Дата принятия: 04 апреля 2013г.
Номер документа: 2-1322/13
Дело №2-1322/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2013 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.В.,
при секретаре Гудковой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амелиной М.А. к Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Амелина М.А. в лице своего представителя Ефимовой Л.М. обратилась в суд настоящим иском к Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ей в собственность согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__, однако в регистрации права собственности на квартиру ей было отказано вследствие отсутствия сведений о смене нумерации квартиры. Кроме того, в квартире было произведено переустройство, просит суд сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии, а также признать за ней право собственности.
Истица Амелина М.А. в судебное заседание не прибыла, обеспечила явку своего представителя Ефимовой Л.М., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области – Вировская Е.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорная квартира пронумерована и значится под №, указанный номер был присвоен квартире после заключения с истцом договора приватизации. Кроме того, Амелина М.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с __..__..__.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося истца.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.
Из материалов дела усматривается, что __..__..__ Амелиной М.А., указанная в иске квартира, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, передана в собственность, при этом её номер указан как № (л.д. 8-9).
В указанном жилом помещении без оформления разрешающей документации было произведено следующее переустройство, <данные изъяты>
Согласно заключению ООО «Параллель» от __..__..__, после выполнения переустройства, общая и жилая площади указанной выше квартиры не изменились и составили: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Обследованием установлено, что нормативные объемно - планировочное и конструктивные требования, предъявляемые к помещениям квартиры строительными норами и правилами в результате проведения переустройства не нарушены. Переустройство квартиры выполнено не нарушая конструктивных и других характеристик надежности и безопасности несущих конструкций как квартиры, так и дома в целом. Обследованием не установлено трещин, деформаций и прочих дефектов квартиры, все конструкции и инженерное оборудование находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение квартиры после выполненной перепланировки и переустройства соответствует нормативным требованиям СП54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные». Инженерное обеспечение квартиры как и всего дома в целом соответствуют следующим нормативным документам: СП31.13330.2011 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СП32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения». Квартира пригодна для эксплуатации, угрозу жизни и здоровью проживающих не представляет, ущемления прав третьих лиц не усматривается (л.д. 24-27).
Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом с поэтажными планами спорной квартиры до и после переустройства (л.д. 43-47).
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенная переустройство жилого дома является самовольными.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истицы о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии - обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно справке Администрации Дивасовского сельского поселения от __..__..__, с __..__..__ по настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Амелина М.А. (л.д. 57)
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ указанная в иске квартира согласно договору о приватизации поставлена на учёт за Амелиной М.А. (л.д. 12).
Из распоряжения главы Ольшанской Администрации от __..__..__, видно, что в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> принадлежащей Амелиной М.А. присвоен номер квартиры – № (л.д. 13), что также подтверждается справкой Администрации Дивасовского сельского поселения от __..__..__ (л.д. 14).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец воспользовалась своим правом на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании указанного выше договора приватизации, в отношении спорной квартиры.
В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от __..__..__ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 55).
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Амелиной М.А. - удовлетворить.
Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.
Признать за Амелиной М.А. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий О.В. Моисеева
