Решение от 28 мая 2014 года №2-132/2014

    Дело № 2-132/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    пгт.Тисуль 28 мая 2014 года
 
    Тисульский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Соловьевой Н.М. при секретаре Литвиновой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района в интересах муниципального образования «Тисульский муниципальный район» к Ефимовой Т.И., Ефимову С.В., Ефимову И.С., Ефимову А.С. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.10.2012 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки – обязании Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. возвратить в государственную собственность земельный участок с ..., прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок с ... прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок за ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района, действуя в интересах муниципального образования «Тисульский муниципальный район», обратился в суд с иском к Ефимовой Т.И, Ефимову С.В., Ефимову И.С., Ефимову А.С. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.10.2012 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки – обязании Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. возвратить в государственную собственность земельный участок ..., прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В. Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок с ..., прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
    Исковые требования мотивированы тем, что согласно Федеральному Закону «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ... самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    ... обратились с заявлением на имя ... о предоставлении им в собственность за плату земельного участка ... для ведения личного подсобного хозяйства.
...822-р «О продаже земельного участка» заявление ответчиков Ефимова С.В., Ефимова А.С., Ефимовой Т.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына -..., о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка было удовлетворено. Постановлено: предоставить в собственность за плату из земель населенных пунктов Ефимовой Т.И., Ефимову С.В., Ефимову И.С., Ефимову А.С., ... земельный участок с кадастровым номером ... Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., в границах согласно кадастровому паспорту земельного участка, прилагаемому к настоящему Распоряжению, ... Вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства.
 
    В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    На основании Распоряжения Главы Тисульского муниципального района №822-р « О продаже земельного участка» Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района и Ефимовым С. В, Ефимовым А.С., Ефимовой Т.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына -... был заключен договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 октября 2012 года № б/н (далее по тексту - договор купли-продажи от 22 октября 2012 г.). Согласно договору купли-продажи продавец (Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района) передал, а покупатели (Ефимов С.В, Ефимова Т.И, Ефимов А.С., Ефимов И.С.) приобрели в общую долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов ... (пункт 1.1. договора купли-продажи от 22 октября 2012 г.). Согласно пункту 3.2. договора, указанный договор имеет силу передаточного акта. Договор заключен в простой письменной форме.
 
    Исходя из положений пункта 1 статьи555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, являющуюся существенным условием такого договора,при отсутствии которого договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) ..., выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, кадастровая стоимость земельного участка ... ...рублей.
 
    Ответчики Ефимовы уплатили за приобретенный ими в общую долевую собственность находящийся в государственной собственности земельный участок, выкупную цену в размере ... рублей, так как в договоре размер выкупной цены за данный участок был установлен в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, при этом размер выкупной цены земельного участка, указанный в договоре купли-продажи от 22.10.2012 года был определен по правилам, предусмотренным Законом Кемеровской области от 31 января 2002 года № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков». При заключении договора купли-продажи от 22 октября 2012 года стороны не учли, что вышеуказанный Закон Кемеровской области от 31 января 2002 года № 5-ОЗ утратил свою силу с 01 июля 2012 года. При заключении договора купли-продажи от 22.10.2012 г. стороны этого договора уже не могли руководствоваться положениями Закона Кемеровской области от 31 января 2002 года № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков».
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на основании договора купли-продажи от 19.11.2012 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности Ефимовой Т.Т. и Ефимов. С.В.,Ефимова А.С., Ефимова И.С. на спорный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации ...
 
    В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Истец полагает, что договор купли-продажи от 22 октября 2012 года был сторонами заключен с нарушением требований пункта 1.2. статьи 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», поскольку выкупная цена в указанном договоре не соответствует требованиям нормы действующего федерального закона, а была установлена в порядке, предусмотренном Законом Кемеровской области от 31 января 2002 года № 5-ОЗ «Об установлении цены при продаже земельных участков», который утратил силу с 01 июля 2012 года,следовательно, должна быть установлена в размере кадастровой стоимости земельного участка.
 
    Не соответствие в договоре купли-продажи от 22 октября 2012 г. выкупной цены земельного участка, которая является существенным условием для данного договора в силу ст.555 ГК РФ, требованиям пункта 1.2. статьи 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», влечет за собой недействительность (ничтожность) названного договора, поскольку нарушает публичные права и законные интересы муниципального образования «Тисульский муниципальный район».
Исходя из требований пунктов 1.1, 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации выкупная цена находящегося в государственной собственности земельного участка, приобретенного в общую долевую собственность ответчиками по договору купли-продажи от 22 октября 2012 года, составляла ... рублей, как следует из кадастрового паспорта земельного участка, а не ... рублей, как было указано в договоре купли-продажи и оплачено ответчиками.
 
    Истец просит суд признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ... заключенный 22.10.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С., по условиям которого Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района передал в собственность Ефимовой Т.И. Ефимову С.В., Ефимову А.С., Ефимову И.С. за плату в размере ... рублей находящийся в государственной собственности земельный участок, ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 октября 2012 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына Ефимова И.С. Ефимовым С.В., Ефимовым А.С.
 
    Обязать Ефимову Т.И., действующую за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимова С.В., Ефимова А.С. передать в государственную собственность земельный участок с ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок с ...
 
    Прекратить запись регистрации права общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок ... ..., с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В ходе досудебной подготовки произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований с Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (Росреестр) в лице Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
 
    В судебное заседание явились представитель истца- Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Агафонова М.А., действующая на основании доверенности, ответчики Ефимова Т.И., действующая за себя и несовершеннолетнего сына-... Ефимов С.В. Ответчик Ефимов А.С. в судебное заседание не явился по причине, признанной судом уважительной, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что подтверждается его заявлением.
 
    Третье лицо на стороне ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ефимова А.С. и представителя третьего лица.
 
    В судебном заседании представитель истца Агафонова М.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
 
    Ответчики Ефимова Т.И. и Ефимов С.В. обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, не оспаривали, но исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района не признали. Свои возражения мотивировали тем, что они заключили договор купли-продажи спорного земельного участка на условиях, предложенных им Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района. Считают, что они, как Покупатели, исполнил свои обязательства по настоящему договору, а Продавец ( Комитет) не исполнил обязательств, так как неверно определил цену земельного участка, не согласны с оплатой ими судебных расходов.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 3.49 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района, утвержденном Решением сессии Совета народных депутатов Тисульского района от 18.10.2013 года №115, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту интересов муниципального образования.
 
    На основании Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-03 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно пунктам 3.42- 3.52 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района, утвержденного Решением сессии Совета народных депутатов Тисульского муниципального района от 26.09. 2002 года №81 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи с ответчиками), Комитет, являясь функциональным органом администрации Тисульского муниципального района, является уполномоченным органом в вопросах управления и распоряжения муниципальным имуществом и во исполнение возложенных на него задач и реализации функций в установленной сфере деятельности наделен правом заключать возмездные гражданско-правовые договоры с юридическими и физическими лицами по предоставлению в установленном порядке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в государственной собственности до ее разграничения, в собственность, в аренду или в постоянное (бессрочное) пользование.
 
    Исходя из положений пункта 1 статьи555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества, являющуюся существенным условием такого договора,при отсутствии которого договор считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, не применяются.
 
    В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях применяются цены(тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
 
    Согласно подпункту 2 пункта 1.1. статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении: земельных участков, которые находятся в собственности субъектов Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, - органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.п. 1,2 Закона Кемеровской области от 31.01.2002 года №5-ОЗ « Об установлении цены при продаже земельных участков» ( в редакции от 31.01.2012 года) – до 01 июля 2012 года осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на территории Кемеровской области гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности на эти объекты возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
 
    До 01 июля 2012 года лица, не указанные в п.1 настоящего Закона, и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене в пределах иных населенных пунктов, а также за пределами границ населенных пунктов – в размере десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
 
    Пунктом 1.2. статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что цена земельных участков, указанных в пункте 1.1. ст.36 ЗК РФ, не может превышать их кадастровую стоимость. До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.
 
    Закон Кемеровской области от 31.01.2002 года №5-ОЗ « Об установлении цены при продаже земельных участков» утратил свою силу с 01 июля 2012 года.
 
    Заявление ответчиками о передаче в собственность спорного земельного участка на имя Главы Тисульского муниципального района было подано 03 октября 2012 года, что подтверждается входящим номером 3259 Администрации Тисульского муниципального района..
 
    Распоряжение Главы Тисульского муниципального района №822-р « О продаже земельного участка» Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Ефимову С. В, Ефимову А.С., Ефимовой Т.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ... в ..., ... категории земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, вынесено 08.10.2012 года. (л.д.17).
 
    На основании вышеуказанного Распоряжения Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского района ( Продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка, ... категории земель- земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, с Ефимовой Т.И., действующей за себ и несовершеннолетнего сына- ...., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С.
Согласно п.2.1 указанного договора цена земельного участка определена в соответствии со ст.2 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» и Закона Кемеровской области от 31.01.2002 года №5-ОЗ « Об установлении цены при продаже земельных участков и определена в размере ... рублей. (л.д.15-17).
 
    Согласно квитанции (л.д.13) ответчики оплатили покупную стоимость земельного участка в размере 2157 рублей.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) ..., выданным Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, кадастровая стоимость земельного участка ... ...рублей.
 
    Поскольку на дату заключения договора купли-продажи земельного участка от 22.02.2012 г. Закон Кемеровской области от 31.01.2002 года №5-ОЗ « Об установлении цены при продаже земельных участков» утратил свою силу, стороны этого договора уже не могли руководствоваться положениями данного закона.
 
    Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на основании договора купли-продажи от 19.11.2012 г. было зарегистрировано право общей долевой собственности Ефимовой Т.Т. и Ефимова С.В., Ефимова А.С., Ефимова И.С. на спорный земельный участок, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации ...
 
    Как следует из ст.551 ГК, пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
 
    Частью 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
 
    В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
 
    Исходя из требований пунктов 1.1, 1.2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации выкупная цена, находящегося в государственной собственности земельного участка, приобретенного в общую долевую собственность ответчиками по договору купли-продажи от 22 октября 2012 года, составляла ... рублей согласно кадастровому паспорту, а не ... рублей, как было указано в договоре купли-продажи и оплачено ответчиками.
 
    Таким образом, договор купли-продажи земельного участка от 22 декабря 2012 года был заключен сторонами с нарушением требований пункта 1.2. статьи 36 Федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», ввиду несоответствия установленной выкупной цены требованиям нормы действующего федерального закона, что повлекло за собой нарушение публичных прав и законных интересов муниципального образования «Тисульский муниципальный район».
 
    Не соответствие в договоре купли-продажи земельного участка от 22 октября 2012 г. выкупной цены требованиям закона является существенным нарушением в силу ст.555 ГК РФ и влечет за собой недействительность (ничтожность) названного договора.
 
    В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    На основании п.п.1,2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения…
 
    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    В силу статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
 
    =Исходя из анализа приведенных норм закона, суд полагает, что возражения ответчиков Ефимовых, ссылающегося на раздел 6 договора купли-продажи земельного участка от 22.10.2012 года, несостоятельны, поскольку сам договор не может считаться действительным.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ... заключенный 22.10.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С., по условиям которого Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района передал в собственность Ефимовой Т.И. Ефимову С.В., Ефимову А.С., Ефимову И.С. за плату в размере ... рублей находящийся в государственной собственности земельный участок, ..., из земель населенных пунктов, ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 октября 2012 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И. действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С.
 
    Обязать Ефимову Т.И., действующую за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимова С.В., Ефимова А.С. передать в государственную собственность земельный участок ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова А.С., Ефимова И.С. на земельный участок ... ....
 
    Прекратить запись регистрации права общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок с ... ..., с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил привести стороны в первоначальное положение, суд полагает правильным взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района в пользу ответчиков расходы по оплате стоимости земельного участка, ..., из земель населенных пунктов, ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, по договору купли-продажи от 22 октября 2012 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С. в размере ....
 
    Поскольку иск о признании недействительности договора купли-продажи, а также спор о применении последствий недействительности сделки связан с правами на имущество, указанные исковые требования являются требованиями имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска. ( Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 28.11.2006).
 
    В соответствии со ст.91 ГПК РФ цена иска определяется по искам об истребовании имущества- стоимостью имущества.
 
    Кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет ... рублей, следовательно, суд должен исчислить государственную пошлину по требованию имущественного характера от указанной суммы, что составляет ... рублей.
 
    В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается пропорционально удовлетворенной части исковых требований с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ (п. 2 ст.61.1 Бюджетного Кодекса РФ).
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в соответствии п. 19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
 
    Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова А.С. вдоход бюджета Тисульского муниципального района государственную пошлину ... в равных долях, по ... рублей с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.173,ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тисульско района в интересах муниципального образования «Тисульский муниципальный район» к Ефимовой Т.И., Ефимову С.В., Ефимову И.С., Ефимову А.С. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22.10.2012 года, применении последствий недействительности ничтожной сделки – обязании Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. возвратить в государственную собственность земельный участок ..., прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок, прекращении права собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В. Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок с ..., прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка ..., заключенный 22.10.2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимовым С.В., Ефимовым А.С., по условиям которого Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района передал в собственность Ефимовой Т.И., Ефимову С.В. Ефимову А.С., Ефимову И.С. за плату в размере ... рублей находящийся в государственной собственности земельный участок, ... из земель населенных пунктов, ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства.
 
    Применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 22 октября 2012 года, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района и Ефимовой Т.И., действующей за себя и несовершеннолетнего сына ... Ефимовым С.В., Ефимовым А.С.
 
    Обязать Ефимову Т.И. действующую за себя и несовершеннолетнего сына ..., Ефимова С.В., Ефимова А.С. передать в государственную собственность земельный участок ... с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, в течение 10 (десяти) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова А.С., Ефимова И.С. на земельный участок с ...
 
    Прекратить запись регистрации права общей долевой собственности Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова И.С., Ефимова А.С. на земельный участок ... ..., с разрешенным видом использования: для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, за ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского района Кемеровской области в пользу Ефимова С.В., Ефимова А.С., Ефимовой Т.И. действующей за себя и несовершеннолетнего сына ..., расходы по оплате стоимости земельного участка в размере ... рублей.
 
    Взыскать с Ефимовой Т.И., Ефимова С.В., Ефимова А.С. вдоход бюджета Тисульского муниципального района государственную пошлину ... в равных долях, по ... рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Тисульский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
    Судья Соловьева Н.М.