Решение от 04 июня 2014 года №2-1322/13

Дело № 2-1322/13 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    04 июня 2014 г. г.Орел
 
    Заводской районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего, судьи Второвой Н.Н.
 
    при секретаре Гурьевой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кобелькова И.В. к Управлению государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кобельков И.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указал, что комната, площадью 18,9 кв.м. в (адрес обезличен) в г.Орле выделялась в (дата обезличена) году его жене ФИО1 как работнику Горремстройуправления на состав семьи она, муж -Кобельков И.В., сын - ФИО2. Жилое помещение на тот момент использовалось как общежитие. Постановлением администрации г.Орла от (дата обезличена). статус общежития с дома был снят. (дата обезличена) году ФИО1 умерла, а (дата обезличена) умер сын- ФИО2. В указанной комнате он зарегистрирован и проживает с (дата обезличена) года, несет бремя расходов по ее содержанию, регулярно оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт жилого помещения и другого жилья не имеет. В связи с чем, ими было принято решение о приватизации комнаты. При обращении к ответчику с целью приватизации данной комнаты в квартире ему было отказано, поскольку им не представлен документ о выдаче ордера на спорную квартиру. Однако у него данные документы не сохранились подтверждающие право на вселение. Комната, площадью 18, 9 кв.м. в (адрес обезличен) г.Орла не является ни муниципальной собственностью, ни федеральной собственностью, а числится в реестре государственной собственности Орловской области. Поскольку в настоящее время не может воспользоваться гарантированным законом правом на приватизацию, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью – 18, 9 кв.м, квартире № (номер обезличен) (адрес обезличен).
 
    Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены администрация г. Орла, Территориальное управление Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла и в качестве третьего лица был привлечен УКХ г. Орла.
 
    В судебном заседании представитель истца Кобелькова И.В., по доверенности Кобельков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за его доверителем истцом по делу Кобельковым И.В. право собственности на комнату, площадью – 18, 9 кв.м, квартире № (адрес обезличен) в порядке приватизации.
 
    Представители ответчиков, Управления государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориального управления Росимущества в Орловской области, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла в судебное заседание не явились о дате, месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, доказательств уважительности причин отсутствия суду не предоставили.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица МУ «УКХ города Орла», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    При разрешении спора судом было установлено, что спорное жилое помещение комната, площадью 18,9 кв.м. в (адрес обезличен) в г. Орле была представлена в (дата обезличена) году ФИО1 как работнику Горремстройуправления на состав семьи 3 человека: она, муж -Кобельков И.В., сын - ФИО2, где они зарегистрировались с (дата обезличена) года, что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 16).
 
    Постановлением Администрации г. Орла (номер обезличен) от (дата обезличена) с жилого (адрес обезличен) в г. Орле снят статус общежития ОАО «Орелгражданстрой» было предложно распределить жилую площадь в (адрес обезличен) в г. Орле в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 18).
 
    ФИО1, (дата обезличена) года рождения, умерла (дата обезличена) года, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) выданным Городским отделом ЗАГСа г. Орла (л.д. 8).
 
    Из справки о смерти (номер обезличен) выданной Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области от (дата обезличена)., усматривается, что ФИО2, (дата обезличена) года рождения сын истца, умер (дата обезличена) в г. Орле.
 
    Согласно архивной справке (номер обезличен) от (дата обезличена). выданной Государственным архивом Орловской области усматривается, что в документах архивного фонда администрации (адрес обезличен) сведений о выдаче Кобелькову И.В. ордера на квартиру (комнату) по адресу: (адрес обезличен) не имеется.
 
    В судебном заседании судом установлено, что не смотря на отсутствие каких-либо документов, истец с (дата обезличена) года постоянно проживает в комнате, площадью 18, 9 кв.м. (адрес обезличен) в г. Орле на него открыт лицевой счет №(номер обезличен), что подтверждается копией лицевого счета выданной ЗАО «ЖРЭУ № 2» от (дата обезличена) (л.д. 17). С (дата обезличена) года обслуживающая организация формируют квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг из расчета жилой площади 18,9 кв.м., общей площади 32,32 кв.м. (л.д.21-26).
 
    Кроме того, как следует из паспортных данных, Кобельков И.В., зарегистрирован постоянно по (адрес обезличен) с (дата обезличена) (л.д. 6).
 
    Согласно техническому паспорту (адрес обезличен) общая площадь жилого помещения, на которое претендует истец, составляет 18,9 кв.м.. Квартира (адрес обезличен) поставлена на кадастровый учет.
 
    Анализ имеющихся в материалах дела документов позволяет сделать вывод, что спорная комната площадью 18,9 кв.м. соответствует поэтажному плану (адрес обезличен).
 
    Из письма администрации г. Орла № (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что (адрес обезличен) в Едином реестре муниципального имущества города Орла не значится (л.д. 14).
 
    Из сообщения Департамента имущества, промышленности и информатизации Орловской области № (номер обезличен) от (дата обезличена)., объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: г. Орел, (адрес обезличен) значится в Реестре государственной собственности Орловской области. (л.д.15).
 
    По данным МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» Кобельков И.В., (дата обезличена) года рождения, постоянно проживает по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена) право на приватизацию не использовал.
 
    Кобельков И.В. не является собственником жилых помещений в г. Орле и Орловском районе, что подтверждается сведениям из Управления Росреестра по Орловской области от (дата обезличена)
 
    В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Указанные обстоятельства и положения вышеуказанного закона, позволяют сделать вывод, о том, что спорное жилое помещение относится к государственному жилому фонду, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, по причинам, не зависящим от истца данное жилое помещение не было переведено в муниципальный жилой фонд, что не может являться основанием для ограничения, предоставленного истцу права на приватизацию жилья.
 
    Судом установлено, что Департамент имущества, промышленности и информатизации Орловской области письмом № (номер обезличен) от (дата обезличена)., сообщило истцу, что квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) значится в реестре государственной собственности Орловской области.
 
    Вместе с тем, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    Из материалов дела следует, что нанимателем комнаты, площадью 18,9 кв.м. в (адрес обезличен) с (дата обезличена) является Кобельков И.В., что также подтверждается копией лицевого счета и справкой о составе семьи.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец доказал обоснованность заявленного иска.
 
    Ответчики, данные обстоятельства не опровергли, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Согласно ст. 217 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Следовательно, истец имеют право на приобретение указанной комнаты в собственность бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам РФ равные правовые условия для реализации данного права, они данным правом не воспользовались и не имеет возможности его реализовать, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на», условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Приведенные обстоятельства и положения вышеуказанного закона, позволяют сделать вывод, о том, что спорное жилое помещение не относится к государственному жилому фонду, и не является муниципальной собственностью, не относится к федеральной собственности, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации, а истец вселен в жилое помещение на законных основаниях и проживает в нем до настоящего времени.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за Кобельковым И.В. право собственности на комнату, площадью – 18, 9 кв.м, квартиры (адрес обезличен) в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кобелькова И.В. к Управлению государственного имущества Орловской области, администрации г. Орла, Территориальному управлению Росимущества в Орловской области, Управлению муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла о признании права собственности на комнату в порядке приватизации -удовлетворить.
 
    Признать за Кобельковым И.В. право собственности на жилое помещение – комнату жилой площадью – 18,9 кв.м., общей площадью 32,32 кв.м. в (адрес обезличен) в порядке приватизации.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла, в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 09 июня 2014 г.
 
    Судья Н.Н.Второва