Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-132/2014
Дело №2-132/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рыльск 26 марта 2014 г.
Рыльский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Николаевой Л.Н.,
с участием истца Акулина Н.А.,
ответчика Акулиной В.И.,
представителя ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области Симановой М.А. по доверенности от <дата>, сроком действия 3 года,
при секретаре Новиковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акулина Николая Арсентьевича к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области, Акулиной Валентине Ивановне о признании права собственности на гараж и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Акулин Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Рыльского района Курской области, Администрации г.Рыльска Курской области, Акулиной В.И. о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, мотивируя тем, что в 1983 году ему было разрешено строительство гаража. Гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, он построил в 1983 году на земельном участке, площадью <данные изъяты>, за счет собственных средств и своими силами, до настоящего времени пользуется им и земельным участком под ним, несет расходы по содержанию. В связи с отсутствием документального подтверждения прав на гараж, не может оформить в собственность земельный участок. Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью <данные изъяты> под гаражом, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража.
В судебном заседании истец Акулин Н.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить, пояснив, что с супругой Акулиной В.И. состоит в зарегистрированном браке с 1963 года, спорный гараж они построили с разрешения администрации в 1983 году за собственные средства, согласовал строительство с заинтересованными службами, до настоящего времени пользуются гаражом и земельным участком, как своим собственным, несут расходы по содержанию, супруга на совместно нажитое имущество не претендует.
Ответчик Акулина В.И. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, пояснив, что с супругом за счет собственных средств построили гараж, на совместно нажитое имущество в виде гаража и земельного участка под ним не претендует.
Представитель ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области Симанова М.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца Акулина Н.А., ответчика Акулину В.И., представителя ответчика Администрации г.Рыльска Рыльского района Курской области Симанову М.А.,показания свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Акулина Н.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса (п.2 ст.35 ЗК РФ),
Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случая продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (п.3 ст.35 ЗК РФ).
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что после согласования строительства гаража с главным архитектором района и другими заинтересованными службами, решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> № разрешено Акулину Н.А. строительство гаража. В 1983 г. Акулин Н.А. и Акулина В.И., состоящие в браке с <дата>, за счет собственных средств построили гараж, площадью <данные изъяты>, на земельном участке, площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>. С 1983 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно пользуются гаражом как своим собственным, несут расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснением сторон, но и письменными доказательствами: копией выписки из решения Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от <дата> №№, из которого видно, что Акулину Н.А. разрешено строительство гаража (л.д.17), с выкопировкой из генплана и согласованием заинтересованных служб (л.д.18); свидетельством о браке Акулиных от <дата> (л.д.12); постановлением Администрации <адрес> Рыльского <адрес> от <дата> № об уточнении местоположения земельного участка под выстроенным гаражом Акулина Н.А., которым присвоен адрес: <адрес> (л.д.19); справкой из налогового органа о состоянии расчетов Акулина Н.А. по налогам, задолженности не имеется (л.д.21); техническим паспортом на гараж, площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.22-29); отчетом № от <дата> об определении рыночной стоимости объекта недвижимости: гаража и земельного участка (л.д.30-66); горизонтальной съемкой земельного участка, площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, в границах кадастрового квартала № (л.д.67), показаниями свидетелей ФИО2, ФИО1, показавших в судебном заседании о том, что в 1983 г. супруги Акулины во дворе дома построили гараж собственными силами и за свои средства, до настоящего времени пользуются гаражом, провели электричество.
Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от <дата> № и от <дата> № видно, что запрашиваемые сведения о земельном участке и гараже, расположенных по адресу: <адрес>, в базе данных ГКН отсутствуют (л.д.68-69).
Письмом Администрации Рыльского района Курской области от <дата> №№, в котором для приобретения прав на земельный участок Акулину Н.А. предложено предоставить документ, подтверждающий право собственности на гараж (л.д.20).
В силу ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответчик Акулина В.И. в судебном заседании заявила, что на совместно нажитое имущество в виде гаража и земельного участка под ними не претендует, в письменных [заявлениях от <дата> (л.д.87,88) исковые требования признала.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, признания иска ответчиками и принятия его судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Акулина Н.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При рассмотрении дела истец отказался от взыскания с ответчиков судебных расходов по делу, в связи с чем, суд полагает не производить взыскание уплаченной госпошлины с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Акулина Николая Арсентьевича удовлетворить.
Признать за Акулиным Николаем Арсентьевичем право собственности на гараж, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Акулиным Николаем Арсентьевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования для обслуживания и эксплуатации гаража, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 28.03.2014.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н.Николаева
