Решение от 10 января 2014 года №2-132/2014г.

копия
 
дело № 2-132/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        10 января 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой А.М.,
 
    при секретаре Елисееве Д.А.,
 
    с участием:
 
    истицы К.
 
    третьего лица - представителя Управления Росреестра по Брянской области Першиковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ года между <сведения исключены><сведения исключены>) и Брянской городской администрацией был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность в равных долях, однако, они не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать <сведения исключены> она отказалась от наследственного имущества после смерти матери в пользу брата <сведения исключены>., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая ему 1/2 доля квартиры перешла к его сыну <сведения исключены>. путем фактического принятия наследства, поскольку последний продолжал проживать во всей спорной квартире, делал в ней ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи, который,. ДД.ММ.ГГГГ <сведения исключены>. умер. После его смерти она приняла наследство, продолжает следить за спорной квартирой, оплачивать коммунальные платежи и налоги. Просит суд признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону.
 
        Истица К.. в судебном заседании поддержала исковые требования.
 
        Ответчик- представитель Брянской городской администрации, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – нотариус <сведения исключены>. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
 
    В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Брянской области разрешение вопроса оставил на усмотрение суда, также пояснил, что в настоящее время за данной квартирой не зарегистрировано никаких прав.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
        В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Брянская городская администрация заключила с <сведения исключены>) договор на передачу в долевую собственность граждан квартиры общей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью 18,3 кв.м., состоящую из одной комнаты, расположенной на третьем этаже 5-этажного дома по адресу: г<адрес> по 1/2 доле каждому.
 
    Данным договором (п.4) предусмотрено, что в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
 
    Однако, право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано в УФРС по Брянской области.
 
    После смерти ДД.ММ.ГГГГ <сведения исключены> фактически принял наследство в виде ? доли спорной квартиры <сведения исключены>., поскольку продолжал проживать в спорной квартире, делал в ней ремонт, оплачивал налоги и коммунальные платежи.
 
    ДД.ММ.ГГГГ года <сведения исключены> умер.
 
    В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991года №1541-1, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст.7 указанного ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
 
    <сведения исключены>. выразили волю на приватизацию спорной квартиры, о чем свидетельствует заключение договора с Брянской городской администрацией о передаче спорной квартиры в собственность, однако, зарегистрировать надлежащим образом этот договор, и, следовательно, и свое право собственности спорной квартиры на 1/2 часть за каждым они не успели при жизни.
 
    <сведения исключены> завещания на имущество не оставили. Наследником по закону является К.., которая после смерти <сведения исключены>. фактически приняла наследство - спорную квартиру, так как следит за жилым помещением, оплачивает коммунальные платежи, налоги.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области <сведения исключены> от ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное №.... после <сведения исключены>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего в <адрес>. Наследство приняла, подав заявление ДД.ММ.ГГГГ К.., проживающая в г<адрес> Другие наследники по материалам дела не проходят. Состав наследственной массы не определен.
 
    Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования К. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
 
        Признать за К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартира 28, общей площадью 30,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска.
 
    Председательствующий судья     п/п А.М. Родионова
 
    Копия верна. Судья А.М. Родионова
 
    Секретарь судебного заседания     Д.А.Елисеев