Решение от 10 июля 2014 года №2-1322/14

    Дело №2-1322/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи М.Н.В, при секретаре судебного заседания Б.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску С. к Муниципальному бюджетному учреждению <адрес> « » о признании нанимателем и заключении договора найма жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец С.В.С. обратился в суд с иском к МБУ <адрес> « » о признании членом семьи нанимателем, признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения.
 
    Требования мотивирует тем, что в *** г. наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. *** - И. А.В. вселила его в квартиру в качестве члена своей семьи: По день смерти И.А.В. он проживал совместно с нанимателем в квартире, вел с ней общее хозяйство, в связи с чем, приобрел право на данное жилое помещение. После смерти И.А.В *** г. он продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в технически исправном состоянии. Он обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения как с нанимателем, но ему в этом отказано. Другого постоянного места жительства он не имеет, так как не имеет ни в собственности, ни на основании договора найма иного жилого помещения.
 
    Третье лицо С.С.Н., заявленные требования поддержал, пояснили, что он с И.А.В. состоял в фактических брачных отношениях, в 2002 г. в <адрес> приехал его сын - истец И.В.С., который стал проживать вместе с ним и И.А.В. в спорной квартире. По день смерти И.А.Б. между ними складывались семейные отношения, они взаимно заботились друг о друге, считали себя одной семьей. После смерти И.А.В. сын продолжает проживать в квартире, оплачивает коммунальные платежи, делает в квартире ремонт.
 
    Ответчик МБУ « » в лице представителя В.А.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со всеми правами стороны, просила рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 

    Выслушав пояснение истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст. 69 ч.1 ч. 2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство/В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Аналогичные правила указаны в ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР (действовавшего до 01.03.2005г.).
 
    В судебном заседании установлено, что И. являлась нанимателем квартиры № *** <адрес> на основании ордера серии*** № ***, выданного ** года Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 8).
 
    Как усматривается из поквартирной карточки, истец С.В.С. зарегистрирован проживающим в спорной квартире с *** г. и по настоящее время (л.д. 10).
 
    Наниматель спорной квартиры И.А.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью ***г., что подтверждается представленным свидетельством о смерти, в соответствии с которым И.А.В. умерла *** г. (л.д. 9).
 
    Свидетели Г., П. показали в судебном заседании, что с момента вселения истца и по день смерти И.А.В., истец С.В.C. проживает в квартире. Им известно, что С.В.С. проживал одной семьей с И.А.В., они вели общее хозяйство, взаимно заботились друг о друге. Право проживания С.В.С. никем никогда не оспаривалось.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о том, что истец С.В.С. вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, совместно проживал с нанимателем в квартире одной семьей, вел с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем, приобрел
 

    право на жилую площадь в спорной квартире. Кроме того, С.В.С. несет бремя ответственности по содержанию квартиры, оплачивает расходы по оплате за пользование квартирой и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 15), договором электроснабжения (л.д. 12).
 
    Доказательств обратного ответчиком не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования истца С.В.С. о признании его членом семьи нанимателя и признании за ним права пользования жилым помещением в квартире № *** <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Вместе с тем, требования о заключении договора найма на жилое помещение удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается
 
    изолированное помещение, которой является недвижимым имуществом и
 
    пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным
 
    санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
 
    Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с П. 50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ Г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», в случае признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством
 
    В соответствии с заключением № *** от *** г. межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы <адрес> от *** г. № ***, многоквартирный жилой дом № *** <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л д. 34-36).
 
    Таким образом, исходя из системного трактования норм права, договор найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, в установленном законом порядке признанном аварийным и подлежащим сносу, не может быть заключен, так как жилое помещение не отвечает санитарным и техническим правилам и нормам и не пригодно для постоянного проживания.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,
 
    суд
 

    РЕШИЛ:
 
    Признать С. членом семьи умершего нанимателя квартиры № *** г. Новокузнецка И..
 
    Признать за С. право пользования жилым помещением в квартире № *** <адрес>.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований С.В.С. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: