Решение от 26 июля 2013 года №2-1323/2013

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июля 2013 года г. Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
 
    при секретаре Дороховой Л.Ф.,
 
    с участием истицы Ярцевой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1323/2013 по иску Ярцевой Ольги Вячеславовны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Ярцева О.В. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В период проживания в жилом помещении она переоборудовала лоджию в котельную, тем самым, увеличив общую площадь жилого помещения на <данные изъяты> В настоящее время она решила узаконить самовольную перепланировку квартиры, однако для этого ей необходимо решение суда.
 
    На основании изложенного просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Ярцева О.В. заявленные ею исковые требования полностью поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан и не создающем угрозу их жизни и здоровью. При этом пояснила, что ранее в <адрес> находилось старое АОГВ, которое ею было заменено в ДД.ММ.ГГГГ по согласованию с ПСБ ОАО «Тулаоблгаз». Данный котел размещен в перепланированном помещении.
 
    Представитель ответчика администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район и представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, возражений не представили.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав истицу Ярцеву О.В., изучив письменные материалы дела, суд находит его иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьей 26 настоящего кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.
 
    В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также, если это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    По смыслу Закона перепланировка жилого помещения – это такое изменение конфигурации, которое требует внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.
 
    В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Ярцевой О.В. была предоставлена <адрес>.
 
    Администрация МО Богородицкий район отказала Ярцевой О.В. в выдаче разрешения на переоборудование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку переоборудование уже выполнено. Для сохранения квартиры в переоборудованном состоянии следует обратиться в суд. Указанные обстоятельства подтверждаются письмом администрации МО Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> не является собственностью муниципального образования Богородицкий район.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенного по <адрес> <адрес>, в казне муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не находится, в реестр муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок Товарковский Богородицкого района не внесена.
 
    Из справки-паспорта на жилое помещение - <адрес>, изготовленной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», усматривается, что по данным инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> произведена перепланировка, разрешение на которую не представлено, а именно: увеличение общей площади на <данные изъяты> за счет переоборудования лоджии в котельную №.
 
    Согласно представленного проекта газификации <адрес> ПСБ ОАО «Тулаоблгаз» согласовал с Ярцевой О.В. замену АОГВ-11,6 на котел АОГВ-7,4 (Дани) ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Анализ инвентаризационного документа позволяет суду сделать вывод, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> была произведена самовольная перепланировка, а именно: произошло увеличение общей площади на <данные изъяты> за счет переоборудования лоджии в котельную №.
 
    Из технического заключения о соответствии (несоответствии) выполненных строительных работ при переоборудовании лоджии требованиям безопасности, эксплутационным, другим требованиям по охране окружающей среды и здоровья людей, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при переоборудовании лоджии в <адрес>, примененные для строительства материалы, в целом отвечают требованиям безопасности, эксплуатационным, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей, охране окружающей среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с СниП 2.08.01-89* «Жилые здания» СНиП 3.03-01». Перепланировка не затрагивает несущие элементы конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    При изложенных выше данных суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью <данные изъяты> как не нарушающем права и законные интересы граждан и не создающем угрозу их жизни и здоровью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Ярцевой Ольги Вячеславовны к администрации МО рабочий поселок Товарковский Богородицкого района о сохранении квартиры в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, как не нарушающем права и законные интересы граждан и не создающем угрозу их жизни и здоровью.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
 
    Судья Давыдова Н.В.