Решение от 23 июля 2014 года №2-1323/2014

Решение по гражданскому делу
 Дело <НОМЕР>
 
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    г. Сорск                                                                                                                        23 июля 2014 года
 
 
    
         Мировой судья судебного участка г. Сорска Республики Хакасия Глухова О.Г., при секретаре судебного заседания Ростовцевой О.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казанкова <ФИО1> о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии и судебных расходов,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    
          Казанков <ФИО>.   обратился в суд с иском к  Кузнецову <ФИО>   о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии и судебных расходов. Свои требования истец мотивировал тем, что  <ДАТА2> между Казанковым <ФИО4>.был заключен договор аренды. По условиям договора истец представил ответчику в аренду жилой дом, расположенный по адресу; <АДРЕС>. Срок аренды договора  был установлен до <ДАТА3> Всего ответчик прожил в доме 7 (семь) месяцев, фактически выселился из дома с <ДАТА>. В нарушение условий договора Кузнецов <ФИО> с момента вселения в дом, ни разу не оплатил арендную плату, в связи  с чем, задолженность составила 14000 руб. 00 коп. Период невнесения ответчиком арендной платы составляет 7 месяцев, с <ДАТА4> по <ДАТА>. Кроме того, ответчик в течение 7 месяцев не оплачивал электроэнергию, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 776 руб. 30 коп. Истец просил взыскать с ответчика арендную плату в размере 14000 рублей,  задолженность за электроэнергию в размере 7 776 руб. 30 коп., а также понесенные судебные расходы, состоящие из оплаты юридических услуг в сумме 1000 рублей  и оплаты государственной пошлины в сумме 853 руб. 30 коп.   
 
     В судебном заседании истец Казанков <ФИО>. исковые требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении, указал, что до настоящего времени долг не возращен. Не имеет возражений на вынесение заочного решения.
 
    Ответчик Кузнецов <ФИО>  в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление, которое возвращено  с отметкой «по истечении срока хранения». Суд расценивает уклонение ответчика от получения судебной повестки как злоупотребление своим правом и считает его уведомленным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.
 
             В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ мировой судья, учитывая заявление истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, рассматривает дело в отсутствие ответчика  в порядке заочного производства,  о чем вынесено определение  <ДАТА6>
 
             Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 ГК РФ).
 
      Пунктом 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормально износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендатор вправе потребовать внесения арендной платы за всея время просрочки (пункт 2 статьи 622 ГК РФ).
 
    Из указанных норм следует, что в силу закона о прекращении договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определяемым этим договором.
 
    Согласно ст.655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением аналогичных правил. 
 
    Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.
 
             Как следует из материалов дела, Казанков <ФИО>. на праве собственности принадлежит жилой дом,  по адресу: <АДРЕС>,  что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону   от <ДАТА7>
 
           Согласно договору о передаче в аренду жилого помещения Казанков <ФИО>. предал Кузнецову <ФИО>. в возмездное и срочное пользование по адресу: по адресу: <АДРЕС>.
 
              Из п. 7.1 договора срок аренды помещения устанавливается с <ДАТА8> по <ДАТА9>
 
               Пунктом  6.4 предусмотрено, что арендодатель обязуется до окончания срока договора аренды, заключить договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома, с регистрацией перехода права собственности.
 
            Согласно п.3.1 договора, сумма арендной платы составляет 2 000 рублей в месяц.
 
             В ходе судебного заседания выяснилось, что ответчик Кузнецов <ФИО> арендуемое помещение не выкупил и не выполнил условия договора по арендной плат, в связи чем образовалась задолженность в размере 14 000 рублей, которая подлежит взысканию. Кроме того, ответчик в течение 7 месяцев не оплачивал электроэнергию, в результате чего образовалась задолженность в размере 7 776 руб. 30 коп., что подтверждается выпиской из что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанцией об оплате истцом задолженности за электроэнергию.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе и суммы, подлежащие выплате экспертам, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.
 
    Судом установлено, что Казанков <ФИО>. оплатил юридические услуги по составлению искового заявления в сумме 1000 руб.  Указанное обстоятельство подтверждается договором об оказании юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА10> и  квитанцией от <ДАТА11>
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Казанкова <ФИО> подлежат удовлетворению в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца также подлежит   государственная пошлина в сумме 853 руб. 30коп.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
              Исковые требования Казанкова <ФИО6> к Кузнецову <ФИО7> о взыскании задолженности по арендной плате, электроэнергии и судебных расходов, удовлетворить в полном объеме.
 
    Взыскать с Кузнецова <ФИО8> задолженности по арендной плате в размере 14000 руб.00 коп., задолженность по   электроэнергии в размере 7776 руб. 30 коп., судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 руб. 30 коп.,  а всего взыскать 23629 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать девять)  руб. 60 коп.
 
     Копию решения направить ответчику, не присутствовавшему  в судебном заседании и разъяснить, что он имеет право подать заявление о пересмотре заочного решения в семидневный срок с момента вручения ему копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Сорский районный суд через мирового судью в течение одного месяца  с момента истечения срока подачи заявления о его пересмотре, а в случае подачи такого заявления - с момента вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья О.Г. Глухова