Решение от 04 апреля 2013 года №2-1323/13

Дело №2-1323/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    4 апреля 2013 года                         г. Смоленск
 
Смоленский районный суд Смоленской области
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Моисеевой О.В.,
 
    при секретаре Гудковой С.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романовой И.В. к Администрации МО «Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Катынское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что она проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации были произведены перепланировка и переустройство. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.
 
    Третье лицо Романов П.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Представитель ответчика, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыл, представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
        В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, а переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.
 
        Из материалов дела усматривается, что Романова И.В. на основании ордера выданного Администрацией МО «Смоленский район» Смоленской области от __..__..__ (л.д. 7) проживает по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке Администрации Катынского сельского поселения от __..__..__ (л.д. 12) совместно с Романовой И.В. в указанной квартире зарегистрированы и проживают двое сыновей Романов П.Н. (__..__..__ г. р.) и ФИО 1.
 
    Как усматривается из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Смоленский филиал от __..__..__, обозначенная квартира не приватизирована (л.д. 22).
 
    Согласно уведомлению управления Росреестра по Смоленской области от __..__..__, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 20).
 
    В указанной выше квартире, без оформления разрешающих документов, были проведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы<данные изъяты>
 
    Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Смоленский филиал от __..__..__, после выполнения перепланировки выше отмеченной квартиры её общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Обследованием установлено, что перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка квартиры согласована с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 8-9,11).
 
    Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения является самовольными.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Романовой И.В. - удовлетворить.
 
        Сохранить жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
 
    Председательствующий                     О.В. Моисеева