Решение от 21 мая 2013 года №2-1325/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 мая 2013 года п. Теплое Тульской области
 
    Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1325/2013 по исковому заявлению Парамонова А.Н., Парамонова А.А. к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Парамонов А.Н., Парамонов А.А. обратились в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 1,0 кв.м., № 3 (жилая) площадью 16,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 11,3 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 9 (кухня) площадью 12,9 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а - № 1 (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 6,4 кв.м., № 3 (холодная пристройка) площадью 2,1 кв.м., всего общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что им на семью была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения.
 
    Определением Щекинского районного суда Тульской области от 21.05.2013 г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Саенко Т.С., Саенко Л.Н.
 
    Истец Парамонов А.Н., Парамонов А.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений против иска не заявил.
 
    Третьи лица Парамонова М.А., Парамонов Д.А., Перепелкова В.А., Саенко Т.С., Саенко Л.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против иска не заявили.
 
    В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, дается понятие приватизации жилых помещений, а именно: приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Статья 2 указанного Закона предписывает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Данная правовая норма одним из условий реализации права граждан на приватизацию жилого помещения определяет занятие этого жилого помещения по договору социального найма.
 
    Договор социального найма представляет собой соглашение, по которому наймодатель предоставляет в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение, как правило, в виде отдельной квартиры в пределах нормы жилой площади, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Как усматривает из материалов дела, Парамонову А.Н. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на семью на основании выписки из протокола заседания правления СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за №
 
    Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Парамонов А.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. Парамонов А.А., с ДД.ММ.ГГГГ Парамонова М.А., с ДД.ММ.ГГГГ. Парамонов Д.А.
 
    Их родственные отношения документально подтверждены.
 
    Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А – № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 1,0 кв.м., № 3 (жилая) площадью 16,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 11,3 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 9 (кухня) площадью 12,9 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а - № 1 (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 6,4 кв.м., № 3 (холодная пристройка) площадью 2,1 кв.м., всего общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м. и является частью двухквартирного дома.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Парамонов А.Н., Парамонов А.А. вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрели право пользования указанным жилым помещением.
 
    Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Третьи лица Парамонова М.А., Парамонов Д.А. от участия в приватизации отказались добровольно, что следует из заявления.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
 
    Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Парамонов А.Н., Парамонов А.А. приобрели в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку они выразили свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
 
    В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению, поскольку соседям на основании решения суда принадлежит часть жилого дома.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Парамонова А.Н., Парамонова А.А. к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Парамоновым А.Н., <данные изъяты>, Парамоновым А.А., <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве за каждым) на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 1,2 кв.м., № 2 (кладовая) площадью 1,0 кв.м., № 3 (жилая) площадью 16,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 11,3 кв.м., № 5 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,5 кв.м., № 7 (туалет) площадью 1,2 кв.м., № 8 (жилая) площадью 12,1 кв.м., № 9 (кухня) площадью 12,9 кв.м., № 10 (коридор) площадью 9,1 кв.м., в лит. а - № 1 (холодная пристройка) площадью 4,1 кв.м., № 2 (холодная пристройка) площадью 6,4 кв.м., № 3 (холодная пристройка) площадью 2,1 кв.м., всего общей площадью 69,3 кв.м., жилой площадью 40,0 кв.м., порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
Председательствующий: