества. С этой целью в декабре 2012 года он обратился в Борское отделение Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», где и были изготовлены технические паспорта на вышеуказанные гаражи, в которых указаны их технические характеристики и инвентаризационная стоимость: одноэтажный, кирпичный гараж с техпомещениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей, одноэтажный, кирпичный гараж, обшей плошадью <данные изъяты> кв.м., плошадью застройки <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей
Истец владеет и пользуется указанными гаражами как своими собственными более 16 лет, несет бремя их содержания, однако надлежащим образом не может зарегистрировать свое право.
Данные постройки не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Никто и никогда не оспаривал право собственности истца на возведенные кирпичные гаражи, каких-либо претензий в его адрес по поводу строительства гаража от администрации городского округа <адрес> не поступало. Указанные гаражи расположены в группе гаражей между гаражами.
В случае признания права собственности на гаражи истец намерен обратиться в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о выкупе земельного участка под гаражами в установленном законом порядке.
На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. и на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, группа гаражей кв. Дружба.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Л.Н.Ю. поддержала заявленные требования своего доверителя.Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что распоряжением администрации <адрес> «О передаче земельного участка в ведение администрации Иванькинского сельсовета» земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в районе квартала Дружба изъят из земель ООО «Спецгаз» и передан в ведение администрации Ивонькинского сельсовета для выделения гражданам под строительство гаражей в установленном законом порядке (л.д.11)
Администрацией, профсоюзным комитетом АО «СПЕЦГАЗСТРОЙ» в порядке исключения, было выделено на территории производственной база предприятия в <адрес> квартал Дружба четыре места площадью <данные изъяты> кв.м., для строительства индивидуальных гаражей работникам предприятия (л.д.12).
Совместно с другими застройщиками гаражей, истец обратился в администрацию Ивонькинского сельского совета с заявлением по поводу решения вопроса по отводу земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., под гаражи.
Истец, с устного разрешения Ивонькинской сельской администрации, для личных нужд построил два кирпичных гаража.
ДД.ММ.ГГГГ администрация Ивонькинского сельсовета обращалась с заявлением в отдел Архитектуры <адрес> о согласовании размещения указанных гаражей на землях Ивонькинского сельсовета.
Согласно ответа на запрос из МРСК Центра и Приволжья Филиала «Нижновэнерго», спорные гаражи расположены вне охранных зон ВЛ 35-110 кВ, принадлежащих ОАО «МРСК Центра и Приволжья».
Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, отдела государственного пожарного надзора по <адрес>, Управления Федеральной службы в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> данные гараже не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.
С учетом изложенных обстоятельств, а также в связи с тем, что отсутствует спор о праве собственности на вышеуказанные гаражи, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., а также на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
Исковые требования Киселева А.В. удовлетворить.
Признать за Киселевым А.В. право собственности собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Киселевым А.В. право собственности собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Нижегородский областной суд через городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись В.А. Батялов
Копия верна
Судья В.А. Батялов
