Дата принятия: 27 марта 2014г.
Номер документа: 2-1326/14
Дело № 2-1326/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Иващенко Н.А.,
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гуриной О.В., Коногоровой М.Е. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гурина (добрачная фамилия Коногорова) О.В. и Коногорова М.Е. обратились с иском в суд к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ..., о признании за ними права собственности по 1/2 доле в праве собственности на вышеуказанный жилой дом. В обоснование требований указали, что они являются наследниками первой очереди после смерти К., умершего ***.2004, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по ... в г.Рубцовске. Истцы обратились к нотариусу, однако при подготовке технической документации на жилой дом выявилось несоответствие фактических площадей жилого дома правоустанавливающим документам, поскольку в доме были самовольно произведены перепланировка и переустройство.
Истцы Гурина О.В., Коногорова М.Е., представитель Гуриной О.В. - Ш., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеются заявления Гуриной О.В., Коногоровой М.Е., в которых истцы просят рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования изменили, просили признать за каждым из истцов по 1\4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск ... в порядке наследования.
Представитель ответчика Администрации г.Рубцовска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований были привлечены П., П., которые в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, возражений на иск не представили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** 2001 года Коногоров Е.В. приобрел 1/2 доли одноэтажного жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного в городе Рубцовске по ..., расположенного на земельном участке площадью *** кв.м., предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право общей долевой собственности К. зарегистрировано Алтайским краевым Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельства о государственной регистрации права ).
Согласно ст.ст. 1111, 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со свидетельством о заключении брака Рубцовского городского отдела ЗАГС К., умерший *** (свидетельство о смерти *** ОЗАГС Администрации г.Рубцовска Алтайского края актовая запись *** от ***2004) и Е. заключили брак , после чего последней присвоена фамилия Коногорова О.В., которая ***2014 согласно свидетельству о заключении брака отдела ЗАГС Администрации города Рубцовска Алтайского края заключила брак с Г., после чего ей присвоена фамилия Гурина О.В.
Истец Коногорова М.Е. является дочерью наследодателя К., что подтверждается свидетельством о рождения .
По сообщению нотариуса Г. , после умершего К. заведено наследственное дело по заявлению супруги наследодателя Коногоровой О.В., действующую за себя и несовершеннолетнюю дочь Коногорову М.Е., *** года рождения. Наследниками по закону К. также являются родители: К. и К., которые подали заявление об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя - Коногоровой М.Е. В наследственном деле имеются копии документов на жилой дом, находящийся по адресу: г.Рубцовск, ..., доля которого принадлежит наследодателю. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Сведениями о других наследниках и ином наследственном имуществе не располагает.
Однако, приняв наследство, истцы не имеют возможности оформить наследственные права на жилой дом, поскольку фактические площади дома не соответствуют площадям, указанным в правоустанавливающих документах, жилой дом является самовольной постройкой.
Согласно выписки из технического паспорта на домовладение по ..., в городе Рубцовске по состоянию на *** общая площадь дома составляет *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с техническим заключением ООО АРХПРОЕКТ+ жилой дом по адресу: ... в г.Рубцовске построен без нарушения противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Была выполнена перепланировка и переустройство жилого дома со строительством: выполнены пристрои (литер А1,А2). Выполненные перепланировка жилого дома со строительством пристроев не затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения надежности и эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований, предъявляемых к жилым домам. От построек (литер А2,Г2,Г3), расположенных на данном участке, не выдержано нормативное расстояние 5,0 кв.м. до красной линии ....
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуриной О.В., Коногоровой М.Е. удовлетворить.
Признать за Гуриной О.В. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Признать за Коногоровой М.Е. право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Иващенко Н.А.
