Дата принятия: 21 мая 2021г.
Номер документа: 2-1325/2021
БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2021 года Дело N 2-1325/2021
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Морозовой Е.В.
при секретаре Шеремет М.В.
с участием представителя истца Бычковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузина Сергея Ивановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Кузин С.И. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в период с 2002 по 2008 году, с разрешения гаражного общества, возвел кирпичный гараж на территории ГО "Радиозаводец". Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж расположен по адресу: <адрес>, площадь 25,9 кв.м. В связи с тем, что оформить во внесудебном порядке право собственности на гараж не представляется возможным, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу<адрес>
Дело на основании ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц - Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, ГО "Радиозаводец".
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, указав, что истцом возведен гараж на выделенном для этих целей земельном участке, истец длительное время пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.
В отзыве на иск Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации указано, что истцом не представлено правовое обоснование заявленных требований.
Выслушав участвующих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одновременно, в соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного Кодекса РФ пользователь земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу пункта 1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Постановлением администрации г.Брянска N от ДД.ММ.ГГГГ разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа на земельном участке по <адрес>.
Согласно выписке из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ гаражного общества "Радиозаводец" <адрес>, Кузину С.И. выделено место N под строительство гаража.
Как следует из технического паспорта, на технический учет взят гараж <адрес>", площадью 25,9 кв.м., пользователь такового не определен.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гаражу N, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый N.
Одновременно, согласно имеющимся в материалах дела документам, Кузин С.И. является владельцем гаража <адрес>", оплачивает членские взносы и потребление электроэнергии, что подтверждается членской книжкой владельца.
В едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок N, расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.
Таким образом, из установленных выше обстоятельств и материалов дела следует, что гаражное общество создано в установленном порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном именно для строительства и обслуживания гаражей.
Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), общей площадью 25,9 кв.м., возведенный истцом - членом данного гаражного общества. Расположение гаража N в пределах земельного участка, предоставленного ГО "Радиозаводец", факт выплаты истцом в полном объеме членских взносов, а также его права на спорный гараж подтверждены документами, представленными в материалы дела.
Гараж построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному обществу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражного общества права собственности на гараж, как выдел земельного участка из ранее предоставленного ГО земельного участка, действующее законодательство не содержит.
Таким образом, суд находит, что истцом подтверждено соблюдение им при строительстве гаража внутренних правил гаражного общества, в том числе факт предоставления ему места под строительство гаража. Эти, приведенные выше обстоятельства ответчиком, 3-ми лицами в деле не оспариваются и суд не ставит их под сомнение.
На основании изложенного, за Кузиным С.И. подлежит признанию право собственности на нежилое помещение, в виде гаража N с подвалом общей площадью 25,9 кв.м. ( площадью застройки), расположенное по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузина Сергея Ивановича к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Кузиным Сергеем Ивановичем право собственности на гараж N (с подвалом), расположенный по адресу<адрес>", площадью - 25,9 кв.м. ( площадь застройки), согласно технического паспорта ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" МО N 2 по г.Брянску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Дата принятия решения суда в окончательной форме- 28.05.2021 г.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
