Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1324/2014
Дело № 2-1324/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Шустиковой С.П.,
при секретаре судебного заседания Колосовой В.В.,
с участием представителя истца Выгривач О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте 05 июня 2014 года гражданское дело по иску Можаровой А.А. к администрации МО ГО «Воркута» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,
установил:
Можарова А.А. обратилась с иском о возложении обязанности предоставить жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим нормам на состав семьи из трех человек.
В обоснование иска указано, что она с семьей занимает жилое помещение в .... Актом обследования ... от ... квартира признана непригодной для проживания. В данной квартире невозможно проживать, имеются постоянные прорывы санитарно-технических устройств в вышерасположенных пустующих квартирах, квартиру заливает, в квартире холодно из-за нарушения температурного режима.
В представленном отзыве администрация МО ГО «Воркута» требование иска сочла необоснованным. Указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано непригодным для проживания, включено в адресную программу переселения, но при этом истица не состоит на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по г.Воркуте. При таких обстоятельствах оснований для предоставления истцу жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания занимаемого жилого помещения не имеется.
Истец в судебном заседании участия не принимала, направила своего представителя.
Представитель истца иск поддержал в полном объеме, уточнив, что иск предъявлен к администрации МОГО «Воркута», требования адресованы данному ответчику, поэтому наименование ответчика МОГО «Воркута» просил признать технической опиской.
Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, участие в рассмотрении дела не принимал.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Согласно п.3 ст.85 Жилищного кодекса РФ, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом, согласно ч.ч.1,2 ст.89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием данного помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.
Чтобы соответствовать санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, жилое помещение должно иметь установленные нормативами уровни площади, планировки, освещенности, инсоляции, шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений, соответствующий микроклимат, воздухообмен (ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» в ред. от 19.07.2011).
Из материалов дела усматривается, что нанимателем жилого помещения ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв.метров, является Можарова А.А., которая зарегистрирован в указанной квартире с .... С этого же времени по указанному адресу зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи нанимателя муж истца – ***, дочь истца – ***,
Согласно акту обследования вышеуказанного жилого помещения Межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы МО ГО «Воркута» ... от ... усматривается, что для обеспечения безопасности и комфортного проживания в жилом помещении необходимо восстановить нормативный температурно-влажностный режим, что невозможно из-за низкой заселенности дома, проведение капитального ремонта дома нецелесообразно также по причине низкой заселенности дома.
Таким образом, несоответствие помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства, свидетельствует о его непригодности для проживания, Заключением от ... Межведомственной комиссии жилое помещение ... ... признано непригодным для проживания.
Постановлением руководителя администрации МО ГО «Воркута» ... от ... в адресную программу переселения, утверждённую постановлением администрации ГО «Воркута» от ... ... «Об утверждении адресной программы переселения граждан из домов аварийных и непригодных для проживания», включена ..., как жилое помещение, признанное непригодным для проживания и неподлежащее капитальному ремонту.
При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, в соответствии с вышеприведёнными нормами закона, Можаровой А.А., совместно с членами её семьи ***, ***, взамен указанного жилого помещения, во внеочередном порядке должно быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям МО ГО «Воркута», равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно 45,2 кв.метров, отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах г.Воркуты.
В соответствии с абз. 2 п.49 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на основании полученного заключения о непригодности жилого помещения для проживания орган местного самоуправления в рамках своей компетенции принял решение о нецелесообразности проведения каких-либо ремонтно-восстановительных работ и включил спорное жилое помещение в адресную программу переселения, как жилое помещение не подлежащее капитальному ремонту, что в свою очередь является основанием для предоставления истцу и членам её семьи жилого помещения во внеочередном порядке.
Также суд не принимает доводы представителя ответчика, что для реализации права на предоставление жилого помещения вне очереди истец должна быть признана малоимущей и состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку они основаны на неверном толковании норм действующего жилищного законодательства, а поэтому не могут быть приняты во внимание судом. Возможность получения вне очереди жилого помещения муниципального жилого фонда по договорам социального найма лицами, проживающими в жилом помещении, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и которые не являются его собственниками, не находится в зависимости от признания указанных граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Жилое помещение предоставляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием прежнего жилья, которое не находится в собственности гражданина, непригодным для проживания, то есть носит компенсационный характер.
Таким образом, учитывая требования ст. 89 Жилищного кодекса РФ, а также то, что на дату рассмотрения дела истцу Можаровой А.А. и членам её семьи другое жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания не предоставлено, требование иска о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, в виде отдельной квартиры по договору социального найма в черте города Воркуты, размером не менее ... кв.м. общей площади, на состав семьи из 3 человек подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Воркута» предоставить Можаровой А.А. по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям города Воркуты жилое помещение на состав семьи из трех человек, в том числе: ***, *** в виде отдельной квартиры в черте ... общей площадью не менее ... кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд со дня изготовления мотивированного решения суда, то есть с 09.06.2014.
Судья С.П.Шустикова
