Решение от 19 июня 2014 года №2-1326/2014

Дело № 2-1326/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Воркутинский городской суд Республики Коми
 
    в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Колосовой В.В.,
 
    с участием истцов Алиева М.А., Алиевой З.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 19 июня 2014 года гражданское дело по иску Алиевой З.А., Алиева М.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ***, ***, ***, ***, к Коржун Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указав, что ... на основании договора купли-продажи приобрели квартиру, расположенную по адресу: .... В указанной квартире по настоящее время остается зарегистрированным бывший собственник Коржун Ф.Н., который в квартире фактически не проживает, членом их семьи не является.
 
    Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился, извещался судом по последнему известному суду месту жительства.
 
    Согласно п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
 
    В силу п. 4 названной статьи закона, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
 
    В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
 
    Суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом согласно представленных письменных материалов и сведений Отдела УФМС России по г. Воркуте установлено единственное место регистрации ответчика, куда неоднократно направлялись судебные повестки. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.
 
    Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.
 
    Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к Приказу ФГУП "Почта России" от 31 августа 2005 года N 343).
 
    В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
 
    Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие сторон.
 
    Заслушав истцом исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., зарегистрирован с ... и по настоящее время Коржун Ф.Н.
 
    ... ответчик на основании договора купли-продажи продал принадлежащую ему на праве собственности указанную квартиру ***
 
    Истцы являются владельцами указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ..., заключенного между истцами и ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана соответствующая запись.
 
    Право собственности истцов на указанное жилое помещение в соответствии с п. 9 договора от ... и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ возникло с ...
 
    Из искового заявления следует, что ответчик в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, не проживает, с регистрационного учета не снялся.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи собственников на момент рассмотрения дела не является, совместно с истцами не проживает, совместного хозяйства не ведет, не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, вещей и иного имущества ответчика в квартире не имеется. Препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему не чинились. Таких доказательств судом не добыто.
 
    Установленные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от право пользования жилым помещением.
 
    Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, в т.ч. членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    На наличие между сторонами родственных отношений представленные суду документы не указывают.
 
    Договор купли-продажи от ... не содержит условий о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим собственником Коржун Ф.Н. на определенный срок после перехода права собственности на квартиру к истцам. Напротив, ранее заключенный договор купли-продажи квартиры от ... содержит сведения о взятом Коржун Ф.Н. на себя обязательстве выписаться из занимаемой квартиры до конца ... года (п. 11 договора).
 
    При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
 
    Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования Коржун Ф.Н. жилым помещением (утратившим право пользования жилым помещением) является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (п/п."е" п.31 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    признать Коржун Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... в ....
 
    Снять Коржун Ф.Н. с регистрационного учета по месту жительства – ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий         С.П. Шустикова