Решение от 04 июня 2013 года №2-1326/2013год

    Дело № 2-1326 \2013год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2013 года      г. Клин, Московской области
 
    Клинский городской суд Московской области, в составе председательствующего:
 
    судьи Кореневой Н.Ф.
 
    при секретаре Саргсян А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуцкиридзе Н.А., Захаровой Е.Р., к Администрации Клинского муниципального района, 3-и лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрация сельского поселения Петровское, об исправлении кадастровой ошибки и о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском, указав следующее. Они являются собственниками двух смежных земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, имеют свидетельства праве собственности на землю от /дата/ 2012 года и от /дата/ 2013 года.
 
    В /дата/ 2013 году они провели топографическую съему принадлежащих им земельных участков с кадастровым номером № /номер/ и с кадастровым номером № /номер/.
 
    Кадастровый инженер дал заключение, что в ходе работ по межеванию земельных участков были обнаружены кадастровые ошибки в координатах поворотных точек данных земельных участков, т.е. установлено несовпадение местоположения границ, стоящих на кадастровом учете, с их фактическим расположением на местности. Факт наличия и допуска этой ошибки признан кадастровым инженером, что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» (2013 год). При этом площадь и конфигурация ранее учтенных земельных участков не меняются. Поэтому истцы, с целью дальнейшего правомерного использования земельных участков, на основании действующего законодательства, просятвнести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерных точек границ принадлежащих им земельных участков.
 
    В судебном заседании Цуцкиридзе Н.А.. действующая от своего имени, и от имени З., на основании нотариально удостоверенной доверенности /номер/ от /дата/ 2013 года, номер в реестре № /номер/, поддержала заявление, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в нем, просила его удовлетворить, пояснив, что наличие кадастровой ошибки признано кадастровым инженером, указано, как ее надо исправить. Все документы представлены.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель сельского поселения Петровское, Емельяненко Л.П., с иском согласилась, возражений не поступило.
 
    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Тарасова Р.П. пояснила, раз есть заключение кадастрового инженера, оформленное надлежащим образом, имеются основания для исправления кадастровой ошибки, которая действительно имеет место быть.
 
    Выслушав стороны, с учетом представленных сторонами доказательств, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Цуцкиридзе Н.А. является владельцем земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебное использование, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2012 года № /номер/ (.л.д.12).
 
    Захарова Е.Р является владельцем земельного участка площадью /площадью/ кв.м., земли населенных пунктов, разрешенное использование - приусадебное использование, расположенного по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ 2013 года, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2013 года № /номер/ (л.д.13).
 
    Как видно из имеющейся в материалах дела копии межевого дела и представленного межевого плана, земельные участки были в установленном порядке поставлены на кадастровый учет с присвоением им кадастровых номеров № /номер/, № /номер/ соответственно. При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов межевого дела, при проведении межевания вышеуказанных земельных участков обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению земельных участков, принадлежащих истцам, на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений о границах указанных участков, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий, их фактическому местоположению, в связи с чем, кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения данных земельных участков без изменения их площади и иных характеристик.
 
    Это же было подтверждено и представителем ФГБУ «ФКП Росреестра», т.е. имеются технические ошибки, возражений нет.
 
    Как усматривается из заявления, истцы просят исправить кадастровую ошибку в определении координат принадлежащих им земельных участков.
 
    Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).
 
    Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
 
    Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
 
    Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.
 
    Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
 
    Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.
 
    При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.
 
    Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером № /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ООО «/организация/», кадастровый инженер Ч. (2013год), и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.
 
    Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером № /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Цуцкиридзе Н.А., на основании заключения кадастрового инженера ООО «/организация/», кадастровый инженер Ч. (2013год), согласно следующим координатам:
 
Обозначение характерных точек границы
 
    X
 
Y
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения о координатах земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером № /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, на основании заключения кадастрового инженера ООО «/организация/», кадастровый инженер Ч., (2013год) и снять координаты данного участка с государственного кадастрового учета.
 
    Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в местоположение границ (координаты характерных точек границ) земельного участка площадью /площадью/ кв.м., с кадастровым номером № /номер/, земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Захаровой Е.Р., на основании заключения кадастрового инженера ООО «/организация/», кадастровый инженер Ч. (2013год), согласно следующим координатам:
 
Обозначение характерных точек границы
 
    X
 
Y
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    /данные изъяты/
 
/данные изъяты/
 
    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координаты характерных точек) земельных участков.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Мотивированное решение суда составлено /дата/ 2013 года.
 
Судья Н.Ф. Коренева