Решение от 31 марта 2014 года №2-132/2014

Дело № 2-132/2014
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Любинский                                                                                              31 марта 2014 года
 
    Любинский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего судьи Акуловой О.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
 
    с участием ответчика индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Мелихову П.Л., Мелихову П.Л., Мелиховой Л.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ИП Мелихову П.Л., Мелихову П.Л., Мелиховой Л.А. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования следующим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ИП Мелиховым П.Л. заключен кредитный договор № №, по которому Банк предоставил ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под переменную процентную ставку в зависимости от кредитных оборотов: при кредитовых оборотах до 100% (невключительно) - <данные изъяты>% годовых, при кредитовых оборотах 100% (включительно) - <данные изъяты>% годовых. В обеспечение кредитных договоров оформлены договоры поручительства с Мелиховым П.Л. и Мелиховой Л.А., а также заключен договор ипотеки и договор залога. Заемщик нарушил условия кредитного договора, так как платежи производятся не своевременно. В настоящее время задолженность ответчика по кредитному договору составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - просроченная задолженность по кредиту; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - просроченные проценты, <данные изъяты> руб. - неустойка на основной долг, <данные изъяты> руб. - неустойку на просроченные проценты. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л., Мелихова П.Л., Мелиховой Л.А. в пользу Омского отделения № ОАО «Сбербанк России» досрочно задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расторгнуть кредитный договор № №, заключенный между истцом и ответчиком ИП Мелиховой П., взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обратить взыскание на объект недвижимости: - мастерскую по обработке древесины, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость равной залоговой - <данные изъяты> рублей; - автомат для заточки ленточных пил «Тайга», установив начальную продажную стоимость - <данные изъяты> рублей; - разводное устройство - станок разводной для ленточных пил «Тайга», установив стоимость <данные изъяты> рублей; - пилораму ленточную «Тайга-2», установив стоимость равной залоговой <данные изъяты> рублей; - торцовочный станок «Тайга ТС-160», установив стоимость <данные изъяты> рублей; - рольганг для ТС-160, 2011 года выпуска, установив стоимость <данные изъяты> рублей; - ПШМ «Zoje» ZJ 9600-5, швейную машинку для пошива чехлов на мягкую мебель, установив стоимость <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель ОАО «Сбербанк России» ФИО5, при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает с учетом их уточнения. Просил взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л., Мелихова П.Л., Мелиховой Л.А. в пользу Омского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - просроченная задолженность по кредиту, <данные изъяты> руб. - неустойка на основной долг, <данные изъяты> руб. - неустойка на просроченные проценты. Для погашения задолженности по кредитному договору обратить взыскание: - на объект недвижимости - мастерская по обработке древесины, назначение: нежилое, площадь общая <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, литер А, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, условный номер - №, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - автомат для заточки ленточных пил «Тайга», сер. номер №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - разводное устройство - станок разводной для ленточных пил «тайга» сер. номер №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - пилораму ленточную «Тайга-2 М», сер. номер №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - торцовочный станок «Тайга ТС-160», сер. номер №, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - рольганг для ТС-160, ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб.; - ПШМ «Zoje» ZJ 9600-5, швейную машинку для пошива чехлов на мягкую мебель ДД.ММ.ГГГГ г. выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости <данные изъяты> руб. Определить способ реализации заложенного имущества путем проведения публичных торгов. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчик индивидуальный предприниматель Мелихов П.Л. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в настоящее время он частично погасил задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Ответчик Мелихова Л.А. в судебном заседании участия не принимала, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.
 
    В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.
 
    Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В силу ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса <данные изъяты> Исилькульского отделения и ответчиком индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым Банком предоставлен ответчику кредит для вложения во внеоборотные активы в размере <данные изъяты> рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, под переменную процентную ставку в зависимости от кредитовых оборотов: при кредитовых оборотах до 100% (невключительно) - <данные изъяты> % годовых, при кредитовых оборотах 100 % (включительно) - <данные изъяты> % годовых. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. по кредитному договору, между истцом и ответчиками Мелиховым П.Л. и Мелиховой Л.А. заключены договоры поручительства. В обеспечение кредитного договора банком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с Мелиховым П.Л. Данные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.
 
    Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. (Заемщик), следует, что Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей для вложения во внеоборотные активы на срок по ДД.ММ.ГГГГ г., а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его пользование в размере, в сроки и на условиях договора. Процентная ставка определяется кредитором до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (л.д. 12-14).
 
    Согласно общим условиям предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному счету. Датой исполнения обязательств по уплате платежей по Договору является дата списания средств со счетов заемщика, поручителя или третьих лиц у кредитора в погашение обязательств по договору или дата поступления средств в погашение обязательств по договору на корреспондентский счет кредитора в случае, если погашение осуществляется со счетов, открытых в других банках (п. 2.1). Средства, поступившие в счет погашения задолженности по договору, а также списанные в безакцептном порядке, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных и иных расходов кредитора по взысканию задолженности в следующем порядке: 2.3.1. На издержки кредитора по получению исполнения. 2.3.2. На внесение просроченной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии. 2.3.3. На уплату просроченных процентов. 2.3.4. На внесение срочной платы за предоставление кредита/открытие кредитной линии. 2.3.5. На уплату срочных процентов.2.3.6. На погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту. 2.3.7. На погашение платы за досрочный возврат кредита. 2.3.8. На погашение срочной ссудной задолженности по кредиту в хронологическом порядке начиная со ссудного счета, открытого первым. 2.3.9. На уплату неустойки за неисполнение обязательств по Договору в установленный срок, предусмотренную п. 7 Договора. 2.3.10. На погашение ссудной задолженности ранее дат, установленных п. 1 Договора. Если договором предусмотрено несколько ссудных счетов, то средства направляются на погашение ссудной задолженности по кредиту в хронологическом порядке начиная со ссудного счета, открытого первым (л.д. 15-19).
 
    Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Кредитор) и Мелиховым П.Л. (Поручитель), следует, что Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л. всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 24-26).
 
    Из договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Кредитор) и Мелиховой Любови Алексеевны (Поручитель), следует, что Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение индивидуального предпринимателя всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-32).
 
    Из договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Залогодержатель) и Мелиховым П.Л. (Залогодатель), следует, что залогодатель передает залогодержателю принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество и земельный участок, функционально обеспечивающее находящееся на нем недвижимое имущество. Предметом залога является объект недвижимости - мастерская по обработке древесины, расположенная по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость составляет <данные изъяты> рублей. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л. возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).
 
    Согласно техническому паспорту нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, литера А, инвентарный номер №, принадлежит Мелихову П.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-42).
 
    Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что мастерская по обработке древесины расположена по адресу: <адрес>, литера А, инвентарный номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-44).
 
    Из договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. (Залогодатель), следует, что залогодатель передает в залог залогодержателю имущество, именуемое в дальнейшем предмет залога, согласно приложению № №, являющемуся неотъемлемой частью договора, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору (л.д. 45-47).
 
    Согласно п. 2.2. Общих условий предоставления залога, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Кредитным договором (л.д. 48-50).
 
    Из договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Исилькульского отделения № ОАО «Сбербанк России» ФИО1 (Залогодержатель) и индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. (Залогодатель), следует, что залогодатель передает в залог залогодержателю имущество, именуемое в дальнейшем предмет залога, согласно приложению № № являющемуся неотъемлемой частью договора, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору (л.д. 53-55).
 
    Факт неисполнения надлежащим образом обязательств по кредитному договору ответчиком индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л. подтверждается расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) из которого усматривается, что ответчик ИП Мелихов П.Л. несвоевременно вносил денежные средства на погашение кредита и процентов за его пользование, а также расчетом цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с расчетом цены иска задолженность ИП Мелихова П.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе просроченная задолженность по кредиту <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, неустойка на основной долг <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, неустойка на просроченные проценты <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Суд соглашается с расчетом, произведенным истцом, поскольку он соответствует условиям договора, с которыми ответчики были ознакомлены в момент его подписания.
 
    В связи с неисполнением ИП Мелиховым П.Л. обязательств по договору, заемщику и поручителям Мелихову П.Л., Мелиховой Л.А. направлены требования об исполнении обязательств по указанному в иске договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-66). Однако задолженность перед истцом на момент обращения в суд не погашена.
 
    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ИП Мелихов П.Л. не исполняет обязательства по кредитному договору, в связи, с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору обоснованны.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила (ч. 2).
 
В силу ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
    Ч. 1 ст. 3 Закона установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
 
    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
 
    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
 
    1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
 
    2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
 
    3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
 
    4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
Согласно ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
    При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке (ч. 1).
 
    В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства (ч. 4).
 
    Согласно ч. 2 ст. 54 Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:
 
    1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
 
    2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
 
    3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
 
    4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
 
    5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
 
    6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
 
    Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
 
    Согласно ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    В соответствии со ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
 
    Согласно требованиям ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
 
    В случае расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
 
    Исходя из содержания исковых требований, воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими. В связи с этим у кредитора сохраняется возможность предъявлять к заемщику дополнительные требования, связанные с задолженностью по кредитному договору (взыскание договорных процентов, неустойки, обращение взыскания на предмет залога и т.п.), вплоть до фактического исполнения решения суда о взыскании долга по этому договору.
 
    На основании изложенного, уточненные исковые требования ОАО «Сбербанк России» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Удовлетворяя требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд, по правилам ч. 1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в качестве способа реализации заложенного имущества определяет публичные торги.
 
    При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации, на основании п. 4 ч. 2 ст. 54 названного Закона, считает необходимым принять за основу представленный истцом договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно п. 1.4 договора залоговая стоимость объекта недвижимости - мастерской по обработке древесины, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Из приложения № к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога являются: автомат для заточки ленточных пил «Тайга» залоговая стоимость <данные изъяты> руб., разводное устройство - станок разводной для ленточных пил «Тайга» залоговая стоимость <данные изъяты> руб., пилорама ленточная «Тайга-2М» залоговая стоимость <данные изъяты> руб., торцовочный станок «Тайга ТС-160» залоговая стоимость <данные изъяты> руб., рольганг для ТС-160 залоговая стоимость <данные изъяты> руб., итого общая сумма залоговой стоимости <данные изъяты> руб. (л.д. 51).
 
    Из приложения № к Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является: ПШМ «Zoje» ZJ 9600-5 залоговая стоимость <данные изъяты> руб. (л.д. 57 об.).
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ (в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета).
 
    Обоснованность требований истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины подтверждено материалами дела (л.д. 4,5), в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Мелиховым П.Л..
 
    Взыскать в солидарном порядке с индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л., Мелихова П.Л., Мелиховой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из которых: <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки - просроченная задолженность по кредиту, <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек - неустойка на основной долг, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - неустойка на просроченные проценты.
 
    Взыскать в равных долях с индивидуального предпринимателя Мелихова П.Л., Мелихова П.Л., Мелиховой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю Мелихову П.Л. заложенное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ имущество:
 
    - на объект недвижимости - мастерская по обработке древесины, назначение: нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: №, Литер А, этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>, условный номер -№, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - автомат для заточки ленточных пил «Тайга», серийный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - разводное устройство - станок разводной для ленточных пил «Тайга», серийный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - пилораму ленточную «Тайга-2 М», серийный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - торцовочный станок «Тайга ТС-160», серийный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - рольганг для ТС - 160, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей;
 
    - ПШМ «Zoje» ZJ 9600-5, швейную машинку для пошива чехлов на мягкую мебель ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, установив начальную продажную стоимость равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В качестве способа реализации заложенного имущества определить публичные торги.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                             О.В. Акулова