Решение от 25 июня 2013 года №2-1327/2013

Решение по гражданскому делу
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июня 2013 года г.о. Тольятти Мировой судья судебного участка № 114 Самарской области Сураева А.В. при секретаре Шапошниковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-…/2013 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ+» к Бабий О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» обратилось к мировому судье с иском к Бабий О. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28877,74 руб., пени в размере 3376,49 руб., а также расходов по госпошлине в размере 1167,63 руб. Представитель истца Епифанова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что между ООО Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ+» и ТСЖ «» был заключен договор № от.. на управление многоквартирным домом. Ответчик Бабий О. являлся собственником квартиры № … жилого дома № .. по ул. … г.о. Тольятти, общей площадью 325,2 кв.м. до 30 апреля 2012 года. За период с 01 мая 2011 г. по 30 апреля 2012 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, которая составила 28877,74 руб. На сумму задолженности начислена пени в размере 3376,49 руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчик данную задолженность не погасил. В результате не оплаты должником обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников в многоквартирном доме. Просила взыскать с ответчика задолженность в размере 28877,74 руб., пени за просрочку платежа в размере 3376,49 руб., расходы по госпошлине в размере 1167,63 руб. Ответчик Бабий О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, суду не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ответчик Бабий О. являлся собственником квартиры № … жилого дома № .. по ул. … г.о. Тольятти до 04.05.2012г. За период с 01 мая 2011 г. по 30 апреля 2012 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, которая составила 28877,74 руб. На сумму задолженности начислена пени в размере 3376,49 руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, ответчик данную задолженность не погасил. В результате не оплаты должником обязательных платежей за содержание жилья, коммунальные услуги, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию и нарушает права других собственников в многоквартирном доме. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На основании п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Из представленных суду выписки из поквартирной карточки и выписки из ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что в период с 01.05.2011 по 30.04.2012 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. …, являлся Бабий О. В указанный период за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Сумма задолженности Бабий О., а также пени подтверждается имеющимися в материалах дела расчетами истца и не вызывают сомнения у мирового судьи. Ответчиком расчет задолженности не оспорен. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца необходимо взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 28877,74 руб. и пени в сумме 3376,49 руб. В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 1167,63 руб., что подтверждается платежным поручением .., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Взыскать с Бабий О. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖИЛОЙ ДОМ+» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 28877,74 рублей, пени за просрочку платежа в размере 3376,49 рублей, возврат госпошлины в размере 1167,63 рублей, а всего 33421 рубль 86 копеек. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Центральный районный суд г. Тольятти через мирового судью в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Мировой судья А.В.<ФИО1>