Решение от 15 апреля 2014 года №2-132/2014

Дело № 2-132/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
15 апреля 2014 года с.Глинка
 
<адрес>
 
    Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего - судьи Ероховой С.В.,
 
    при секретаре Соловьевой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скачковой Нины Никифоровны к Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Скачкова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, где просила признать за ней право собственности на занимаемое ей жилое помещение в порядке приватизации, и в обоснование требований сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году в д. <адрес> за счет средств колхоза «имени Ленина» был построен двухквартирный жилой дом, и ей, Скачковой Н.Н., как скотнику – пастуху, колхоз предоставил для проживания <адрес> данном доме, где она стала проживать с ДД.ММ.ГГГГ, систематически вносила платежи за коммунальные услуги, однако, ни ордера на вселение, ни какого – либо иного решения на данную квартиру не получала.
 
    Указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «имени Ленина» был преобразован в ТсОО «Россия», а ДД.ММ.ГГГГ ТсОО «Россия» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
 
    Указывая, что другого жилья она в собственности не имеет, в приватизации ранее не участвовала, и желает воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой она зарегистрирована и фактически проживает 28 лет, но воспользоваться данным правом не может из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ею жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, так как ни колхоз «имени Ленина», ни его правопреемник - ТсОО «Россия», по каким – то причинам двухквартирный жилой дом, где она проживает, в БТИ и в регистрационной палате не зарегистрировали. В связи с тем, что жилищный фонд, принадлежавший ТсОО «Россия», в муниципальную собственность Глинковского района в надлежащем порядке не передавался и в настоящее время не имеет собственника, поэтому заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в установленном порядке не представляется возможным, просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома в порядке приватизации.
 
    Истец Скачкова Н.Н. в суд не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, где указала, что исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик - Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в судебное заседание своего представителя не направил, подал суду письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, где возражений на исковые требования не заявил и указал, что в муниципальной собственности спорный жилой дом не находится.
 
    На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.
 
    Заслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, имеют право с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году Скачковой Н.Н., как скотнику – пастуху, колхоз «имени Ленина» предоставил для проживания жилую квартиру, общей площадью 48.4 кв.м., в том числе жилой площадью 29.7 кв.м, в двухквартирном жилом доме, построенном за счет средств колхоза «имени Ленина», расположенном в д.<адрес>. Ордера на вселение либо иного документа о вселении в данную квартиру истцу не было выдано. В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «имени Ленина» реорганизован в ТсОО «Россия».
 
    Установлено, что право собственности на двухквартирный жилой дом, где проживает истица, бывшими законными владельцами - колхозом «имени Ленина», а равно и его правопреемник - ТсОО «Россия» не зарегистрировано в органах БТИ в установленном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ТсОО «Россия» прекратило производственную деятельность в связи с ликвидацией. Жилищный фонд, принадлежавший ТсОО «Россия», в муниципальную собственность Глинковского района Смоленской области, в надлежащем порядке не передавался, и достоверных сведений о собственнике данного жилищного фонда не имеется, и спорная жилая квартира не зарегистрирована как объект собственности за иными лицами, не находится в составе федерального, государственного и муниципального имущества.
 
    Истец Скачкова Н.Н. проживает и зарегистрирована в указанной квартире одна, в приватизации жилья ранее не участвовала, другого жилья в собственности не имеет, наличие споров о принадлежности данного недвижимого имущества в суде не установлено.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в суде доказательств, в том числе:
 
    1) исковым заявлением (л.д.3);
 
    2) уведомлением Росреестра по Смоленской области об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии зарегистрированных прав Скачковой Н.Н. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества (л.д.8);
 
    3) копиями справок и сведений Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» (<адрес>) №№№ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным инвентаризации <адрес> жилом доме №№ в <адрес> ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, имеет общую площадью 48,4 кв.м., в том числе жилую 29,7 кв.м, и Скачкова Нина Никифоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу <адрес> в приватизации не участвовала и собственности не имеет (л.д.7-10);
 
    4) справками Администрации муниципального образования «Глинковский район» Смоленской области: №№№ от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии двухквартирного жилого дома по адресу: д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности, а также подтверждающими, что Скачкова Н.Н. проживает одна по адресу <адрес> (л.д.11, 15, 17);
 
    5) справкой Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Смоленской области (л.д.12);
 
    6) сведениями Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области за №№ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в реестре федерального имущества сведений об объекте: <адрес> (л.д.13);
 
    7) копией постановления Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой квартире в двухквартирном жилом доме без номера по адресу: <адрес>, принадлежащим ТсОО «Россия» (квартиросъемщик Скачкова Нина Никифоровна) присвоить номер один; квартире (квартиросъемщик ФИО3) присвоить номер два (л.д.16).
 
    8) кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №№, согласно которой земельный участок, кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка по почтовому адресу: <адрес>, разрешен к использованию для ведения личного подсобного хозяйства, является государственной собственностью и предоставлен Скачковой Нине Никифоровне в постоянное бессрочное пользование(л.д.14);
 
    9) выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано прекращение деятельности юридического лица - ТсОО «Россия» на основании определения Арбитражного суда (л.д.18-22);
 
    10) сведениями архивного отдела Администрации МО «Глинковский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которых в документах архивного фонда к-за им.Ленина за ДД.ММ.ГГГГ год сведений о предоставлении квартиры Скачковой Н.Н. необнаружено (л.д.28);
 
    11) копией трудовой книжки колхозника, выданной колхозом им.Ленина Глинковского района Смоленской области на имя Скачковой Нины Никифоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которой владелец книжки с ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им.Ленина в должность скотника-пастуха, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией уволена в порядке перевода и принята на работу в ТсОО «Россия», ДД.ММ.ГГГГ уволена в связи с уходом на пенсию (л.д.29-32).
 
    Таким образом, суд признаёт достоверно установленным, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорном жилом помещении, другого жилья в собственности не имеет, свое право на приватизацию не использовал и желает воспользоваться данным правом. Ответчик - Администрация МО «Глинковский район» Смоленской области, указавший на отсутствие спорного жилого помещения в муниципальной собственности, надлежащих правоустанавливающих документов в подтверждение прав на данное имущество суду не представил и до настоящего времени не принимал мер к принятию имущества, фактически не имеющего собственника, в муниципальную собственность, что препятствует реализации истцом права на приватизацию жилья в установленном законом порядке.
 
    Судом установлено также, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира истца, является одноэтажным, двухквартирным, где каждая квартира имеет отдельный вход, инженерные коммуникации, и помещений общего пользования (общего имущества) в данном жилом доме не имеется, что подтверждается объяснениями третьего лица, ФИО3, планом квартиры, выполненным органом БТИ (л.д.8).
 
    С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорная квартира фактически является самостоятельным жилым помещением, то есть отдельной, структурно обособленной частью двухквартирного одноэтажного жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем имеются достаточные основания считать данную квартиру частью жилого дома.
 
    Права на земельный участок под спорным жилым помещением принадлежат истцу. Возражений против приобретения истцом жилья в собственность ответчиком и третьим лицом не заявлено, прав иных лиц на спорное жилое помещение в ходе судебного разбирательства не установлено.
 
    При таком положении суд приходит к выводу, что по делу имеются достаточные законные основания для удовлетворения исковых требований в полном объёме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Скачковой Ниной Никифоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 29,7 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Ельнинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий С.В. Ерохова
 
    Решение в окончательной форме принято 15 апреля 2014 года..