Решение от 14 апреля 2014 года №2-1322/14

к делу № 2-1322/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
/не вступило в законную силу/
 
    14 апреля 2014 года г-к Анапа
 
    Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Кашкарова С.В.,
 
    При секретаре Засеевой О.В.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Сидоркиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом заседании исковое заявление Абдуллаевой С.Б. к Паламарчуку А.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Абдуллаева С.Б. обратилась в суд с иском к Паламарчуку А.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 23:37:0105002:№ для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, расположенные по адресу: г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>. По задней меже принадлежащий ей земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:37:0105002:№, расположенным по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, принадлежащим ответчику Паламарчуку А.Ю. На данном земельном участке площадью 600 кв.м, предназначенном также для индивидуального жилищного строительства, ответчиком возведен 5-этажный с мансардным и цокольным этажами многоквартирный жилой дом. Согласно выводам экспертного заключения от 28.11.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», объект капитального строительства многоквартирный пятиэтажный жилой дом с цокольным и мансардным этажом расположенный по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, относительно границ смежных земельных участков и расположенных на них строений по адресам: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, и г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>, расположен с существенными нарушениями требований СНиП, градостроительных, противопожарных, санитарных и экологических норм и правил. В частности, как следует из заключения эксперта, 5-этажный с мансардным и цокольным этажами многоквартирный жилой дом по ул. К.Соловьяновой <адрес>, принадлежащий ответчику, расположен на расстоянии 0,7 м от межевой границы и на расстоянии 3,8 м от индивидуального жилого дома истца. Часть многоквартирного жилого дома ответчика нависает над земельным участком Абдуллаевой С.Б., ширина нависания составляет 0,61-0,74 м, общая площадь нависания составляет 12 кв.м. Изложенное подтверждается и материалами геодезической съемки с заключением кадастрового инженера от 18.10.2013г. Согласно экспертного заключения от 28.11.2013г., расстояние в свету между выступающей частью многоквартирного жилого дома и конструкцией кровли индивидуального жилого дома истца составляет 1,3 м. При этом водосточная система с крыши пятиэтажного жилого дома с цокольным и мансардным этажом, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой <адрес>, нависает над земельным участком, расположенным по адресу: г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>, в результате чего происходит размыв грунта и подтопление основания дома и подвала индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>. В марте этого года истец самостоятельно отвела водосток с собственного земельного участка в сторону участка ответчика, однако он был демонтирован. Кроме того, на земельном участке истца ответчиком самовольно установлен двойной электрический столб, через который организовано электроснабжение пятиэтажного многоквартирного жилого дома ответчика, что нарушает право пользования Абдуллаевой С.Б. собственным земельным участком. Истец просит суд обязать Паламарчука А.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 500 кв. м с кадастровым номером 23:37:0105002:№, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>. Обязать Паламарчука А.Ю. отвести водосточную систему многоквартирного пятиэтажного жилого дома с цокольным и мансардным этажом, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, с территории земельного участка, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>. Обязать Паламарчука А.Ю. демонтировать двойной электрический столб, установленный на земельном участке по адресу: г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца, с участием ее представителя по доверенности Сидоркиной Е.В.
 
    Представитель истца, действующая на основании доверенности Сидоркина Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчик Паламарчук А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность неявки суду не представлено. В этой связи суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела следует, что истцу Абдуллаевой С.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 23:37:0105002:№ для индивидуального жилищного строительства и жилой дом, расположенные по адресу: г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>.
 
    Принадлежащий истцу земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:37:0105002:№, расположенным по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, принадлежащим Паламарчуку А.Ю.
 
    На земельном участке ответчика площадью 600 кв.м, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, возведен 5-этажный с мансардным и цокольным этажами многоквартирный жилой дом.
 
    Как следует из выводов экспертного заключения от 28.11.2013г. ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», объект капитального строительства многоквартирный пятиэтажный жилой дом с цокольным и мансардным этажом расположенный по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, относительно границ смежных земельных участков и расположенных на них строений по адресам: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес>, и г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>, расположен с существенными нарушениями требований СНиП, градостроительных, противопожарных, санитарных и экологических норм и правил.
 
    Данным заключением установлено, что 5-этажный с мансардным и цокольным этажами многоквартирный жилой дом по ул. К.Соловьяновой <адрес>, принадлежащий Паламарчуку А.Ю., расположен на расстоянии 0,7 м от межевой границы и на расстоянии 3,8 м от индивидуального жилого дома Абдуллаевой С.Б. Часть многоквартирного жилого дома Паламарчука А.Ю. нависает над земельным участком Абдуллаевой С.Б., ширина нависания составляет 0,61-0,74 м, общая площадь нависания составляет 12 кв.м.
 
    Указанное обстоятельство также подтверждается материалами геодезической съемки с заключением кадастрового инженера от 18.10.2013г.
 
    Согласно экспертного заключения от 28.11.2013г., расстояние в свету между выступающей частью многоквартирного жилого дома и конструкцией кровли индивидуального жилого дома истца составляет 1,3 м. При этом водосточная система с крыши пятиэтажного жилого дома с цокольным и мансардным этажом, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой <адрес>, нависает над земельным участком, расположенным по адресу: г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>, в результате чего происходит размыв грунта и подтопление основания дома и подвала индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г.Анапа, ул.Ленинградская, <адрес>.
 
    Также экспертным заключением установлено, что над земельным участком по адресу: г-к Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>, проходит линия электроснабжения, а также на участке установлен двойной электрический столб, через который организовано электроснабжение пятиэтажного жилого дома с цокольным и мансардным этажом по адресу: г-к Анапа, ул. Кати Соловьяновой, <адрес>. Доказательств того, что электрический столб установлен с согласия Абдуллаевой С.Б. в деле не имеется.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Поскольку нарушение прав собственника земельного участка по адресу: г-к Анапа, ул. Ленинградская, <адрес> нашло свое подтверждение в судебном заседании в полном объеме, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем полагает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком путем устранения допущенных нарушений.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Абдуллаевой С.Б. удовлетворить.
 
    Обязать Паламарчука А.Ю. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 500 кв. м с кадастровым номером 23:37:0105002:№, предоставленным для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>.
 
    Обязать Паламарчука А.Ю. отвести водосточную систему многоквартирного пятиэтажного жилого дома с цокольным и мансардным этажом, расположенного по адресу: г.Анапа, ул. К.Соловьяновой, <адрес> с территории земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>.
 
    Обязать Паламарчука А.Ю. демонтировать двойной электрический столб, установленный на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г.Анапа, ул. Ленинградская, <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий подпись.
 
    Копия верна:
 
    Судья-