Решение от 21 июля 2014 года №2-1323/14

    Дело № 2-1323/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи М.Н.В., при секретаре судебного заседания Б.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Ж. к *** <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица Ж. обратилась в суд с иском к ответчику – *** <адрес>, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пос. *** и заключить с ней договор найма жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании постановления профсоюзного комитета и администрации *** ГРП от *** г. ей и сыну – Ж. предоставлено жилое помещение – квартира для проживания. С момент вселения и по настоящее время истица несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные платежи. В заключении договора найма жилого помещения ей отказано в связи с тем, что отсутствует ордер. Данное жилое помещение для истицы является единственным местом жительства, в котором она приобрела право пользования, в связи с чем, с ней должен быть заключен договор найма.
 
    Истца Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, не ходатайствовала об отложении разбирательства по делу.
 
    Третье лицо на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований Ж., привлеченный к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ г., исковые требования поддержал, пояснил, что он вместе с матерью в ***г. вселился и до настоящего времени проживает в квартире № *** <адрес>. Ему известно, что жилое помещение матери было выделено работодателем *** ГРП. Они регулярно делают в квартире ремонт, задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствует.
 
    Ответчик – *** <адрес> в лице представителя П. представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.
 
    Ответчик – МБУ « » <адрес> в лице представителя В. представила письменные возражения относительно заявленных исковых требований, просила в удовлетворении требований о заключении договора найма жилого помещения отказать, так как дом признан аварийным, подлежащим сносу.
 
    Выслушав пояснения третьего лица, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    Согласно справки *** <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пос. *** не значится в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> (л.д. 32).
 
    Согласно представленных документов: решения совместного заседания профкома и администрации *** ГРП от *** г., списка на заселение, акта проверки жилищных условий, работнику *** ГРП Ж. на семьи, состоящую из двух человек, предоставлена квартира по адресу: ул. ***.
 
    В соответствии со ст. 43 ЖК РСФР (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ г.), жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что вселение Ж. с сыном Ж. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. *** осуществлено на законных основаниях. То обстоятельство, что совместное решение администрации предприятия и профсоюзного комитета не было утверждено администрацией пос. ***, не может быть поставлено в вину истице Ж., так как данные полномочия ей не делегировались и не может влечь для нее негативные последствия.
 
    Доказательств того, что совместное решение профкома и администрации предприятия было признано незаконным, что полномочные лица обращались в суд с иском о выселении Ж. И ее сына из спорной квартиры, в связи незаконным проживанием в квартире, никем из ответчиков не представлено.
 
    В связи с изложенным, суд считает установленным, что Ж. приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. ***, так как она несет все обязанности, связанные с наймом данного жилого помещения: оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 10-16), содержит жилое помещение в технически исправном состоянии, что подтвердили в судебном заседании свидетели С., Л.
 
    Однако исковые требования о заключении договора найма жилого помещения удовлетворению не подлежат в виду следующего:
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которой является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с п. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
 
    В соответствии с заключением № *** от *** г. межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы <адрес> от *** г. № ***, многоквартирный жилой дом № *** <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 57-58).
 
    Таким образом, исходя из системного трактования норм права, договор найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть заключен, так как жилое помещение не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам и не пригодно для постоянного проживания.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Ж. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ***.
 
    В удовлетворении требований о заключении договора найма жилого помещения Ж. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
 
    Судья: Н.В. М.