Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Номер документа: 2-1326/14
2-1326/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Ильина А.Н.
при секретаре Файрузовой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Амировой Н.Н. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Амирова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение - комнату №, находящуюся в общежитии по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена для проживания комната №, находящаяся в общежитии по адресу: <адрес>. После получения комнаты она вселилась в нее, где зарегистрировалась по месту жительства и проживает по сегодняшний день. С момента получения и вселения в комнату, проживает, владеет, пользуется комнатой, осуществляет техническое обслуживание и ремонт своей комнаты, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и наймодателем, в лице директора МБУ УЖХ г. Уфы ФИО3, действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации ГО г. Уфа на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма на комнату по указанному адресу.
Однако, оформить комнату в собственность в порядке приватизации в установленном, внесудебном порядке не представляет возможным, поскольку объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ранее находился в государственной собственности РБ, после чего был передан в муниципальную собственность. Между тем, право государственной собственности РБ, переход права собственности от Министерства земельных и имущественных отношений РБ надлежащим образом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Истец обращалась к ответчику с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако заявление осталось без удовлетворения. На заявление в адрес Администрации ГО г. Уфа был получен ответ из Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что приватизация жилого помещения возможна только в судебном порядке.
Истец считает уклонение ответчика от передачи комнаты в собственность незаконным, в связи с чем, обратилась с иском в суд.
Истец Амирова Н.Н. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена.
В судебном заседании представитель истца Матвеев И.М. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель третьего лица <данные изъяты> РФ по РБ в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Представитель третьего лица ОАО <данные изъяты> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.
Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав сторону, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Амирова Н.Н. была предоставлена для проживания комната №, находящаяся в общежитии по адресу: <адрес>. После получения комнаты она вселилась в комнату, где зарегистрировалась по месту жительства и проживает одна по сегодняшний день. С момента получения и вселения в комнату, проживает, владеет, пользуется комнатой, осуществляет техническое обслуживание и ремонт своей комнаты, своевременно оплачивает квартплату и коммунальные услуги.
Здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и наймодателем, в лице директора ФИО3, действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации ГО г. Уфа заключен договор социального найма на комнату по указанному адресу.
Объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, ранее находился в государственной собственности РБ, после чего был передан в муниципальную собственность. Между тем, право государственной собственности РБ, переход права собственности от Министерства земельных и имущественных отношений РБ надлежащим образом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На обращение в адрес Администрации ГО г. Уфа получен ответ из Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что приватизация жилого помещения возможна только в судебном порядке.
Согласно выписке Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Право на бесплатную приватизацию истец ранее не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной ГУП «БТИ РБ».
Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь комнаты составляет 17,9 кв.м., в том числе жилая площадь 17,9 кв.м.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ г., граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведении органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.
Таким образом, исковые требования Амировой Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Амировой Н.Н. удовлетворить.
Признать за Амировой Н.Н. право собственности на комнату №, общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., находящуюся по адресу: РБ, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца.
Судья А.Н. Ильин. Решение не вступило в законную силу
